72RS0007-01-2023-000614-78
№ 2-552/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Голышманово 22 сентября 2023 года
Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Ю.Н.,
при секретаре Тараскиной Ю.Г.,
с участием истца ФИО1,
третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-552/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Голышмановского городского округа о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>. Требования мотивированы тем, что данная квартира была предоставлена ему в 1986 году совхозом «Медведевский» в связи с трудовыми отношениями. Он зарегистрирован в указанной квартире с 1981 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется ей, как собственным объектом недвижимости, своевременно оплачивает налог на имущество, оплачивает коммунальные услуги, также является собственником земельного участка по данному адресу. При реорганизации совхоза «Медведевский», а затем при его ликвидации, квартиры в муниципальную собственность переданы не были, из-за чего он не имеет возможности приватизировать данное жилое помещение, иных лиц, оспаривающих его право на спорный объект недвижимости, не имеется. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на квартиру.
ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, суду пояснил, что квартиру ему предоставил совхоз как молодому специалисту, документы в то время никакие не выдавались.
Представитель ответчика Администрации Голышмановского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 94), согласно поступившего отзыва на исковое заявление, просит суд принять решение по своему усмотрению, исходя из фактических обстоятельств, установленных в ходе судебного заседания (л.д. 84).
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 согласилась, суду пояснила, что истец является ее мужем, квартиру ему предоставил совхоз как молодому специалисту.
Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились (л.д. 92-93).
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.
Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, а также учитывая мнение ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.5 и ст.6 Жилищного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983), действовавшим на момент вселения истца в жилое помещение, в состав жилищного фонда включались жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд), который находился в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд). В соответствии со ст. 28 ЖК РСФСР право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда имели граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, постоянно проживающие в данном населенном пункте. В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР вселение в такое жилое помещение осуществлялось на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда и выданного исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов ордера, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Судом установлено, что в 1986 году истец, как работник совхоза «Медведевский», получил квартиру, расположенную по адресу: <...>, которая была предоставлена ему руководителем совхоза «Медведевский» без предоставления каких-либо документов, и с этого момента по настоящее время истец проживает в указанной квартире.
Несмотря на то, что ордер на предоставление жилого помещения ФИО1 не выдавался, данный факт никем до настоящего времени не оспорен, права на данное жилое помещение никем не заявлялись, физическое лицо не может нести ответственности за действия должностных лиц, поэтому суд признает доказанным факт, что истец на законных основаниях вселился в жилое помещение и продолжает проживать там до настоящего времени, неся бремя его содержания, что подтверждается копией паспорта истца (л.д. 9).
Согласно выписки из похозяйственной книги и копий похозяйственных книг с 1986 по 2011 гг. ФИО1 с членами своей семьи зарегистрирован и проживает по адресу: <...> (л.д. 28-52, 53).
До настоящего времени права на квартиру, расположенную по адресу: <...>, юридически не за кем не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 15), квартира муниципальной собственностью Голышмановского городского округа не является (л.д. 24).
Правом приватизации истец не пользовался, что подтверждается сведениями из ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» (л.д. 14).
Как усматривается из копии трудовой книжки ФИО1, он действительно работал в совхозе «Медведевский» (л.д. 10-13).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: <...> уч.3/2 (л.д. 26-27).
Статья 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в Законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Поскольку судом установлено, что истец вселился в квартиру на законных основаниях, пользовался и продолжает пользоваться ей в настоящее время, несет бремя ее содержания, правом бесплатной приватизации жилья не воспользовался, квартира не обременена обязательствами третьих лиц, а ее отсутствие в реестре муниципального имущества по независящим от истца обстоятельствам является препятствием к получению им в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилья из муниципального жилого фонда в собственность и нарушает принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции Российской Федерации, то исковые требования о признании за ним права собственности на квартиру законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Тюменская область, Голышмановский городской округ, <...>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.
Мотивированное решение составлено 25 сентября 2023 года.
Председательствующий Ю.Н. Шустова