№
№
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 января 2023 года г. Мытищи Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кульковой И.С.,
с участием прокурора Ворониной Ю.В.,
при секретаре Спиркиной М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который приходится истцу сыном, но членом семьи истца не является, расходов по содержанию жилья не несет. Ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ осужден за преступление по ч. 3 ст. 30 п. «г», ч. 4 ст. 228.1 УК РФ и отбывает наказание в ФКУ ИК-1УФСИН России по <адрес>, его регистрация в квартире носит формальный характер, в связи с чем просит признать его утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО6 заявленные требования поддержали. На вопросы суда пояснила, что ранее у её мамы была квартира, приобретенная на основании договора приватизации, которую она подарила истцу по договору дарения. На момент приватизации ответчик в квартире зарегистрирован не был. Позднее дом, где находилась квартира, пошел под снос, и истцу предоставили новую квартиру, истец была собственником квартиры, а потом подарила спорную квартиру сыну и его семье. Квартиру ответчик заложил в банк, после был осужден по уголовному делу. Истец погасила перед банком долг ответчика, после чего ответчик продал спорную квартиру матери истца – ФИО7, а та в свою очередь подарила квартиру истцу.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом через исправительное учреждение, в котором отбывает наказание в виде лишения свободы, представил заявление о согласии с исковыми требованиями.
Третьи лица ФИО7, ОВМ МУ МВД России «Мытищинское» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
С учетом надлежащего извещения ответчика и третьих лиц, дело рассмотрено в их отсутствие.
Суд, рассмотрев дело, выслушав заключение прокурора и пояснения истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, с ДД.ММ.ГГГГ собственником указанной квартиры являлась истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры стал ФИО2 на основании заключенного с истцом договора дарения. ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры стала ФИО7 на основании заключенного между ней и ответчиком договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Сведений о том, что договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ был оспорен ответчиком и признан недействительным суду не представлено. О том, что за ответчиком сохраняется право бессрочного пользования спорной квартирой условия договора не содержат. С исковыми требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением ответчик согласился, о чем представил письменное заявление.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО1 заключен договор дарения, согласно которой спорная квартира была подарена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация ее права собственности на спорную квартиру в ЕГРН. До настоящего времени истец является единственным собственником спорной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2
С ДД.ММ.ГГГГ ответчик содержится в ФКУ ИК-1 УФСИН России по <адрес>, где отбывает наказание по приговору Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иным законном основании.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как следует из материалов дела ответчик не является совладельцем спорного жилого помещения, в квартире не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, соответственно членом семьи истца, применительно к положениям ст. 31 ЖК РФ, не является, бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Сведений о наличии между истцом и ответчиком соглашения о сохранении за ответчиком право пользования спорной квартирой суду не представлено. Ответчиком указанные обстоятельства не оспаривались, с исковыми требованиями ответчик выразил согласие.
Истец указала, что регистрация ответчика ущемляет ее права как собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что сам факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом совокупности представленных доказательств и установленных обстоятельств дела, заключения прокурора об удовлетворении исковых требований, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2 (<данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.С. Кулькова