Дело № 2-416/2023 (№ 2-4137/2022)

УИД 86RS0007-01-2022-005957-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи

ФИО1

при секретаре судебного заседания

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» к ФИО3 , действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А.К.Л., А.А.Л. о досрочном взыскании суммы займа,

установил:

Акционерное общество «Ипотечное агентство Югры (далее по тексту Ипотечное агентство) обратилось в суд к ФИО3 с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит взыскать с ФИО3 задолженность в размере 1 325 959 рублей 38 копеек, в том числе: 13 377 рублей 55 копеек – задолженность по уплате плановых процентов, начисленных с (дата) по (дата); 1 312 581 рубль 83 копейки – остаток ссудной задолженности, судебные издержки по уплате государственной пошлины в сумме 22 099 рублей 80 копеек; обратить взыскание на жилое помещение, принадлежащее ответчикам и расположенное по адресу: (адрес) путём продажи с публичных торгов, с определением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 5 098 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что (дата) между Ипотечным агентством, Банком и ФИО3, С.Р.М. заключено трёхстороннее соглашение (дата) о компенсации части процентной ставки по кредитному договору № от (дата). (дата) ФИО3, С.Р.М. по договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств приобретён объект недвижимости в общую совместную собственность, расположенный по адресу: (адрес), предоставленных Банком ВТБ 24 по кредитному договору № от (дата). (дата) между Ипотечным агентством и ФИО3, С.Р.М. заключен договор займа № с целью рефинансирования ипотечного кредита и погашения в полном объёме задолженности по первоначальному кредитному договору № от (дата). Займ предоставлен в размере 3 076 404 рубля 43 копейки под 12% годовых, сроком по (дата). (дата) поступило заявление о выводе из числа созаёмщиков С.Р.М. в связи со смертью (дата). По причине нарушения сроков внесения ежемесячных платежей по договору займа, образовалась задолженность в размере 1 325 959 рублей 38 копеек, которую Ипотечное агентство просит взыскать с ответчика.

Ипотечное агентство просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

ФИО3 просит дело рассмотреть в его отсутствие, иск признаёт, также просит предоставить отсрочку в части обращения взыскания на заложенное имущество сроком на один год.

Департамент строительства и жилищно-коммунального комплекса Ханты-Мансийского автономного округа-Югры явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил по неуважительной причине, извещён надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со статьёй 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчиком исковые требования истца о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество признаны в полном объёме, в подтверждении чего представлено письменное заявление, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Как указано в статье 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности.

Принимая во внимание, что залогодателем является физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем, залог не связан с осуществлением залогодателем предпринимательской деятельности, учитывая конкретные обстоятельства дела, признавая в качестве уважительных причин следующие установленные обстоятельства: ухудшение финансового положения ответчика, отсутствие другого жилого помещения, для поиска иного жилья может потребоваться время, наличие несовершеннолетних детей, суд считает возможным предоставить отсрочку исполнения решения в части обращения взыскания на заложенное имущество на один год, с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт ) в пользу акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» (идентификационный номер налогоплательщика 8601038839) задолженность по договору займа № от (дата) в размере 1 325 959 рублей 38 копеек, в том числе: 13 377 рублей 55 копеек – задолженность по уплате плановых процентов, начисленных с (дата) по (дата); 1 312 581 рубль 83 копейки – остаток ссудной задолженности и 22 099 рублей 80 копеек в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, всего 1 348 059 (один миллион триста сорок восемь тысяч пятьдесят девять) рублей 20 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, с начальной продажной ценой квартиры в размере 5 098 000 (пять миллионов девяносто восемь тысяч) рублей.

Предоставить ФИО3 , А.К.Л., А.А.Л. отсрочку в части обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: (адрес), сроком на один год, с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Судья: подпись