Решение по делу № 2-5239/2024 от 21.02.2025

Дело № 2-929/2025 (2-5239/2024;)

54RS0030-01-2024-005207-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Никитенко И.В.,

при секретаре Смирновой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных исковых требований указав следующее.

Постановлением территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Иня-2»был выделен земельный участок общей площадью 12,16 га для садоводства.

В соответствии с выпиской из решения общего собрания членов СНТ «Иня-2» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены СНТ «Иня-2». В пользовании и распоряжении истца находится земельный участок №... площадью 1160 кв.м., расположенный на территории СНТ, что подтверждается членской книжкой.

Несмотря на то, что вопрос о принятии истца в члены СНТ решался на общем собрании членов СНТ только в ДД.ММ.ГГГГ года, членская книжка выписана на нее с ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ данный участок был поставлен на кадастровый учет и присвоен временный кадастровый №.... В связи с тем, что в предусмотренный законом срок истец не оформила надлежащим образом право собственности, участок был снят с учета.

Истец оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается платежными квитанциями.

В 2020 году истец обращалась в департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением о предоставлении данного участка в собственность. ДД.ММ.ГГГГ №... истец получила отказ на основании того, что согласно имеющимся сведениям, испрашиваемый земельный участок расположен в границах СНТ «Иня-«, а земельный участок предоставлен СНТ по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №..., то есть после ДД.ММ.ГГГГ года.

Необходимость обращения истца в суд обусловлена оформлением признания права собственности на указанный выше земельный участок.

Просит признать право собственности за ФИО1 на недвижимое имущество: земельный участок №... площадью 1160 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковые требования, возражал против их удовлетворения.

Представитель ответчика – администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - СНТ "Иня-2" в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Новосибирской области судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Судом установлено, что постановлением территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Иня-2»был выделен земельный участок общей площадью 12,16 га для садоводства.

В ДД.ММ.ГГГГ году данный участок был поставлен на кадастровый учет и присвоен временный кадастровый №.... В связи с тем, что в предусмотренный законом срок истец не оформила надлежащим образом право собственности, участок был снят с учета.

Истец оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается платежными квитанциями.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец обращалась в департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением о предоставлении данного участка в собственность. ДД.ММ.ГГГГ №... истец получила отказ на основании того, что согласно имеющимся сведениям, испрашиваемый земельный участок расположен в границах СНТ «Иня-«, а земельный участок предоставлен СНТ по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №..., то есть после ДД.ММ.ГГГГ года.

<адрес> земельного участка занимаемой СНТ «Иня-2» составляет 329 225 кв.м.

Правила землепользования и застройки Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области утверждены приказом министерства строительства Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №....

Земельный участок для СНТ «Иня-2» был выделен на основании постановления территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, земельные участки в СНТ «Иня-2» предоставлены гражданам для садоводства в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть до принятия земельного закона в ДД.ММ.ГГГГ и правила землепользования и застройки Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

Таким образом, земельный участок по адресу: <адрес> №... расположен на предоставленной СНТ «Иня-2» в ДД.ММ.ГГГГ гражданам для садоводства земельном участке.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 земельный участок, имеющий адрес: <адрес> №... был образован более 15-ти лет назад, о чем свидетельствуют данные ортофотосъемки за ДД.ММ.ГГГГ год.

На основании проведенных геодезических работ сообщает следующее местоположение земельного участка определено в координатах, указанных в таблице 1.

Таблица 1 – координаты участка, система координат МСК НСО, 4 зона

№...

Следовательно, спорный земельный участок является частью участка, предоставленного под организацию СНТ «Иня-2» до ДД.ММ.ГГГГ года. При этом вид права, на котором земельный участок был предоставлен для ведения садоводства, юридически значимым обстоятельством не является.

Земельный участок у СНТ «Иня-2» не изымался.

Таким образом, наличие спорного земельного участка СНТ «Иня-2» и факт владения им истцом объективно подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами.

Спорный земельный участок входит в границы СНТ «Иня-2», обременений и споров по границам участка не имеется.

Каких-либо претензий к истцу по поводу владения и пользования им спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Судом установлено, что истец является членом СНТ «Иня-2», непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ним земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества, земельный участок, из которого образуется испрашиваемый истцом земельный участок, был предоставлен СНТ «Иня-2» до введения в действие Земельного кодекса РФ, запрет на предоставление в собственность в отношении испрашиваемого земельного участка не установлен, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

В силу п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №... площадью 1160 кв.м., расположенный по адресу<адрес>

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка и внесения в сведения ЕГРН записи о правах ФИО1 на вышеуказанный земельный участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Никитенко