УИД 76RS0014-01-2025-003438-91
Дело № 2-469/2025 Изг. 30.01.2026 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2026 года г. Ярославль
Кировский районный суд г. Ярославля в составе
председательствующего судьи Демича А.Н.,
при ведении протокола судебного заседания ФИО3,
с участием истца- ФИО4, представителя- адвоката по ордеру ФИО1, ответчика- ФИО5 в лице представителя- адвоката по ордеру ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, АО «Управдом Кировского района», ПАО «ТК-2», НАО «РКЦ» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 и ФИО5 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> (доля в праве по <данные изъяты> у каждого).
В связи с тем, что собственники квартиры не достигли соглашения по порядку оплаты коммунальных услуг, ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, АО «Управдом Кировского района», ПАО «ТГК-2», НАО «РКЦ» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении.
В исковом заявлении истец просит определить доли ФИО5 и ФИО4 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги равными; возложить на собственников обязанность по оплате коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности; возложить на ресурсоснабжающие организации и управляющие организации обязанность произвести с июля 2025 года расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности; выдавать ФИО4 и Шиманской отдельный платежный документ по оплате коммунальных услуг.
В судебном заседании истец ФИО4, его представитель адвокат по ордеру ФИО1 заявленные требования поддержали.
Ответчик ФИО5 извещена надлежаще, участия в судебном заседании не принимала, ходатайствовала об отложении рассмотрения дела в связи с нахождением на больничном.
Представитель ответчика- адвокат ФИО2 иск не признал, просил в удовлетворении требований отказать.
Ответчик – АО «Управдом Кировского района» ходатайствовало о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик – ПАО «ТГК-2», НАО «Расчетно-кассовый центр» извещено надлежаще, участия в судебном заседании не принимало.
Третьи лица- ООО «Хартия», АО «Ярославль Водоканал», ПАО «ТНС Энерго Ярославль», ФИО6, извещены надлежаще, участия в судебном заседании не принимали.
С учетом позиций сторон, а также с учетом того, что в судебное заседание ответчик ФИО5 обеспечила явку представителя, судом разрешен вопрос о рассмотрении дела при имеющейся явке.
Выслушав участвующих в рассмотрении дела лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено, что ФИО4 и ФИО5 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> (доля в праве по <данные изъяты> у каждого).
Из содержания ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещения предоставляются АО «Управдом Кировского района», ПАО «ТГК-2».
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Статьей ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Судом установлено, что фактически в жилом помещении по вышеуказанному адресу, проживает ФИО5 Истец ФИО4 зарегистрирован в указанном помещении по месту жительства.
Соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги между участниками долевой собственности не достигнуто.
В силу п. 88 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №, не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (сюда относятся и ГВС, и ХВС в целях ОДН (СОИ), и электроснабжение для обеспечения работы общедомового оборудования и освещения мест общего пользования, и коммунальные ресурсы на обеспечение работы общедомовой системы кондиционирования), а также размер платы за отопление.
Таким образом, факт непроживания и неиспользования жилого помещения по назначению не является основанием для освобождения собственника от уплаты расходов на общедомовые нужды.
Как разъяснено в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
При отсутствии такого соглашения плата за жилое помещение и коммунальные услуги формируется в целом на всех собственников жилого помещения и подлежит погашению каждым из них соразмерно принадлежащей им доли.
Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, в добровольном порядке достигнуть соглашения о порядке расчета за жилищно-коммунальные услуги стороны не могут, суд считает, что имеются правовые основания для определения между собственниками ФИО5, ФИО4 порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу <адрес> соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности.
Требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу <адрес> с июля 2025 года удовлетворению не подлежат, так как порядок и размер участия в оплате за жилое помещение каждого из собственников квартиры определяется судом с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.
Задолженность по жилому помещению, возникшая ранее, подлежит уплате согласно требованиям закона.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В случае выплаты истцом образовавшейся задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, истец не лишен возможности обратиться с регрессными требованиями к другому собственнику.
Оснований для дополнительного возложения судом обязанности на ФИО4 и ФИО5 оплачивать коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности не имеется, поскольку данную обязанность они должны исполнять в силу закона.
Одновременно необходимо возложить обязанность на НАО «РКЦ», ПАО «ТГК-2», АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района г. Ярославля», ПАО «ТНС Энерго Ярославль выдать ФИО4, ФИО5 отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленной доли собственников квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>
Руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд
решил:
Заявленные исковые требования ФИО4 к ФИО5 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей между ФИО4 и ФИО5 соразмерно их долям в праве собственности (по <данные изъяты> в праве у каждого) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Решение является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отдельно: ФИО4 в размере <данные изъяты> доли, ФИО5 в размере <данные изъяты> доли.
Обязать НАО «РКЦ» (ИНН <данные изъяты>), ПАО «ТГК-2» (ИНН <данные изъяты>), ПАО «ТНС Энерго Ярославль (ИНН <данные изъяты>), АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района г. Ярославля» (ИНН <данные изъяты>) выдать ФИО4, ФИО5 отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленной доли собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Кировский районный суд г. Ярославля в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.Н. Демич