Дело №2-237/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 февраля 2025г. г.Рассказово
Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Мосиной А.В.,
при секретаре Тетушкиной Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Рассказовского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Рассказовского муниципального округа Тамбовской области о признании за истцами права общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на квартиру <данные изъяты>
В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Указанная квартира была реконструирована истцами путем утепления холодных пристроек, перепланировки кухни и санузла, с пристройкой веранды и складского помещения, без получения разрешения у администрации Рассказовского муниципального округа Тамбовской обл. В результате проведенной реконструкции площадь жилого помещения увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. Поскольку разрешение на реконструкцию квартиры не выдавалось, признать право собственности на реконструированный объект недвижимости во внесудебном порядке не представляется возможным.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Их представитель по доверенности ФИО4 иск поддержал.
Представитель ответчика администрации Рассказовского муниципального округа Тамбовской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, представил отзыв на иск, указав, что относит разрешение спора на усмотрение суда.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
В соответствии с п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как видно из материалов дела, ФИО3, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками, по 1/3 доле каждый, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Земельный участок, на котором расположена квартира, также находится в собственности истцов.
Как видно из технического плана помещения от дд.мм.гггг, изготовленного кадастровым инженером ФИО5, площадь объекта недвижимости составляет <данные изъяты> кв.м.
Как указано в техническом заключении, изготовленном ООО Проектный институт «Тамбовгражданпроект», кадастровым инженером ФИО6 в ходе кадастровых работ по подготовке технического плана на жилое помещение с КН №, расположенного по адресу: <адрес> было выявлено, что реконструкция данного жилого помещения заключается в образовании помещений: <данные изъяты>. Все работы по реконструкции обследуемой части жилого дома по конструктивному и объемно-планировочному решению соответствуют строительным и санитарным нормам и правилам и нормам пожарной безопасности. Жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и интересы третьих лиц.
В связи с изменением параметров жилого дома после реконструкции, суд полагает требования истцов о признании за ними права собственности на реконструированный жилой дом подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (дд.мм.гггг года рождения, паспорт №), ФИО2 (дд.мм.гггг года рождения, паспорт №), ФИО3 (дд.мм.гггг года рождения, паспорт №) к администрации Рассказовского муниципального округа Тамбовской области (ИНН <***>) о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на квартиру с <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В.Мосина
Решение в окончательной форме принято 06 февраля 2024 г.
Судья А.В.Мосина