Дело №2-780/2025
УИД 21RS0016-01-2025-001159-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2025 года п. Кугеси
Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе
председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А.,
с участием истца ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики
о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации.
В обоснование исковых требований указано, что с 1992 года проживает по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>, предоставленной ей на основании постановления главы Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района чувашской Республики №11/127 от 13 ноября 1992 года.
Она состояла в браке с военнослужащим и была вынуждена выехать в город Каган Бухарской области Республики Узбекистан, и в августе 1992 года приехала в Чувашскую Республику и встала на временный регистрационный учет в квартире по адресу: <адрес>.
В ноябре 1992 года переехала в <адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики и вселилась на основании ордера17 ноября 1992 года.
19 марта 2009 года между истцом и ООО «Жилкомцентр» был заключен договор социального найма жилого помещения в виду утраты первоначального заключенного договора.
В марте 2025 года истец обратилась в МУП Чебоксарского района «БТИ» с целью подачи документов для оформления жилого помещения в собственность по праву приватизации, где ей было разъяснено, что она должна представить справку о неучастии в приватизации жилья по прежнему месту жительства.
В период с 1991 года по 1993 года она проживала в расположении военного городка в городе Каган Бухарской области Республики Узбекистан совместно с мужем <ФИО1> в период прохождения им военной службы, по месту жительства не была зарегистрирована, в приватизации жилого помещения участия не принимала.
В связи с проживанием в военном городке за пределами Российской Федерации, она не имеет возможности представить требуемую справку о неучастии ранее в приватизации жилого помещения, что является для нее препятствием для реализации права на приватизацию.
По приведенным основаниям истец просит в судебном порядке признать за ней право собственности на занимаемое жилое помещение по праву приватизации.
В судебном заседании истец ФИО4 поддержала свои требования, пояснив, что по месту прежнего проживания в г. Каган Бухарской области Республики Узбекистан ее семья занимала служебное жилое помещение, которое было сдано ее мужем при выезде. С 1992 года она проживает в Чувашской Республике в квартире на условиях социального найма, и вправе приобрести ее в собственности в порядке приватизации.
Ответчик- администрация Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики явку представителя в судебное заседание не обеспечила, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения иска не заявила.
Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, представителя в судебное заседание не направило, не известив о причинах неявки, трети лица-МУП Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики «Жилищно-коммунальное хозяйство и Бюро технической инвентаризации», ООО «Жилкомцентр» представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации способами защиты жилищных прав является признание права и восстановление права.
В соответствии со ст. 1 Закона от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статьей 2 названного Закона определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст. 4 этого же Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ордеру на жилое помещение №2350 от 17 ноября 1992 года, на основании постановления главы администрации Кугесьской поселковой администрации Чебоксарского района Чувашской Республики №11/127 от 13 ноября 1992 года ФИО4 на семью их двух человек предоставлено жилое помещение размером 17,07 кв. метров жилой площади, состоящей из одной комнаты в отдельной квартире по адресу: <адрес>.
Договор социального найма указанного жилого помещения заключен между ООО «Жилкомцентр», действующим от имени собственника жилого помещения –Кугесьского сельского поселения и ФИО4 19 марта 2009 года, в качестве членов семьи были указаны дочь <ФИО2>, внук <ФИО3>
Дополнительным соглашением к данному договору указанные лица исключены из состава членов семьи нанимателя ФИО4 в связи с выездом на другое постоянное место жительство.
Из выписки из финансового лицевого счета №<***> от 6 марта 2025 года следует, что квартиросъемщиком вышеуказанной квартиры является ФИО4, иных лиц, проживающих в квартире, не имеется.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики от 23 января 2025 года квартира, расположенная по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес> состоит в реестре муниципальной собственности, согласно выписке из ЕГРН право зарегистрировано 28 марта 2023 года.
Таким образом, жилое помещение, занимаемое истцом ФИО4, относится к муниципальному жилищному фонду, предоставлено ей на условиях социального найма и не подпадает под категорию жилых помещений, не подлежащих приватизации.
В соответствии со ст. 6 Закона от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ответу МУП Чебоксарского района Чувашской Республики «ЖКХ и БТИ» от 13 февраля 2025 года на заявление ФИО4, ей указано о необходимости предоставления перечня документов для заключения договора передачи жилого помещения, в том числе документы об участии или неучастии ее и членов семьи ранее в приватизации жилого помещения.
Как пояснила в судебном заседании истица, она не имеет возможности предоставить документ о неучастии в приватизации жилого помещения в виду проживания в юридически значимый период за пределами Российской Федерации.
Данные обстоятельства следует признать обоснованными, поскольку они подтверждаются представленными письменными документами.
Так, согласно справке войсковой части 22588 от 13 июня 1992 года, муж ФИО4 подполковник <ФИО1> проходит службу в в/ч 22588 г. Каган Бухарской области Республики Узбекистан.
Из содержания обращения командира войсковой части 22855 от 20 января 1992 года в адрес Председателя Исполнительного комитета городского совета народных депутатов г. Казани следует, что <ФИО1> имеет семью из трех человек, в том числе жена ФИО4, дочь <ФИО2>
В обращении указано, что <ФИО1> и члены его семьи забронированной государственной жилой площади и домовладения, принадлежащие им на праве личной собственности в других городах и районах страны не имеют.
Предполагаемое увольнение из ВС СНГ в 1992 году.
Из справки от 10 сентября 1993 года следует, что <ФИО1> сдал занимаемую жилую площадь -3-х комнатную квартиру <адрес> полностью квартирным органам Министерства обороны СССР.
Таким образом, из содержания представленных документов, выданных войсковой частью по месту службы супруга истца <ФИО1>, следует вывод, что истица и члены ее семьи на территории Российской Федерации не были обеспечены жилым помещением на условиях социального найма, и не имели жилья, принадлежащего им на праве собственности, и относились к категории лиц, нуждающихся в жилом помещении.
В связи с этим ФИО4 на семью с дочерью была предоставлена квартира, расположенная по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>.
<ФИО2>, которая была включена в ордер, представлен отказ от участия в приватизации указанной квартиры, следовательно истец ФИО4, имеет право на приобретение этого жилого помещения в единоличную собственность бесплатно, в порядке приватизации.
При установленных по делу обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии препятствия для передачи ФИО4 занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, и ее требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение- квартиру площадью 33 кв. метра с кадастровым №, расположенную по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>.
Взыскать с администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики (ИНН <***>) в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 руб. (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.
Председательствующий: А.Ю. Тяжева
Решение в окончательной форме принято 3 июня 2025 года.