< >
Дело № 2-195/2023 (2-5940/2022)
УИД 35RS0001-02-2022-005999-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2023 года город Череповец
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Ярынкиной М.А.,
при секретаре Азовой М.О.,
с участием: ст. пом. прокурора Ц., истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого изложила, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру № она приобрела право на 15/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (ком. 4), в которой с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик по данному адресу не проживает ДД.ММ.ГГГГ, вещей его нет, коммунальные платежи не оплачивает, что нарушает ее права, как собственника.
В исковом заявлении просила суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно пояснила, что остальные собственники возражений по снятию ответчика с учета не имеют, Е. видел ФИО2 последний раз 8 лет назад.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом по адресу регистрации, сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагает; ходатайств об отложении слушания дела и возражений по иску суду не представлено, об уважительных причинах неявки не сообщено.
Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по <адрес> в суд не явился, уведомлены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебное заседание третьи лица У., К., Е., Н. и Г., которая заменена судом с третьего лица Й., не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела и возражений по иску суду не представлено.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.
Суд, выслушав истца, мнение прокурора Ц., которая полагала исковые требования обоснованными, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Как установлено в судебном заседании, собственниками жилого помещения –<адрес> являются истец ФИО1 (15/100 доли в праве) и третьи лица У., К., Е., Н. и Г. Истец приобрела право на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру № от ДД.ММ.ГГГГ, что зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ. За ФИО1 закреплена в пользование комната №, лицевые счета в квартире раздельные. В указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, но фактически там не проживает длительное время.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его < >, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Собранными материалами дела и пояснениями истца в их совокупности подтверждается, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, вещи его в квартире отсутствуют, но продолжает сохранять в нем регистрацию по месту жительства, что препятствует собственнику реализовать свои права. Допустимых и достоверных доказательств принудительного выезда из комнаты, наличия иных оснований для владения и пользования жилым помещением, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Наличие у ФИО2 регистрации по месту жительства в комнате ФИО1 не является обстоятельством, свидетельствующим о сохранении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем.
Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется, членами одной семьи они не являются, ФИО1, являясь собственником комнаты, не желает сохранять за ФИО2 право пользования данным жилым помещением, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению. Остальные собственники <адрес> возражений не высказали, родственные отношения их с ответчиком не подтверждены.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 (< >) прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой 7 (ком. 4) в <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО2 (< >) в пользу ФИО1 (< >) расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 20 января 2023 года.
Судья < > М.А. Ярынкина