25RS0029-01-2022-005740-19

Дело № 2-3228/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 августа 2022 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Корсакова Д.И.,

при ведении протокола судебного заседания по поручению помощником судьи Яценко Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Волочаевская, 92» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт, судебных расходов,

заслушав представителя истца по доверенности ФИО2,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Ответчик не оплачивает платежи за содержание жилого помещения. Данный многоквартирный дом находится под управлением товарищества собственников жилья «Волочаевская, 92». Ответчик обязан своевременно вносить плату за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги, однако с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 57 640,72 руб. В связи с чем, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 57 640,72 руб., пеню за несвоевременную оплату в сумме 18 122,08 руб., расходы по оплате юридических услуг 3 000,00 руб., государственную пошлину в размере 2 473,00 руб.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования не изменяя предмет и основания иска и просила взыскать с ответчика в пользу ТСЖ "Волочаевская, 92" задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 57 640,72 руб. пени в сумме 18 122,08 руб., расходы по оплате юридических услуг 3 000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2 473,00 руб. Указала, что размер исковых требований не изменился, основания тоже, в уточнениях исправленные технические ошибки, допущенные при подготовки искового заявления в суд. Не возражала о вынесении заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, конверт возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено, и не заявлено ходатайство об отложении слушания дела, возражения ответчика относительно требований истца в суд не поступили.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Информация о рассмотрении дела своевременно размещена на интернет-сайте Уссурийского районного суда Приморского края.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3, ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны полностью и своевременно вносить плату за коммунальные услуги и жилое помещение, при этом на основании ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется ТСЖ, плату за коммунальные услуги вносят в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, что подтверждается выпиской из картотеки регистрационного учета на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как следует из представленных суду документов управление многоквартирным домом XXXX по XXXX в г. Уссурийске осуществляет ТСЖ «Волочаевская, 92».

Согласно выписки по лицевому счету ответчик не осуществлял плату за содержание жилого помещения, в том числе за холодную воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в обоснования своих требований представлен расчет задолженности ответчика, рассчитанный по правилам и в соответствии с нормативно-правовыми актами Российской Федерации, который принимается судом. Количественные показатели, указанные в расчете, подтверждены. Доказательств отсутствия задолженности перед истцом со стороны ответчика суду не представлено.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиком обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Размер пени, начисленной за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 18 122,08 руб. судом проверен и признан верным.

Учитывая, что размер задолженности и пени подтвержден документально, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом требований разумности, сложности гражданского дела и количества судебных заседаний, суд считает возможным взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя за составление искового заявления и представительства в суде в размере 3000 руб.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в суд в размере 2 473,00 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку подтверждены документально в силу ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ТСЖ «Волочаевская, 92» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Волочаевская, 92» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 57 640,72 руб., пеню за несвоевременную оплату в сумме 18 122,08 руб., судебные расходы на оплату юридических услуг 3 000,00 руб., государственной пошлины 2 473,00 руб., а всего ко взысканию 81 235 руб. 80 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.И. Корсаков

Мотивированное решение изготовлено 9 августа 2022 года.