УИД: 19RS0013-01-2022-000480-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сорск 08 декабря 2022 г.

Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Козулиной Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-290/2022 г. по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Сорска Республики Хакасия о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствующая квартире №.

Вышеуказанная доля в праве собственности на жилой дом принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Сорского нотариального округа Республики Хакасия ФИО2 04 декабря 2015 г., реестровый номер 3-1281, а также на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Сорского нотариального округа ФИО2 04 декабря 2015 г., реестровый номер 3-1283.

При обращении в Управление Росреестра по Республике Хакасия в апреле 2022 г. ему было отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости по адресу: <адрес> так как им в орган регистрации не был представлен технический план на объект недвижимости.

При обращении в ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» с заявлением об изготовлении технического плана ему было указано о невозможности его изготовления в связи с произведенной реконструкцией и перепланировкой многоквартирного жилого дома. Было рекомендовано обратиться в суд в связи с отсутствием разрешения на строительство (реконструкцию, перепланировку).

В 2015-2016 гг. в жилом помещении, соответствующем квартире <адрес> действительно была произведена реконструкция и перепланировка.

В части указанного жилого дома, соответствующей квартире №2, демонтирована дощатая холодная пристройка литера а1, демонтирована дощатая перегородка между помещениями комнат (2) и комнаты (3) для обустройства помещения комнаты (2), возведена дощатая перегородка в помещении комнаты (3) для обустройства помещения комнаты (6); возведена каркасная жилая пристройка литера А1, в которой обустроены помещения кухни (6) и санузла (5); возведена дощатая холодная пристройка литера а2.

В части жилого дома, соответствующей квартире №1, реконструкция и перепланировка не производилась.

В результате реконструкции площадь квартиры №1 не изменилась. Общая площадь квартиры №2 до реконструкции составляла 45,3 кв.м., в том числе жилая площадь составляла 33,3 кв.м., после реконструкции общая площадь квартиры №2 составляет 65,7 кв.м., в том числе жилая площадь - 41,3 кв.м.

Согласно заключения ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» №40767/202 по объекту недвижимости, расположенному по адресу: <...> жилой дом после реконструкции не создает угрозу внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания. Для предотвращения такой угрозы в будущем необходим своевременный уход за домом, выполнение текущего ремонта (при необходимости капитального ремонта).

Жилая пристройка литера А1 и холодная пристройка литера а2 возведены с соблюдением требований строительных норм и правил, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию объекта. Несущая способность конструктивных элементов жилого дома литера А не нарушена. Возведенные жилая пристройка литера А1 и холодная пристройка литера а2 к многоквартирному жилому дому не нарушают права и интересы третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Работы по перепланировке и реконструкции проводились без соответствующего разрешения компетентных органов, поэтому иного пути, кроме как сохранить жилой дом и квартиру в нем в реконструированном и перепланированном состоянии в судебном порядке, не имеется.На основании изложенного, просит: 1) сохранить жилой дом по адресу: <адрес> в реконструированном и перепланированном состоянии; 2) сохранить квартиру по адресу: <адрес> в реконструированном и перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело без его участия, против принятия судом признания иска представителем ответчика не возражает, последствия принятия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчика – администрации г. Сорска ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, от нее поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть настоящее гражданское дело без ее участия, исковые требования признает, просит принять суд признание иска, последствия принятия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте его проведения была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, от нее поступил письменный отзыв на исковое заявления, в котором она просит рассмотреть дело без ее участия, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - отдела по управлению муниципальным имуществом администрации г. Сорска в судебном заседании отсутствовал по неизвестным причинам, хотя о времени и месте его проведения был уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок.

Суд, исследовав мнение сторон, изложенное в их письменных заявлениях, изучив материалы дела, считает необходимым принять признание представителем ответчика исковых требований по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку в данном случае признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым принять признание иска представителем ответчика и вынести решение в порядке ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39, ч.3 ст. 173, ч. 4 ст. 198, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Сорска Республики Хакасия о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном и перепланированном состоянии.

Сохранить квартиру по адресу: <адрес> в реконструированном и перепланированном состоянии.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в отношении жилого дома и квартиры в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через суд, принявший решение.

Судья Козулина Н.Ю.