Дело №

УИД:91RS0№-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 <адрес>

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Мазаловой М.И.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> Республики Крым к ФИО1, третье лицо: МО МВД России «Сакский», Общество с ограниченной ответственностью «Сакское ЖЭО», о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> Республики Крым обратилась в Сакский районный суд Республики Крым с иском к ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что гражданин ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, без договора социального найма, однако по данному адресу не проживает и имеет задолженности по коммунальным платежам. Фактическим местом проживания, ИНН, паспортными данными и № телефона гражданина ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, администрация <адрес>, Республики Крым, не располагает. Администрация <адрес> при указанных выше обстоятельствах несет необоснованные расходы по содержанию указанного жилого помещения. До разрешения данного вопроса Администрация <адрес> не имеет возможности предоставить указанное жилое помещение по договору социального найма гражданам и членам их семей, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Просит:

- признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № по адресу: <адрес>, в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

- снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета: <адрес> по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Администрации <адрес> Республики Крым ФИО5 на удовлетворении исковые требований настаивал по доводам, изложенным в иске. Не настаивал на удовлетворении требования о снятии с регистрационного учета. Не возражал против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица - МО МВД России «Сакский» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Представитель третьего лица - ООО «Сакское ЖЭО» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Суд, учитывая мнение представителя истца, руководствуясь положениями ст.ст.233-234 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 2 Жилищного кодекса Российской федерации предусматривают, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

На основании ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в реестре муниципального имущества муниципального образования городской округ Саки Республики Крым находится квартира общей площадью 28, 34 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Основание: статья 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым». Данное обстоятельство подтверждается выпиской № от 19.074.2024 года.

Основным квартиросъёмщиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно справки (выписки из домовой книги о составе семьи и прописке) являлась ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти, о чем в книге регистрации актов смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись под №.

В связи со смертью основного квартиросъёмщика, в исполнительный комитет Сакского городского совета народных депутатов Крымской АССР поступило заявление ФИО3 о переоформлении лицевого счета на его имя, которое было рассмотрено и принято решение об изменении условий договора и открытии лицевого счета на заявителя, что подтверждается решением исполнительного комитета Сакского городского совета народных депутатов Крымской АССР №.

06.06.2024 Администрацией за исх. №.3-5/112 в адрес ООО «Сакское ЖЭО» было направлено письмо о проведении обследования на предмет фактического проживания/ не проживания ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сакское ЖЭО» было проведено обследование на предмет проживания/ не проживания по адресу: <адрес>, о чем составлен соответствующий Акт, согласно которого установлено, что дверь в <адрес> МКД № по <адрес> в <адрес> заперта на запирающее устройство. На стук в дверь никто не открыл.

Администрацией <адрес> был направлен запрос от ДД.ММ.ГГГГ №.3-5/45 в МО МВД РФ «Сакский», на основании которого был получен ответ, что согласно автоматизированным информационным системам находящихся в распоряжении ОВМ МО МВД России «Сакский»:

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учёта в связи со смертью по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 имеет задолженность по оплате коммунальных услуг.

Так, из ответа филиала АО «Крымтеплоэлектроцентраль» «Сакские тепловые сети» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за услуги теплоснабжения составляет 141 138, 96 рублей.

Согласно ответа ГУП РК «Вода Крыма» от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 42 065 рублей 78 копеек.

Из информации, предоставленной ГУП РК «Крымэкоресурсы» от 28/.05.2024 года, следует, что задолженность за услугу по обращению с ТКО по лицевому счету №, зарегистрированного на имя ФИО3, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год составляет 3 441, 24 рублей. отплат за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за услугу по обращению с ТКО за вышеуказанный адрес не поступало.

Согласно ответа МО МВД России «Сакский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> УССР, документирован паспортом гражданина Российской Федерации серии 39 14 №, выданным Отделом УФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес>, код подразделения 910-004. Зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из ответа Общества с ограниченной ответственностью «Сакское ЖЭО» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «Сакское ЖЭО» согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному на основании решения общего собрания собственников помещений дома. По <адрес> в <адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО3, по вышеуказанному лицевому счету имеется задолженность по состоянию по плате за жилое помещение в размере 93 253,10 руб.. Согласно распоряжению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сакское ЖЭО» было наделено полномочиями по заключению договоров социального" найма жилых помещений, являющихся собственностью муниципального образования городской округ Саки Республики Крым. Договоры социального найма по вышеуказанной квартире в ООО «Сакское ЖЭО» отсутствуют.

В обоснование иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением истец указал, что он не проживает в квартире, выехал из жилого помещения добровольно, препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось, что он не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Администрация несет необоснованные расходы по содержанию указанного жилого помещения.

Согласно ответа ФКУ «Военный комиссариат Республики Крым» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, военнослужащим не является.

Согласно ответа ОСФР по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в информационной базе данных на застрахованное лицо ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нет сведений, составляющих пенсионные права.

Оценивая доводы, изложенные в исковом заявлении, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Разрешая требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд полагает их обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик в спорной квартире не проживает с начала июня 2024 (акт обследования на предмет проживания от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный директором ООО «Сакское ЖЭО», не несет обязанности по оплате коммунальных услуг, Выезд ответчика из жилого помещения носит добровольный характер. Факт не проживания ответчика в квартире длительное время подтверждается материалам дела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с июня 2024 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал из квартиры добровольно в другое место жительства. С указанного времени не предпринимал попыток к вселению, не имеет намерений проживать в квартире и в настоящее время; не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер. Факт регистрации ответчика в жилом помещении, являясь административным актом, не наделяет его правом на это жилое помещение.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации»» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. разъяснил, что при разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что длительное добровольное не проживание ответчика в спорном жилом помещении не носит временного или вынужденного характера, поскольку он выехали из квартиры добровольно, с июня 2024 года в ней не проживает, не несет обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Судом установлено, что ответчик утратил право пользования на спорное жилое помещение, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению в данной части.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

Признание ответчика утратившим право пользования спорной квартирой является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, в связи с чем суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учета.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета в размере 300, 00 рублей.

Руководствуясь статьями 223-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> Республики Крым удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой общей площадью 28, 34 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Мазалова М.И.