Дело №2-299/2025

УИД-03RS0020-01-2025-000229-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Раевский 30 апреля 2025 г.

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего Уралбаевой И.Р.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Н.И.,

c участием заявителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 тГ.М. к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии её с регистрационного учета в жилом помещении.

В обосновании иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение истица приобрела 20 сентября 2012 г., на основании договора купли-продажи. На основании договора купли-продажи истицей получено свидетельство о государственной регистрации права. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик с 09.06.1995 г., который добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Более 10 лет ответчик не проживает в данном доме, отношения с истцом не поддерживает, коммунальные платежи не оплачивает.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Пояснила, что ответчик её родная дочь. Она проживает в другом месте, отношения с ней не поддерживает, добровольно не снимается с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2, извещенная как по адресу регистрации, так и по месту фактического проживания, в заседание суда не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на сайте суда в соответствии с ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по Альшеевскому району в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии № от 20 сентября 2012 г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, ФИО1 тГ.М. является собственником земельного участка площадью 1257 кв. м по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии № от 20 сентября 2012 г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, ФИО1 является собственником жилого дома площадью 75,8 кв. м, по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости по состоянию на 10 марта 2025 г., ФИО1 тГ.М. принадлежали (принадлежат) следующие объекты недвижимости: здание, кадастровый №, назначение: жилой дом, местоположение: <адрес>, площадь: 75,8 кв. м, вид права, доля в праве: собственность, основание: договор купли-продажи, выдан 03.09.2012 г.

Согласно регистрационного досье о регистрации граждан МВД России, по состоянию на 30 апреля 2025 г., ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, начало регистрации 09.06.1995 г.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ФИО2 является бывшим членом семьи истца, выехала из спорного жилого помещения, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. И поскольку соглашения об определении порядка пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Поскольку ФИО2 выехала из спорного жилого помещения на другое место жительства, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключено, требования истца являются обоснованными.

Регистрация ответчика по указанному выше адресу не порождает у него право пользования жилым домом, ущемляет права собственника жилого дома, не позволяет ему в полной мере осуществлять право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Учитывая, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, суд пришел к выводу, что право пользования спорным жилым помещением у неё прекращено в связи с чем, она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Принимая во внимание, что истец является собственником жилого дома, соглашение между сторонами о пользовании жилым помещением отсутствует, собственник не имеет намерений представлять ответчику право пользования жилым домом и вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учёта ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 тГ.М. к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.Р. Уралбаева

Мотивированное решение суда изготовлено 15 мая 2025 г.

Копия верна.Судья: И.Р. Уралбаева