№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.<адрес> 23 апреля 2025 года
Ржаксинский районный суд <адрес> в составе
судьи Старицына А.С.,
при секретаре Рогоновой О.А.,
с участием помощника прокурора <адрес> <адрес> Кошкевич Э.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Ржаксинского муниципального округа <адрес> о возложении обязанности по организации и проведению ремонтных работ,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор <адрес> <адрес>, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратилась в суд с иском к <адрес>, указав следующее. <адрес> проведена проверка исполнения требований законодательства по содержанию специализированного жилищного фонда. Паспортом национального проекта «Жилье и городская среда» предусмотрена цель его реализации – обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания аварийного жилищного фонда. Отсутствие технически исправного для предоставления переселяемым гражданам жилья может приостанавливать выполнение задачи, поставленной национальным проектом.
Частью 2 статьи 19 ЖК РФ предусмотрено, что муниципальный жилищный фонд это совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
Согласно содержанию чч. 1, 9 ст. 14 ЖК РФ, к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится учет муниципального жилищного фонда и осуществление контроля за его использованием и сохранностью. Кроме того, к компетенции органов местного самоуправления относится определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.
Как следует из содержания п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилого фонда относятся жилые помещения маневренного фонда.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.
Согласно ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
Согласно п. 6 ч. 1 ст. 16 Федерального закона № 131-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения муниципального округа относится, помимо прочего, обеспечение проживающих в муниципальном округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иные полномочия органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.
Из совокупного толкования приведенных выше требований закона следует, что вопросы создания маневренного жилищного фонда, порядок предоставления жилых помещений этого фонда относятся к компетенции органа местного самоуправления.
Согласно Правилам отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.
Согласно типовому договору найма жилого помещения маневренного фонда, утвержденного вышеназванным постановлением Правительства Российской Федерации, наймодатель обязан, в том числе, передать нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.
В ходе проверочных мероприятий установлено, что постановлением администрации Лукинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес>, переведен в маневренный жилищный фонд и в данный момент включен в реестр муниципального имущества Ржаксинского муниципального округа.
Осмотром указанного жилого дома установлено, что в жилом помещении длительное время не проводились уборочные мероприятия, отсутствуют осветительные приборы, имеются отслоившиеся от стен обои, отслоившийся линолеум, штукатурка.
Данное жилое помещение нуждается в проведении ремонта, поскольку находится в неудовлетворительном состоянии. Выявленные недостатки являются причиной невозможности передачи жилого помещения нанимателям.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации Ржаксинского муниципального округа внесено представление по вопросу содержания специализированного жилищного фонда, однако принятые меры не обеспечивают исполнение требований действующего законодательства в полном объеме.
Просит возложить обязанность на Администрацию Ржаксинского муниципального округа <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ организовать и провести ремонтные работы по приведению жилого дома по адресу: <адрес>, в состояние, пригодное для проживания граждан.
Помощник прокурора <адрес> <адрес> Кошкевич Э.П. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика – и.о. главы администрации Ржаксинского муниципального округа <адрес> ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело по существу в его отсутствие, считает исковые требования обоснованными и законными, заявляет об их признании. В соответствии со ст. 35, 39, 173 ГПК РФ, иск признает в полном объеме, понимает последствия совершения данного процессуального действия.
Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.
Как следует из ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора подлежат удовлетворению, срок до ДД.ММ.ГГГГ суд считает разумным и достаточным.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора <адрес> <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Ржаксинского муниципального округа <адрес> о возложении обязанности по организации и проведению ремонтных работ, удовлетворить.
Возложить обязанность на Администрацию Ржаксинского муниципального округа <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ организовать и провести ремонтные работы по приведению жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в состояние, пригодное для проживания граждан.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ржаксинский районный суд <адрес>.
Судья А.С. Старицын
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.С. Старицын