Дело №

УИД 75RS0№-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2023 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Рыбакова В.А., при секретаре Новожиловой Е.В., с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа «<адрес>» о предоставлении жилого помещения взамен аварийного,

УСТАНОВИЛ

,

Истец обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на следующее. ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, площадью 17,8 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец, узнав о том, что указанный дом признан аварийным и подлежит расселению, обратился с заявлением к ответчику. ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «<адрес>» направил уведомление № в адрес истца с копией Постановления администрации городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд городского округа «Горд Чита», которым постановлено изъять у собственников для муниципальных нужд городского округа <адрес>» в связи с признанием многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу земельный участок с кадастровым номером №, жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 17,8 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>. Указывает, что до настоящего времени с истцом представители ответчика не связывались и не оповещали о дальнейших действиях. Администрация городского округа «<адрес>» изъяла у истца жилое помещение, но взамен ничего не предоставила. Считает, что действия ответчика не только нарушили жилищные права, но и повлекли угрозу жизни истца. На основании вышеизложенного, истец просит суд обязать Администрацию городского округа «<адрес>» предоставить ФИО2 взамен жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным условиям.

В ходе судебного разбирательства протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Министерство строительства, дорожного хозяйства и транспорта <адрес>.

Истец и его представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержали доводы иска, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном порядке, представили возражения на исковое заявление, согласно которого установлены общие для всех субъектов РФ категории граждан, которым предоставляются жилые помещения из социального жилищного фонда – нуждающиеся в жилых помещениях (ст. 49 ЖК РФ), основания и порядок предоставления жилых помещений нуждающимся в жилых помещениях по договору социального найма.

Третье лицо Министерство строительства, дорожного хозяйства и транспорта <адрес> в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном порядке.

Третье лицо Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «<адрес>» в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном порядке.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке.

Заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Федеральный закон от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (статья 1).

В пункте 3 статьи 2 указанного Федерального закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, принадлежащих им на праве собственности, предоставляется право выбора в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации получить возмещение за изымаемые у них жилые помещения или по соглашению с собственником ему предоставляется другое жилое помещение.

Как следует из материалов дела, решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО2 признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Указанным решением право собственности зарегистрировано истцом, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Распоряжением администрации городского округа «<адрес>» №-р от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение межведомственной комиссии о выявлении оснований для признания многоквартирного дома по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением <адрес> №от ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: <адрес>, включен в Региональную адресную программу <адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 гг.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации городского округа «<адрес>» № установлено изъять у собственников для муниципальных нужд городского округа «<адрес>» в связи с признанием многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу в том числе жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 17,8 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> (п. 1.2). Комитету по управлению имуществом администрации городского округа. «<адрес>» выступить заказчиком работ по оценке размера возмещения за изымаемые объекты, указанные в пункте 1 настоящего постановления, по правилам, установленным пунктом 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также оценке недвижимого имущества, предоставляемого взамен изымаемых объектов недвижимости осуществить переговоры с правообладателями изымаемых объектов недвижимости относительно условий их изъятия (п. 2.2). Комитету по управлению имуществом администрации городского округа. «<адрес>» обеспечить подготовку проекта распоряжения администрации городского округа «<адрес>» о заключении соглашений об изъятии указанного в пункте настоящего постановления земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости, обеспечить подготовку проектов соглашений об изъятии недвижимости, обеспечить направление проектов соглашений об изъятии недвижимости сторонам таких соглашений (п. 2.4-2.6).

ДД.ММ.ГГГГ указанное постановление № направлено письмом № в адрес ФИО2

Согласно Региональной адресной программы <адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы, утвержденной Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, планируемая дата окончания переселения жильцов многоквартирного дома по адресу: <адрес>, - 01.12.2021

До настоящего времени по спорной квартире иных документов в адрес истца не направлялось, не решен вопрос по расселению дома, соглашение об изъятии недвижимого имущества не направлено.

Учитывая, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу <адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 гг., издано постановление об изъятии у собственника спорной квартиры, то собственник жилого помещения в данном доме ФИО2 имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

На основании изложенного, учитывая требования истца о предоставлении жилого помещения взамен жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При характеристике жилого помещения, которое должно быть предоставлено, суд считает необходимым указать на общие требования, установленные в законе: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, то есть в черте <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа «<адрес>» предоставить ФИО2 взамен жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, расположенного по адресу: <адрес>, благоустроенное жилое помещение в черте <адрес>, отвечающее санитарным и техническим нормам.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес>.

Судья В.А. Рыбаков

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2023 года.