25RS0029-01-2025-002595-93
2-2084/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2025 г.
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ивановой О.В.,
с участием прокурора Антоновой С.С.,
при секретаре Демидовой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,
заслушав представителя истца по ордеру ФИО4, ФИО5,
установил:
истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX на основании договора от ДД.ММ.ГГ. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП. Ответчики были зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ. В настоящее время ответчики членом семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, вещей не имеется. Выехали на другое постоянное место жительства. Просит признать ответчиков утратившими право пользования на спорное жилое помещение и выселить.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, пояснила, что истец является собственником на основании нотариального договора от 1988 года. В настоящее время ответчики членом семьи истца не являются, в жилом помещении никогда не проживали, находятся за пределами территории Приморского края, не имеют возможности сняться с регистрационного учета. Просит признать ответчиков утратившими право пользования на спорное жилое помещение, выселить.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Уважительную причину неявки в суд не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием заявлено не было. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Информация о рассмотрении дела своевременно размещена на интернет-сайте Уссурийского районного суда Приморского края.
Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край г. Уссурийск XXXX принадлежит истцу на праве собственности. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Как следует из сведений о регистрации граждан, сведений отдела адресно-справочной работы МВД России по Приморскому краю ответчики значатся зарегистрированными по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ по настоящее время.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Сохранение за ответчиками прописки в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь никем не оспаривается. Ответчики правом, предусмотренным ст.3 ГПК РФ не воспользовались, никаких исков в суд не предъявляли. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, членом семьи истца не являются, на наличие каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением стороны не ссылались, то у суда не имеется оснований для предоставления ответчикам другого жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчиков не сохранилось право проживания и пользования спорным жилым помещением, а требования истца в соответствии со ст. 30, ст. 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Выселить ФИО2, ФИО3 из XXXX в г.Уссурийск Приморского края, принадлежащего на праве собственности ФИО1 без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.
Председательствующий: О.В. Иванова
Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2025 г.