УИД 77RS0033-02-2023-000824-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2023 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1415/23 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2 об устранении выявленных правонарушений,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 об устранении выявленных нарушений. В обосновании требований указывает, что ГБУ «Жилищник адрес» в лице специалиста ПТО фио и адрес 17.08.2021 составили уведомление о проведении внеплановых проверок внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах адрес. По результатам технического осмотра в квартире ответчиков №167 выявлено, что газифицированное помещение объединено с жилой комнатой. 29.08.2022г. собственникам квартиры №167 было направлено уведомление об устранении выявленных дефектов. На основании изложенного истец просит суд обязать ответчиков устранить выявленные нарушения путем разделения газифицированного помещения и жилой комнаты. Взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель ГБУ «Жилищник адрес» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики фио, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу частей 3, 4 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями статьи 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Судом установлено, что ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. В соответствии с Договором управления многоквартирным домом целью деятельности Управляющей организации является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а так же мер по обеспечению бесперебойной работы санитарно-технического и инженерного оборудования многоквартирного дома.

ГБУ «Жилищник адрес» в лице специалиста ПТО фиоИ и адрес в лице начальника службы внутридомового газового оборудования по адрес фио 17.08.2021 составили уведомление о проведении внеплановых проверок внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах адрес.

По результатам технического осмотра в квартире ответчика№167, расположенной по адресу: адрес выявлено, что газифицированное помещение объединено с жилой комнатой (л.д.10)

Собственниками квартиры №167 является фио, ФИО2 (л.д.8-9).

29.08.2022г. собственникам квартиры №167 было направлено уведомление об устранении выявленных дефектов (л.д.11).

В соответствии с п. 7.5 Срок службы газового оборудования устанавливается в соответствии с паспортами (инструкциями) заводов-изготовителя.

Ответственность за безопасное пользование бытовыми газовыми приборами, за их содержание в надлежащем состоянии и ремонт возлагается на собственников и нанимателей жилых помещений (ст. 210 ГК РФ, ст. 30, 67 ЖК РФ)

На основании п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, об имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребите, в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровье граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения.

Согласно п. 11 указанных Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Доказательств устранения ответчиком нарушений суду не представлено, в связи с чем исковые требования об обязании ответчиков устранить выявленные нарушения путем разделения газифицированного помещения и жилой комнаты, установки диэлектрической вставки, замены газового прибора подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ госпошлина, оплаченная истцом при подаче иска в суд в размере 6 000 рублей подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО1 фио 00470329914, фио фио 10886604579 устранить нарушения эксплуатации газового оборудования путем разделения газифициорованного помещения и жилой комнаты в квартире 167, расположенной по адресу: адрес.

Взыскать солидарно с ФИО1 фио 00470329914, фио фио 10886604579 в пользу ГБУ «Жилищник адрес» ИНН <***> расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья