Решение по делу № 2-155/2025 от 12.05.2025 - о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

№ 2-155/2025

УИД 36RS0019-01-2025-000202-58

Категория 2.123

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2025 года р.п. Кантемировка

Кантемировский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Зигуновой Е.Н.;

при секретаре Ткачевой Т.И.,

с участием представителя истца ФИО1 –адвоката Колесникова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-155/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Журавского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, указывая на то, что она со своим мужем, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются жильцами дома <адрес> и занимаем квартиру №, общей площадью 31,5 кв.м.. Указанное жилое помещение мужу в середине 2008 года, как нуждающемуся в улучшении жилищных условий, предоставило МУП, занимающаяся обслуживанием жилого фонда администрации Журавского сельского поселения, с ведома главы администрации. Ранее указанную квартиру занимал ФИО6, который умер где-то в ДД.ММ.ГГГГ году. 12.01.2011 года между мужем и МУП «Коммунальник» был заключен Договор социального найма жилого помещения №1, по которому квартира №, площадью 31,5 кв.м., расположенная в доме <адрес>, передана ему в качестве жилого помещения. 10.01.2018 года Договор социального найма №3 на эту же квартиру был заключен между мужем и администрацией Журавского сельского поселения, в котором она была указана в качестве члена семьи. Но когда обратились в паспортно-визовую службу для регистрации по месту жительства, им в регистрации было отказано, т.к. в переданной в пользование квартире имелась регистрация как по месту жительства у ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные лица в квартире никогда не проживали и не могли проживать в виду ее непригодности на дату ее предоставления. Они лишь зарегистрировались в спорной квартире как по месту постоянного жительства, без намерения проживать в ней, чтобы иметь постоянную прописку. ФИО4, являлся генеральным директором ОАО «Журавский охровый завод», а весь многоквартирный жилой дом <адрес>, в том числе и находящаяся в нем спорная квартира № ранее принадлежала ОАО «Журавский охровый завод». В связи с возникшим препятствием в пользовании жилым помещением муж обратился в Кантемировский районный суд с исковым заявлением о признании не возникшими у семьи ФИО13 права пользования жилым помещением. Решением Кантемировского районного суда от 28.07.2018 года по делу 2-192/18 его требования были удовлетворены в полном объеме, чем также подтверждено их право пользования жилым помещением. ФИО2 не желает воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого нами жилого помещения, но согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Еще в 2006 году ОАО «Журавский охровый завод» по акту приема-передачи объектов социально-бытовой сферы в муниципальную собственность на основании решения Совета народных депутатов Журавского сельского поселения №10 от 18.05.2006 года, многоквартирный жилой дом №, расположенный по адресу <адрес>, был передан в муниципальную собственность администрации Журавского сельского поселения Кантемировскою муниципального района, в том числе была передана и квартира № в указанном доме. В связи с чем, желая реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, 18.03.2025 года обратилась к ответчику, в администрацию Журавского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области с заявлением о приватизации. Однако, в тот же день, 18.03.2025 года за исх. №32 получила отказ администрации Журавского сельского поселения Кантемировского муниципального района в приватизации жилого помещения в связи с отсутствием у них правоустанавливающих документов на квартиру и тяжелым финансовым положением. Создавшаяся ситуация нарушает её права, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Просит в судебном порядке признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, право собственности по праву приватизации на жилое помещение, квартиру №, общей площадью 31,5 кв.м, однокомнатную, расположенную по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно, надлежащим образом, заявлением адресованным суду ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии (л.д. 36)

В судебном заседании представитель истца – адвокат Колесников С.В. исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, просил их удовлетворить сославшись на доводы изложенные в иске, судебные издержки с ответчика просил не взыскивать.

Ответчик - представитель администрации Журавского сельского поселения Кантемировского муниципального района в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, указав, что исковые требования истца он признает в полном объеме, об их удовлетворении не возражает. (л.д. 40)

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом, заявлением адресованным суду ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения искового заявления не возражал (л.д. 37).

Выслушав объяснения представителя истца ФИО3, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Так, в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 N 1541-1 (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (часть 1). В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (часть 2).

В силу ст. 8 названного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Ст. 11 указанного Закона установлено, что каждый гражданин имеет права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из материалов дела, между супругом истца – ФИО2 и МУП «Коммунальник» 12.01.2011 года Заключен Договор социального найма жилого помещения № 1, согласно которого наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение изолированное жилое помещение находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>, площадью 31,5кв.м. (л.д. 20). Согласно Акта приема-передачи объектов социально-бытовой сферы от 18.05.2006 года (л.д.18-19) на основании решения Совета народных депутатов Журавского сельского поселения №10 от 18.05.2006 года, многоквартирный жилой дом № расположенный по адресу <адрес>, был передан в муниципальную собственность администрации Журавского сельского поселения Кантемировскою муниципального района, в том числе спорная квартира № в указанном доме. 10 января 2018где заключен Договор социального найма №3 на спорную квартиру между ФИО2 и администрацией Журавского сельского поселения, в котором истец указана в качестве члена семьи. (л.д. 21-23). Исходя из копии паспорта истца ФИО1 (л.д. 10-11) она зарегистрирована в спорной квартире с 02.08.20018 года. Ранее истец в приватизации участия не принимала. (л.д. 38), третье лицо ФИО2 от участия в приватизации спорного жилого помещения отказался (л.д. 39)

Согласно ответа главы администрации Журавского сельского поселения, истцу ФИО1 отказано в приватизации квартиры №, расположенной в жилом <адрес> в связи с тем, что в установленном действующим законодательством порядке право муниципальной собственности на данную квартиру не зарегистрировано (л.д. 28-29, 30).

Как следует из п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В силу ст. 2 вышеуказанного Закона истец имеет право на приватизацию спорной квартиры № в доме <адрес> общей площадью 31,5 кв.м. В связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно заявления истца, в котором она просит не взыскивать с ответчика судебные расходы, понесенные ею при подаче искового заявления в суд, вышеуказанные расходы с ответчика взысканию не подлежат.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Журавского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, право собственности по праву приватизации на жилое помещение, квартиру №, общей площадью 31,5 кв.м, однокомнатную, расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Зигунова Е.Н.