Гражданское дело № 2-31/2023

49RS0006-01-2023-000021-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сусуман 30 марта 2023 года

Сусуманский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Пудовой Е.В.,

при помощнике судьи Колосок Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сусуманского районного суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

В Сусуманский районный суд Магаданской области поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование указано, что на основании договора купли-продажи квартиры от 19 ноября 2021 года истец приобрел в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором с 27 декабря 2018 года значатся зарегистрированными ФИО4 и ФИО5. Согласно договору купли-продажи квартиры ФИО4 и ФИО5 должны были сняться с регистрационного учета в срок до 20 января 2022 года, однако не сделали этого. Ответчики ФИО4 и ФИО5 в квартире с 19 ноября 2021 года не проживают, место их нахождения истцу не известно, на связь они не выходит. Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку создает препятствие в пользовании и распоряжении жилым помещением.

Истец ФИО1, ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом (ответчики – посредством направления по адресу места регистрации почтовой корреспонденции, возвращенной в связи с истечением срока хранения). На основании частей 3 и 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи квартиры от 19 ноября 2021 года ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06 декабря 2021 года сделана запись о регистрации №. Продавцом квартиры являлась ФИО4, согласие супруга ФИО5 на отчуждение квартиры имеется (п. 7 Договора).

В соответствии с условиями данного договора (п. 11) в отчуждаемой квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО4, ФИО5, ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 20 января 2022 года.

ФИО3 выписан из квартиры 03 февраля 2022 года, ответчики ФИО4, ФИО5 с 27 декабря 2018 года бессрочно зарегистрированы в указанном жилом помещении в качестве поднанимателей, о чем свидетельствует адресная справка МП Отд МВД России по Сусуманскому району Магаданской области и выписка из финансово-лицевого счета по данной квартире.

Актом обследования жилого помещения (квартиры по адресу: <адрес>) от 15 марта 2023 года, составленным начальником ОУУП и ПДН Отд МВД России по Сусуманскому району ФИО7, установлено отсутствие в квартире вещей и предметов, принадлежащих бывшему владельцу квартиры ФИО4, а также ФИО5

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательств заключения между истцом и ответчиком договора безвозмездного пользования или найма жилого помещения не представлено, договором купли-продажи квартиры ограничен срок регистрации и проживания предыдущего владельца и ее супруга – до 20 января 2022 года.

Сведений о том, что ответчики являются родственниками нового владельца квартиры и имеют право бессрочного пользования жилым помещением, не имеется.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим его право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые, согласно статье 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. При обращении в суд истцом, в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, то судебные расходы надлежит взыскать с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт № №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, и ФИО2 (паспорт № №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Украина, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Украина, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Сусуманский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий Е.В. Пудова