Дело № 2-3087/2025

УИД №08RS0001-01-2025-005588-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Зеленко И.Г.,

при секретаре судебного заседания Нурнаевой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в лице представителя ФИО3 к Администрации г.Элисты о восстановлении пропущенного срока, признания причина срока для принятия наследства уважительной, включении жилого дома в состав наследства и признание права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2, в лице представителя ФИО3 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что 10 августа 2023 года умерла мать ФИО2 – ФИО4 Истец является наследником первой очереди после смерти матери. ФИО4 завещание не составлялось.

6 февраля 2014 года между ФИО4 и Администрацией г.Элисты заключен договор аренды земельного участка, общей площадью 581 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сроком с 6 февраля 2014 года по 4 марта 2015 года. Срок аренды земельного участка был оформлен менее года. 27 июня 2014 года земельному участку присвоен адрес: <данные изъяты>. В конце 2014 года построен жилой дом, общей площадью 123,9 кв.м. Поскольку указанный земельный участок находился в зоне природных ландшафтов и городских лесов, а также не соответствовали определенным Правилам землепользования и застройки г.Элисты, продлить аренду вышеуказанного земельного участка не представлялось возможным не по вине арендатора. Неоднократно были обращения жителей ул. Строителей г.Элиста, а также самой ФИО4 своевременно, вначале в продлении договор аренды отказали устно. С 2019 года на письменные обращения, Администрацией г.Элисты отказано в продлении аренды. До 2025 года участок находился в зоне природных ландшафтов, в настоящее время зона соответствует всем требованиям для оформления жилого дома в собственность. Оформление права собственности в настоящее время возможно в судебном порядке. Истец открыто владеет и пользуется указанным земельным участков и жилым домом, проживает совместно со своей семьей. Спора между наследниками нет, ФИО5 является также наследником, не возражает против оформления в собственность дома на имя истца. Просит суд признать причину пропуска срока уважительной и восстановить пропущенный срок для принятия наследства, включить в состав наследства жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 123,9 кв.м. после смерти ФИО4 Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 123,9 кв.м. после смерти матери ФИО4

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен, причина неявки суду не известна.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Администрация г.Элисты, третьи лица Управление Росреестра по РК, нотариус Кетченеровского района РК ФИО6, Министерство по земельным и имущественным отношениям РК в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены, причина неявки суду не известна.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Суд, выслушав участника, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1111, 1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В силу ст.ст.1114, 1115 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла в 10 августа 2023 года в с.Троицкое Целинного района Республики Калмыкия (свидетельство о смерти серии <данные изъяты> от 14 августа 2023 года).

Согласно постановлению Администрации г.Элисты от 6 февраля 2014 года № 579 ФИО4 предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 581 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, сроком до 4 марта 2015 года.

Из договора аренды земельного участка от 6 февраля 2014 года № 74/2014 следует, что Администрация г.Элисты в лице и.о. начальника отдела землеустроительства Администрации г.Элисты ФИО7 и ФИО4 заключили договор на основании постановления Администрации г.Элисты от 6 февраля 2014 года №579 о предоставлении в аренду сроком с 6 февраля 2014 года по 4 марта 2015 года земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена на территории г.Элиста, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 581 кв.м., предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты>(в дальнейшем именуемый Участок).

На основании постановления Администрации г.Элисты от 27 июня 2014 года земельному участку из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 581 кв.м.присвоен адрес: <данные изъяты>, вместо адресного ориентира: <данные изъяты>.(л.д.17).

В уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома отражены сведения о виде разрешенного использования объекта капительного строительства, цель подачи уведомления.

Согласно уведомлению от 27 мая 2019 года следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, находится на территориальной зоне Р-3/10 «Закона природных ландшафтов и городских лесов».(л.д.30).

Письмом Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия от 22 марта 2019 года ФИО4 отказано в перезаключении в перезаключении договора на новый срок без проведения торгов.

19 декабря 2019 года представителями ФИО4 - ФИО3, ФИО. подано заявление И.о. Главе г.Элисты ФИО8 о внесении изменения в схему проектируемого состоянии территории Генерального плана г.Элисты и в Правила землепользования застройки г.Элисты в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 581 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, а также земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 599 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, включив в зону малоэтажной жилой застройки перового типа исключением из зоны земельных насаждений.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО1. пояснил, что он на основании доверенности <данные изъяты> от 17 июня 2014 года строил для ФИО4 дом, поскольку занимается как самозанятый строительством. Дом начал строить с 2014 года и окончил строительство уже после смерти ФИО4 в 2023 году. В доме сразу стал жить сын ФИО4 – ФИО2

Согласно сведениям, размещенных на www.notariat.ru, в единой информационной системе нотариата открыто наследственное дело.

Таким образом, после смерти ФИО4 открылось наследство в виде жилое дома и земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследства должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО4 при жизни имела детей: ФИО2, ФИО5.

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Согласно положений пункта 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств: а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.; б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства.

Таким образом, основанием к восстановлению наследнику срока для принятия наследства является не только установление судом факта неосведомленности наследника об открытии наследства - смерти наследодателя, но и представление наследником доказательств, свидетельствующих о том, что он не знал и не должен был знать об этом событии по объективным, независящим от него обстоятельствам, а также при условии соблюдения таким наследником срока на обращение в суд с соответствующим заявлением.

Законодатель, предусматривая возможность восстановления в судебном порядке срока для принятия наследства, исходит из наличия объективных обстоятельств, не позволивших наследнику своевременно реализовать свои наследственные права.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из смысла приведенных выше норм закона и акта высшей судебной инстанции по их толкованию, бремя доказывания наличия уважительных причин пропуска срока для принятия наследства после смерти наследодателя, лежит на лице, обратившемся с требованиями о восстановлении данного срока.

Судом установлено, умершая ФИО4 предпринимала попытки по продлению договора аренды земельного участка, в которых ей было отказано, ввиду того, что зоны земельного участка не соответствовали требованиям индивидуального жилищного строительства, ввиду чего она также не смогла зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.

Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 являясь наследником первой очереди, фактически принял наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенного на нем. При этом из-за того, что при жизни его мать не успела зарегистрировать право собственности за дом, указанное имуществ не вошло в наследственную массу, потому истцом пропущен срок для его принятия.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что поскольку наследство можно принять только в полном объеме, дом и земельный участок, невошедшие по независящим причинам, подлежат включению в наследственную массу, а срок для принятия наследства пропущен стороной по уважительным причинам. В связи с чем требование истца о восстановление пропущенного срока для принятия наследства суд полагает подлежащим удовлетворению.

При этом, учитывая восстановление срока для принятия наследства, производное требование о включении жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 123,9 кв.м., в состав наследства и признания права собственности на него также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что заявленные требования истца обоснованы, потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 в лице представителя ФИО3 – удовлетворить.

Восстановить ФИО2 пропущенный срок для принятия наследства после смерти матери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей в 10 августа 2023 года.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 123,9 кв.м., в порядке наследования после смерти матери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей в 10 августа 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.Г. Зеленко