Дело № 2-452/2025
УИД 66RS0036-01-2025-000362-61
Решение в окончательной форме принято 11 июня 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Кушва 29 мая 2025 года
Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Мальцевой В.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Храповой А.Е.,
рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Кушвинского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Администрации Кушвинского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ им приобретен земельный участок по адресу: <адрес> для садоводства. Факт приобретения участка подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ о получении денежных средств ФИО3, которой данный участок принадлежал на праве собственности. С момента покупки он обрабатывал земельный участок, разводил плодовые насаждения, поставил на участке теплицу, сарай, своевременно оплачивает членские взносы, принимает участие в работах садоводческого товарищества. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Ее супруг ФИО2 наследственное право на участок не оформлял. В настоящее время во внесудебном порядке признать его право собственности на земельный участок не представляется возможным.
Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». Кроме того, стороны извещены о рассмотрении дела путем направления судебных извещений почтовой связью по месту регистрации.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласился, подтвердил, что истец приобрел принадлежащий его супруге земельный участок, он притязаний на него не имеет.
Представитель ответчика – Администрации Кушвинского муниципального округа в судебное заседание не явился, ходатайств, возражений против иска не заявил.
Принимая во внимание доводы истца, позицию ответчиков, исследовав представленные документы, оценив доказательства в совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 указанного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Судом установлено, что право на земельный участок по адресу <адрес> площадью 800 кв.м. согласно свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал ФИО3
ФИО3 продала участок ФИО1, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.
С указанного времени, то есть более 18 лет непрерывно истец открыто и добросовестно пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, возделывает земельный участок, оплачивает членские взносы, что подтверждается сведениями членской книжки. Его право никем не оспаривалось и не оспаривается.
Согласно справке, выданной председателем коллективного сада № от ДД.ММ.ГГГГ с мая 2001 ФИО1 пользуется земельным участком № открыто, добросовестно, за истекшее время участок из его пользования не выбывал.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время во внесудебном порядке признать право собственности истца на спорный земельный участок не представляется возможным.
Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
После смерти ФИО3 ее супруг ФИО2 (ответчик по делу) наследственные права на земельный участок не оформлял, притязаний на него не имеет, против иска не возражает.
Таким образом, установлено в ходе рассмотрения дела на основании представленных доказательств и никем не опровергнуто, что в 2001 году истец приобрел спорный земельный участок, с указанного времени и по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно владеет им, несет бремя содержания спорного имущества.
Ответчиками возражений против признания за истцом права собственности на земельный участок не заявлено. За истекший период времени, кроме истца права на спорный участок никто не заявлял.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации Кушвинского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> площадью 800 кв.м., кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционных жалоб через Кушвинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.В. Мальцева