УИД: 63RS0№-62
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ года Исаклинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, отнесенный к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
В обоснование заявленных исковых требований указал, что с 1992 года пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок был предоставлен ему для строительства жилого помещения в двухквартирном жилом доме. Жилое помещение было построено собственными силами истца с использованием строительных материалов, предоставленных Районным производственным объединением «Исаклинскагропромхимия» по договору от ДД.ММ.ГГГГ. При этом какой-либо документ о выделении земельного участка истцу предоставлен не был. По заказу истца ООО «КАДАСТР ПЛЮС» были проведены кадастровые работы, в ходе которых были уточнены границы земельного участка, а также его площадь. С учетом уточнения площадь земельного участка составила 763 кв. м., Споров о границе земельного участка между смежными землепользователями не имеется. В Едином государственном реестре недвижимости содержится информация о том, что земельный участок предоставлен истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования. С целью государственной регистрации права собственности на земельный участок он обратился в Управление Росреестра по <адрес>. В государственной регистрации права собственности было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Земельный участок с кадастровым номером № не ограничен в обороте и не изъят из оборота, препятствия для предоставления его в частную собственность отсутствуют.
Истец ФИО2 и его представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в судебное заседание не явились. Суду представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик Администрация сельского поселения Исаклы муниципального района <адрес>, третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду о причинах неявки не сообщили, не просили об отложении судебного разбирательства.
Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1).
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
С учетом того, что реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своём интересе, суд расценивает неявку Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района <адрес> в судебное заседание на рассмотрение настоящего гражданского дела, как волеизъявление самого ответчика, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, учитывая положения Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О сроках рассмотрения судами РФ уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях» и надлежащее извещение ответчиков о дате и времени судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без присутствия лиц, участвующих в деле, но не явившихся в судебное заседание.
Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, при отсутствии возражений ответчика и третьих лиц, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).
В соответствии со статьёй 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу части 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Таким образом, судебной защите подлежит нарушенное право либо создана реальная угроза нарушения права.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно положениям пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с частью 1 статьи 49 статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Из материалов дела усматривается, что истец использует спорный земельный участок с 1992 года.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, РПО «Исаклинскагропромхимия» предоставляет ФИО2 строительные материалы для строительства собственными силами жилого помещения.
Согласно копии паспорта гражданина РФ серия №, удостоверяющего личность ФИО2, истец зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с материалами инвентаризации земель населенного пункта Исаклы Исаклинской сельской администрации <адрес>, выполненными институтом «ВолгоНИИгипрозем» в 1997 году, землепользователем земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, является истец.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, кадастровый №, (условный №), площадью 831 кв. м., отнесен к категории земель населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Постоянное бессрочное пользование; Правообладатель: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, Паспорт гражданина Российской Федерации серия I-ЕР №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Исаклинским РОВД, <адрес>; реквизиты документа-основания: постановление Исаклинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № выдан: Исаклинская сельская администрация.
Согласно похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы, находящейся на хранении в администрации сельского поселения Исаклы муниципального района <адрес>, в пользовании истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ годы находится земельный участок, площадью 1 450 кв. м., с ДД.ММ.ГГГГ указана информация о принадлежности указанного земельного участка истцу, как главе семьи, на праве собственности; - согласно похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2022 годы, находящейся на хранении в администрации сельского поселения Исаклы муниципального района <адрес>, в собственности истца находится земельный участок, площадью 700 кв. м.
В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в государственной регистрации права собственности в связи с отсутствием у истца какого-либо из документов, перечисленных в части 1 статьи 49 статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в качестве документов-оснований для регистрации права собственности.
Анализируя и оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 является правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № не ограничен в обороте и не изъят из оборота, имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Однако указанный объект недвижимости истцом в установленном законом порядке в собственность не зарегистрирован.
При таких обстоятельствах суд полагает, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС: № к Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района <адрес>, ИНН: № о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 831 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, отнесенный к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через Исаклинский районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: М.П. Семёнов