Решение по делу № 2-3590/2023 от 03.10.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2023 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания Борисове А.В., при участии представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3590/2023 (УИД:38RS0034-01-2023-003406-45) по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 об отмене договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с исковым заявлением в Ленинский районный суд г. Иркутск к ФИО2 об отмене договора дарения.

В обоснование заявленных исковых требований истцом указаны следующие обстоятельства:****год между ФИО3 и его племянницей ФИО2 заключен договор дарения серии <адрес>4, согласно условиям которого, истец безвозмездно передал ответчику в собственность земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями, для индивидуальной жилой застройки, площадью 773 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, город Иркутск, <адрес>.

Кроме того в соответствии с условиями договора дарения от ****год истец безвозмездно передал ответчику ФИО2 в собственность жилой дом, с кадастровым номером 38:36:000003:5118, состоящий из основного одноэтажного бревенчатого строения, общей площадью 72.3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, город Иркутск, <адрес>.

На основании указанного договора, в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости внесены соответствующие записи о переходе прав собственности на названные объекты недвижимости №, №.

На протяжении всего времени после совершения сделки ответчик ФИО2 не проявляла интереса к судьбе полученного в дар дома, не несла расходов на его содержание, не интересовалась его техническим состоянием, не принимала мер по сохранению потребительских свойств дома как жилого помещения. В настоящее время ответчик приняла решение разрушить дом, наняла работников для его разбора, веранду уже начали разбирать.

На момент совершения сделки истец ФИО3 достиг 68 лет, является инвали<адрес> группы, страдает многочисленными хроническими заболеваниями, совершая сделку дарения, он не до конца понимал правовые последствия своих действий, желал проживать в почтенном возрасте в родовом доме рядом с близкими родственниками, получать от них уход. Дом является для истца единственным жильем, в случае его сноса истец не знает, где ему придется проживать. Договор дарения дома не содержит условия о сохранении за истцом права пользования данным домом.

Вышеуказанный дом представляет для ФИО3 большую неимущественную ценность. Истец родился и прожил в данном доме всю свою жизнь вместе со своими близкими родственниками, дом является семейной реликвией, в нем выросло несколько поколений.

Кроме того, дом является для истца единственной памятью об умерших родителях и других родственниках, истец полагал сохранить дом за семьей.

На фоне действий ФИО2 по разрушению дома, в результате больших переживаний здоровье ФИО3 значительно ухудшилось.

На основании изложенного, истец просил суд: отменить договор дарения земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями, для индивидуальной жилой застройки, площадью 773 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, город Иркутск, <адрес> и жилого дома, с кадастровым номером 38:36:000003:5118, состоящего из основного одноэтажного бревенчатого строения, общей площадью 72.3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, город Иркутск, <адрес>, заключенный ****год между ФИО3 и ФИО2

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись № о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями, для индивидуальной жилой застройки, площадью 773 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, город Иркутск, <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись № о государственной регистрации права собственности на жилой дом, состоящий из основного одноэтажного бревенчатого строения, общей площадью 72,3 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, город Иркутск, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала. Последствия признания исковых требований ей разъяснены и понятны.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Исходя из положений п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу данной нормы собственник вправе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, если это не нарушает охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422). Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

На основании п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона ( даритель ) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Судом установлено, что ****год между ФИО3 и его племянницей ФИО2 заключен договор дарения серии <адрес>4, согласно условиям которого, истец безвозмездно передал ответчику в собственность земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями, для индивидуальной жилой застройки, площадью 773 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, город Иркутск, <адрес>.

Согласно п.2. ст.578 ГК РФ даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Из материалов дела следует, что на протяжении всего времени после совершения сделки ответчик ФИО2 не проявляла интереса к судьбе полученного в дар дома, не несла расходов на его содержание, не интересовалась его техническим состоянием, не принимала мер по сохранению потребительских свойств дома как жилого помещения. В настоящее время ответчик приняла решение разрушить дом, наняла работников для его разбора, веранду уже начали разбирать.

На момент совершения сделки истец ФИО3 достиг 68 лет, является инвали<адрес> группы, страдает многочисленными хроническими заболеваниями, совершая сделку дарения, он не до конца понимал правовые последствия своих действий, желал проживать в почтенном возрасте в родовом доме рядом с близкими родственниками, получать от них уход. Дом является для истца единственным жильем, в случае его сноса, у истца не будет иметься другого постоянного или временного места жительства.

Вместе с тем, спорное жилое помещение представляет для ФИО3 большую неимущественную ценность. Истец родился и прожил в данном доме всю свою жизнь вместе со своими близкими родственниками, дом является семейной реликвией, в нем выросло несколько поколений.

На фоне действий ответчика ФИО2 по разрушению дома, в результате больших переживаний здоровье ФИО3 значительно ухудшилось.

На основании частей 1, 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В случае признания стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, - последняя освобождается от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ч. 2 ст. 68 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При указанных обстоятельствах, учитывая признание ответчиком заявленных исковых требований, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (ИНН <***>) удовлетворить.

Отменить договор дарения земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями, для индивидуальной жилой застройки, площадью 773 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, город Иркутск, <адрес> и жилого дома, с кадастровым номером 38:36:000003:5118, состоящего из основного одноэтажного бревенчатого строения, общей площадью 72.3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, город Иркутск, <адрес>, заключенный ****год между ФИО3 и ФИО2 (ИНН <***>).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 октября 2023 года.

Судья В.А. Долбня