Полный текст решения изготовлен 04 мая 2023 года.

50RS0005-01-2023-001447-78

Дело №2-2177/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Медведевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СтройКлиматСервис» к ФИО8, ФИО7 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рубля, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, расходов на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> <данные изъяты> копеек, почтовых расходов <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит ФИО3 на праве собственности, ФИО2 (супруга ответчика) зарегистрирована и проживает в данной квартире; истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по указанному адресу; ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, начисленных по указанной квартире, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года.

Представитель истца ООО "СтройКлиматСервис", ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, возражал относительно исковых требований, суду пояснил, что необходимую оплату за жилищно-коммунальные услуги вносил; пользовался горячим и холодным водоснабжением, а также иными услугами, предоставляемыми управляющей компанией, однако часть из них была некачественной, но с претензией к управляющей компании не обращался. В квартире ФИО3 проживает совместно с супругой – ФИО2 и двумя детьми, порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги между ними не определен, не согласен со взысканием задолженности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о времени и месте слушания дела, в судебное заседание явился ее представитель ФИО3

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что ООО «СтройКлиматСервис» является управляющей организацией по эксплуатации жилого фонда многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>, при этом между ООО «СтройКлиматСервис» и ответчиком ФИО3 заключен договор №-КС/56 от ДД.ММ.ГГГГ на управление, содержание и ремонт общего имущества жилого дома (л.д.16-23).

Квартира по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО3, согласно выписке из ЕГРН(л.д.11-15).

В соответствии с выпиской из домовой книги, а также пояснениями ответчика ФИО3, ответчик ФИО2 (супруга) зарегистрирована и проживает в <адрес> по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, с н/л детьми (л.д.10)

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Как следует из пункта 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя : 1)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме ;2)взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в т.ч. в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать перового дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени устанавливаются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Между истцом и ответчиком ФИО3 согласована цена предоставляемых услуг, согласно протоколу, являющегося приложением № к договору на управление, содержание и ремонт общего имущества жилого дома, в соответствии с которым управление, содержание и ремонт общего имущества жилого дома составляет <данные изъяты> <данные изъяты> копеек с кв.м. общей площади жилого помещения за один календарный месяц без учета балконов и лоджий; отопление (теплоснабжение) рассчитывается по показаниям общедомового прибора учета пропорционально общей площади занимаемого жилого помещения, на период пользования отоплением (тариф на момент заключения договора составляет <данные изъяты> <данные изъяты> копеек /Гкал.; холодное водоснабжение рассчитывается по показаниям индивидуальных приборов учета (тариф на момент заключения договора составляет <данные изъяты> <данные изъяты>/м3; горячее водоснабжение рассчитывается по показаниям индивидуальных приборов учета (состоит из стоимости холодной воды + стоимость тепловой энергии затраченной для подогрева холодной воды на производство услуги по горячему водоснабжению; водоотведение рассчитывается по показаниям индивидуальных приборов учета как сумма показаний приборов холодной и горячей воды (тариф на момент заключения договора составляет <данные изъяты> <данные изъяты> копеек/ м3, электроснабжение рассчитывается по показаниям счетчиков (тариф на момент заключения договора составляет <данные изъяты> <данные изъяты> копейка/ кВт; обслуживание входной двери (автоматическое запирающее устройство — <данные изъяты> рублей с каждого абонента; пользование антенной — в соответствии с заключенным договором с СМТ «Вечерний Дмитров».(л.д.24)

В Приложении № к договору содержится перечень работ (услуг) по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в <адрес>, данное Приложение также подписано сторонами договора, а в Приложении № указан состав общего имущества жилого <адрес>.(л.д.25-27)

Согласно пояснениям ответчика ФИО3, он своевременно вносил оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, с представленным истцом расчетом задолженности не согласен.

В соответствии с положениями части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчёт задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> и пени <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д.28-34).

Данный расчет ответчиком ФИО3 оспаривался, однако возражения не могут быть приняты судом, поскольку доказательств обращения в управляющую компанию с претензией относительно размера тарифа за услуги, а также оказания услуг ненадлежащего качества суду не представлено, контррасчета ответчиком не произведено, в связи с чем, суд полагает представленный истцом расчет задолженности по жилищно-коммунальным законным и обоснованным.

Суд приходит к выводу о том, что у ответчиков перед истцом имеется задолженность по коммунальным платежам, до настоящего времени ответчики обязательства по оплате задолженности не исполнили, доказательств обратного не представлено.

Суд отмечает, что указанные в договоре услуги оказаны в полном объеме, замечаний по качеству и объему оказанных услуг от собственника в адрес истца не поступало.

Доказательств обратного, равно как доказательств того, что в указанный период времени услуги по управлению домом оказывались иной организацией, не представлено.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с пунктом 80 Постановления Правительства РФ от 06.05.11г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства РФ об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Согласно пункту 81 приведенного выше Постановления оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Прибор учета считается вышедшим из строя в случае истечения межповерочного интервала поверки прибора учета. Потребитель в случае выхода приборы учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности). В случае если требуется проведение демонтажа прибора учета, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее чем за 2 рабочих дня.Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

Ответчики с таким заявлением к истцу не обращались, ответчиками доказательств обратного суду не представлено.

В силу пункта 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 8 Жилищного кодекса РФ определяет, что к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных данным Кодексом.

Таким образом, закон предусматривает правило, в соответствии с которым дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, иные лица, являющиеся потребителями коммунальных услуг, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В связи с указанным, оснований для освобождения ответчиков от обязанности нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в судебном заседании не установлено, учитывая вышеприведенные нормы закона и нормативные акты, на ответчиков ФИО3, а также на ФИО2, как на члена семьи собственника, проживающего в данной квартире, в солидарном порядке надлежит возложить обязанность по оплате предоставленных истцом жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Относительно заявленных требований в части взыскания пени за неисполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленные законом сроки, то к данным требованиям истца суд считает возможным применить положения ст.333 Гражданского кодекса РФ и снизить размер пени до <данные изъяты> руб., поскольку заявленный размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств. С представленным расчетом пени и задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг суд соглашается, поскольку он основан на положениях закона.

С учетом положений п.14 ст. 155 ЖК РФ, судом также удовлетворяются требования истца о взыскании солидарно с ответчиков пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.

Относительно заявленных требований о взыскании с ответчиков солидарно расходов истца по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, с зачетом ранее уплаченной истцом государственной пошлины по судебному приказу, вынесенному мировым судьей судебного участка № Дмитровского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, то они подлежат удовлетворению частично, пропорционально удовлетворенным судом требованиям, на основании ст.98 ГПК РФ, в связи с чем с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Также с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы по оплате почтовых отправлений в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Таким образом, оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, положения закона и представленные доказательства, учитывая отсутствие со стороны ответчиков доказательств внесения платы за заявленный истцом период задолженности, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в указанном выше объеме, ответчики обязаны оплачивать предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги в размере, определенном положениями заключенного договора и жилищного законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.153,155 ЖК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СтройКлиматСервис» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, паспорт № ФИО2, паспорт №, в пользу ООО «СтройКлиматСервис», ОГРН №, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, включительно в размере <данные изъяты> рублей, пени с учетом положения ст.333 ГК РФ в размере <данные изъяты> рублей, пени с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ по день фактического исполнения обязательств, судебные расходы по оплате почтовых отправлений в размере <данные изъяты> рублей, государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.

Судья

Дмитровского городского суда А.С. Калюжная