УИД: 77RS0005-02-2022-006215-68
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2023 годаадрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-212/23 по иску ФИО1 к Закрытому акционерному обществу «Ипотечный агент АИЖК 2014-1» о признании бездействия и действия неправомерными, уменьшении процентов и исключении из платежей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд к ответчику адрес «Ипотечный агент АИЖК 2014-1» о признании неправомерным бездействия ответчика, являющегося кредитором истца в виде неуведомления истца - заемщика о возникновении просроченных платежей, начисленных процентов на просроченный платеж в счет возврата суммы кредита и начисления неустойки; просил уменьшить необоснованно начисленные проценты и исключить их из сумм платежей по кредитном договору в сумме сумма
Исковые требования мотивированы тем, что 25.10.2011г. между истцом и адрес «МОССТРОЙЭКОНОМБАНК» был заключен кредитный договор №64-2011-0132/КД, в соответствии с условиями которого истцу на условиях платности, возвратности и возмездности были предоставлены денежные средства для приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Данное жилое помещение в соответствии с закладной было передано в залог. По условиям договора кредитор принял на себя обязанность в случае возникновения просроченного платежа извещать истца (заемщика) об уплате суммы просроченных платежей, суммы процентов, начисленных на просроченный платеж в счет возврата суммы кредита, суммы неустойки почтовым отправлением с уведомлениями о доставке, либо телеграммой, либо иным доступным кредитору способом, или лично заемщику. Также условиями кредитного договора установлен адрес направления почтовой корреспонденции на имя заемщика. Ответчик, являясь новым кредитором истца, не выполнил указанные условия договора, не извещал истца о растущей задолженности.
Представитель истца фио, действующий на основании доверенности фио, в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика адрес «Ипотечный агент АИЖК 2014-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.
Представитель третьего лица адрес в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, представил ответ на судебный запрос относительно кредитного договора №64-2011-0132/КД от 25.10.2011г.
Третье лицо фио, адрес «Мосстройэкономбанк» о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений в суд не представил.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, проверив и изучив материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим.
В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Как установлено в судебном заседании 25.10.2011г. между адрес «МОССТРОЙЭКОНОМБАНК» и ФИО1, фио заключен кредитный договор №64-2011-0132/КД, в соответствии с условиями которого кредитор адрес «МОССТРОЙЭКОНОМБАНК» предоставил заемщикам кредит в размере сумма. на срок 300месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита под 11,4% годовых.
В 1.2 кредитного договора заемщики обязуются вернуть сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные настоящим договором.
В соответствии с п.1.3 кредитного договора кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения в общую совместную собственность фио и фио жилого помещения, находящегося по адресу: адрес, стоимостью сумма
Ипотека квартиры в силу закона в соответствии со ст.77 ФЗ от 16 июля 1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» является обеспечением исполнения обязательств заемщиков, что предусмотрено п.1.4.1 договора.
В соответствии с п.1.5 кредитного договора права кредитора по настоящему договору подлежат удостоверению закладной, составляемой заемщиками в предусмотренном настоящим договором порядке и в соответствии с действующим законодательством РФ.
В соответствии с п.1.6 кредитного договора стороны договорились, что вся переписка, связанная с исполнением настоящего договора, в том числе связанная с возможными досудебными и судебными процедурами, и открытие банковского счета для перечисления суммы кредита будет осуществляться кредитором на имя одного из заемщиков фио (представитель заемщиков).Переписка будет осуществляться по следующему адресу: адрес.
В соответствии с п.3.8 кредитного договора в случае передачи прав на закладную новый кредитор направляет заемщикам уведомление, в котором указываются реквизиты счета и способ исполнения обязательств заемщиков.
В соответствии с п.3.13 кредитного договора в случае возникновения просроченного платежа кредитор (уполномоченное кредитором лицо) начисляет проценты по ставке, установленной в п.1.1 настоящего договора, сумму кредита, указанную в графике платежей на начало соответствующего процентного периода, за период, равный количеству дней в соответствующем процентном периоде, и на просроченный платеж в счет возврата суммы кредита за каждый календарный день просрочки по дату фактического погашения просроченного платежа (включительно). (п.3.13.1 договора).
В соответствии с п.3.13.2 кредитного договора при расчете процентов, начисляемых на просроченный платеж в счет возврата суммы кредита, допускает их округление по истечению каждого процентного периода, в котором просроченный платеж не был уплачен, а также по факту его полной либо частичной уплаты.
В соответствии с п.3.13.3 кредитного договора уведомляет заемщиков об обязанности уплаты помимо ежемесячного платежа следующих сумм: суммы просроченных платежей, суммы процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы кредита, суммы неустойки.
07 декабря 2011г. права требования по закладной и договору на основании договора купли-продажи закладных перешли к ОАО «Калужская ипотечная корпорация».
12.12.2011г. права требования по закладной и договору на основании договора купли-продажи закладных перешли к ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», наименование которого изменено на АО «ДОМ.РФ».
27.11....г. права требования по закладной и договору на основании договора купли-продажи закладных перешли к адрес «Ипотечный агент АИЖК 2014-1».
Как следует из ответа АО «ДОМ.РФ» от 26.01.2023г. на запрос суда, посредством сервиса «личный кабинет заемщика» 22.06.2021г. и 06.07.2021г. в адрес фио направлялись уведомления о наличии просроченной задолженности.
26.02.2014г. в адрес фио ОАО «Калужская ипотечная корпорация» от имени адрес «Ипотечный агент АИЖК 2014-1» направило уведомление о переходе прав по составленной закладной адрес «Ипотечный агент АИЖК 2014-1» .
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что в нарушении положений ст.56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств наличия оснований для признания незаконным бездействия ответчика, поскольку из представленных материалов следует, что ответчик информировал о наличии просроченной задолженности. Кроме того, условия кредитного договора не предусматривают какие-либо санкции за нарушение кредитором порядка информирования заемщика о возникновении просроченной задолженности.
Истец, отрицая факт нарушения им обязательства по кредитному договору, обратился с настоящим иском в суд, заявляя о необоснованном начислении неустойки ввиду нарушения ответчиком обязательств по информированию истца о наличии просроченной задолженности по кредиту.
Требования в данной части удовлетворению не подлежат, поскольку начисление неустойки является прямым следствием нарушения заемщиком порядка и сроков внесения заемщиком денежных средств во исполнение условий кредитного договора. При этом суд учитывает, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств наличия причинно-следственной связи между допущенных истцом нарушений условий договора в части порядка и срока внесения платежей, явившимся причиной начисления неустойки, и какими-либо неправомерными действиями ответчика, суду представлено не было.
В силу изложенного, следует признать необоснованными производные требования истца об уменьшении процентов и исключении их из платежа, основанные на факте неправомерности действий и бездействия ответчика, что по делу не установлено.
Оценив собранные доказательства в совокупности с точки зрения положений ст. 10 ГК РФ и требований ст. 56 ГПК РФ, принимая во внимание отсутствие доказательств совершения ответчиком действий или бездействия, которые привели к нарушению условий договора, в том числе со стороны заемщика, учитывая, что истец является просрочившей исполнение обязательства стороной договора, суд приходит к выводу, что исковые требования в целом как заявленные безосновательно и не основанные на законе подлежат отклонению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Закрытому акционерному обществу «Ипотечный агент АИЖК 2014-1» о признании бездействия и действия неправомерными, уменьшении процентов и исключении из платежей - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2023г.