Дело № 2-2933/2023
Поступило в суд 08 февраля 2023 г.
УИД 54RS0030-01-2023-000824-37
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июня 2023 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе
Председательствующего судьи Пыреговой А.С.
при помощнике судьи Кугаевской И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Сибирь» об обязании выдать ключи от въездных ворот,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Сибирь», в котором просит обязать ответчика в течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу выдать истцу ключи от въездных ворот СНТ «Сибирь», присудить в пользу истца денежные средства в размере 3 000 рублей за каждый день просрочки неисполнения ответчиком вступившего в законную силу решения суда.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что она является собственником земельного участка №..., расположенного на территории <адрес> ДД.ММ.ГГГГ при попытке проехать на свой земельный участок истцу были созданы препятствия путем установки ответчиком автоматических распашных ворот с электромагнитным замком и калитки. В результате истец лишена возможности проезда к своему земельному участку свободно и без взимания платы, что является нарушением права собственности истца на имущество общего пользования, которое принадлежит ей на праве общей долевой собственности.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала соответствующие пояснения.
Ответчик СНТ «Сибирь» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, конверт возвратился с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка №... с кадастровым номером: №..., который расположен на территории <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №... от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН. При этом истец является членом СНТ «Сибирь», что подтверждается членской книжкой.
ДД.ММ.ГГГГ при попытке проехать на свой земельный участок истцу были созданы препятствия путем установки ответчиком автоматических распашных ворот с электромагнитным замком и калитки.
В тот же день, руководствуясь пунктом 5 статьи 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N217-ФЗ) истец обратился к Председателю товарищества с заявлением, в котором просил обеспечить свободный доступ на территорию СНТ «Сибирь» для прохода и проезда к своему земельному участку. Для обеспечения доступа просил выдать ключ от калитки и внести в соответствующую базу номера мобильных телефонов, принадлежащих истцу и мужу (истицы) для дистанционного открывания ворот. Заявление было принято лично Председателем товарищества, о свидетельствует его собственноручная подпись (прилагается).
«05» ноября 2022 Председатель товарищества предоставил истцу ключ от калитки для прохождения на территорию СНТ «Сибирь», но ключи от въездных ворот до настоящего времени не переданы.
В результате истец лишена возможности проезда к своему земельному участку свободно и без взимания платы, что является нарушением права собственности истца на имущество общего пользования, которое принадлежит ей на праве общей долее собственности.
Согласно пунктам 5, 6 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N2 ФЗ имущество общего пользования это расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой, электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество) (п. 5); земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользован предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования (п. 6).
В соответствии с пунктом 5 статьи 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.
В силу статьи 25 указанного Закона имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющее недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственностилицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков (пункт 1).
Таким образом, закон запрещает ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества к таким земельным участкам.
Несмотря на требование закона, ответчик в лице его Председателя, ограничилвозможность истца использовать земельный участок общего назначения для проезда к своему земельному участку свободно и без взимания платы.
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и на нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Относительно требований о взыскании судебной неустойки суд исходит из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 3083. ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами либо не вытекает из существа обязательства.
Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.
Поскольку требования истца направлены на обязание ответчика исполнить свои обязательства в натуре, то есть выполнить определенные действия, то истец праве требовать присуждения судебной неустойки на случае не исполнения ответчиком своих обязательств в установленный решением суда срок.
С учетом требований разумности и справедливости суд полагает возможным установить размер судебной неустойки – 50 рублей за каждый день.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Обязать СНТ «Сибирь» в течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу выдать истцу ФИО1 ключи от въездных ворот СНТ «Сибирь».
Взыскать с СНТ «Сибирь» в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере 50 рублей за каждый день просрочки, на случай неисполнения ответчиком судебного акта по настоящему делу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья А.С. Пырегова
Мотивированное заочное решение изготовлено 07 июля 2023 г.