ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2023 года г. Рязань

Московский районный суд города Рязани в составе:

председательствующего судьи Барышникова И.В.,

при помощнике судьи Ивахненко В.М.,

с участием помощника прокурора Московского района г. Рязани Кабочкиной И.Н.,

истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-3706/2023 (УИД 62RS0002-01-2023-003233-11) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где зарегистрирован и постоянно проживает. Вторым собственником квартиры, зарегистрированным в ней и постоянно проживающим, является его жена ФИО2 В указанной квартире также зарегистрирован их сын ФИО3 В течение последних 6 лет ответчик ФИО3 в жилом помещении не проживает. Он добровольно забрал свои вещи и выехал в приобретенную им на праве собственности квартиру. Интерес к спорному жилому помещению ответчик утратил. Личных вещей ФИО3 в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения он не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Родственные отношения с проживающими в квартире лицами ответчик утратил. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает принадлежащие собственнику права. На основании изложенного истец ФИО1 просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>.

Ответчик ФИО3, представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства, против чего участники процесса не возражали.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что также поддерживает исковые требования и просит их удовлетворить.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца ФИО1, третьего лица ФИО2, показания свидетеля ФИО6, заключение помощника прокурора <адрес> Кабочкиной И.Н., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО1 и третьим лицом ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано по ? доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы истец ФИО1 и третье лицо ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ – их сын ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ их внук ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о регистрации ООО «ЖКХ – Гарант» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истца ФИО1 и третьего лица ФИО2 следует, что их сын ФИО3 более шести лет назад выехал из их квартиры, в ней не проживает и родственные отношения с ними не поддерживает.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что истец и третье лицо являются ее родителями, а ответчик братом. После вступления в брак около 13 лет назад ФИО3 выехал из квартиры ее родителей и с указанного времени в квартире не проживает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, длительное время в нем не проживает и своих вещей в нем не хранит; семейные отношения между собственниками жилого помещения и ответчиком прекращены.

Данные обстоятельства подтверждают факт добровольного отказа ответчика от права пользования спорной квартирой и о наличии оснований для признания его утратившим право пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ № №) к ФИО3 (паспорт гражданина РФ № №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Барышников И.В.