№ 2-4350/2022

61RS0001-01-2022-004552-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2022 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Г.,

при секретаре Никитушкиной Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, МКУ «Отдел образования Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону» о разделе сложносоставного объекта недвижимого имущества, прекращении права общей долевой собственности, обязании снять запрет на совершение государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о разделе сложносоставного объекта недвижимого имущества, прекращении права общей долевой собственности, обязании снять запрет на совершение государственной регистрации права. В обоснование заявленных требований истцы указали, что согласно выписки из ЕГРП на жилой ..., общей площадью 25,3 кв.м., литер А и жилой дом, площадью 34 кв.м., литер Б, расположенные по адресу: ... принадлежать по 9/32 доли – ФИО1, ФИО1, 3/16 доли - ФИО2, 2/8 доли – ФИО3 В распоряжении истцов находится жилой дом литер А, общей площадью 25,3 кв.м., а в распоряжении ответчика находится жилой дом литер Б, общей площадью 34 кв.м. ФИО1 относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей, в связи с чем она должна подлежать включению в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями. МУК «Отдел образования Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону» разъяснило ФИО1, что для реализации ее прав ей необходимо определить порядок пользования жилыми помещениями по адресу: .... Самостоятельно оформить документы истец не смогла, поскольку между сторонами не было достигнуто соглашение о разделе дома.

На основании изложенного, истцы просят суд разделить сложносоставной объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенный по адресу ..., передав в собственность истцов жилой дом, литер А, общей площадью 25,3 кв.м., в следующих долях: по 9/32 долей – ФИО1, ФИО1, 3/16 доли - ФИО2, передав в собственность ФИО3 жилой дом литер Б, общей площадью 34 кв.м., прекратить право общей долевой собственности на сложносоставной объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, а также обязать Ворошиловское районное отделение судебных приставов г. Ростова-на-Дону снять запрет на совершение государственной регистрации права, для проведения государственной регистрации права на объекты недвижимости, образованные в результате раздела сложносоставного объекта с кадастровым номером №

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. ФИО2 направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель МКУ «Отдел образования Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону» ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя МКУ «Отдел образования Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону», исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., является сложносоставным, в его состав входят жилой дом литер А, общей площадью 25,3 кв.м. и жилой дом литер Б, общей площадью 34 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРП от 26.07.2022 года ФИО1 является собственником 9/32 доли в праве общей долевой собственности на указанный сложносоставной объект недвижимости, ФИО1 является собственником 9/32 доли, ФИО2 является собственником 3/16 доли, ФИО3 является собственником 1/8 доли.

В соответствии с п. 1 ст.244Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Согласно ст.252Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условияхразделаобщего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При разрешении требований о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Судом установлено, что между сторонами сложился порядок пользования спорным имуществом, а именно, в распоряжении истцов находится жилой дом литер А, общей площадью 25,3 кв.м., а в распоряжении ответчика находится жилой дом литер Б, общей площадью 34 кв.м.

Сведения о наличии между совладельцами споров по порядку пользования строениями и земельным участком в материалах дела отсутствуют.

Суд считает возможным положить данный вариант в основу решения, поскольку он не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов сторон и других лиц. Иным способом произвести раздел сложносоставного объекта, иначе как в судебном порядке, стороны не имеют возможности.

В связи с наличием технической возможности осуществления раздела сложносоставного объекта недвижимого имущества, который соответствует сложившемуся между собственниками порядку пользования, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истцов.

В силу ст.252 ГК РФпри выделе доли подлежит прекращению право общедолевой собственности на выделенные части и подлежат определению доли сособственников в выделенных им в общедолевую собственность частях.

При таких обстоятельствах право общей долевой собственности на сложносоставной объект недвижимого имущества с кадастровым номером № доразделаподлежит прекращению.

Требования истцов об обязании Ворошиловского районного отделения судебных приставов г. Ростова-на-Дону снять запрет на совершение государственной регистрации права, для проведения государственной регистрации права на объекты недвижимости, образованные в результате раздела сложносоставного объекта с кадастровым номером № удовлетворению не подлежат, поскольку данный запрет наложен судебным приставом-исполнителем Ворошиловского районного отделения судебных приставов г. Ростова-на-Дону и судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по г. Волгодонску и Волгодонскому району в рамках исполнения решений по другим делам.

Суд при рассмотрении данного искового заявления не может выйти за пределы исковых требований, а требования об оспаривании действий или бездействия судебного пристава-исполнителя, оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя не являются предметом рассмотрения в настоящем судебном процессе. При таких обстоятельствах, в удовлетворении требования истцов об обязании снять запрет на совершение государственной регистрации права необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, МКУ «Отдел образования Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону» о разделе сложносоставного объекта недвижимого имущества, прекращении права общей долевой собственности, обязании снять запрет на совершение государственной регистрации права – удовлетворить частично.

Разделитьсложносоставнойобъектнедвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ....

Выделить в собственность ФИО1, ФИО1, ФИО2 жилой дом литер А, общей площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: ... в следующих долях: ФИО1 - 9/32 доли, ФИО1 - 9/32 доли, ФИО2 - 3/16 доли.

Выделить в собственность ФИО3 жилой дом литер Б, общей площадью 34 кв.м., расположенный по адресу: ....

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 насложносоставнойобъектнедвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ....

В удовлетворении требований об обязании Ворошиловского районного отделения судебных приставов г. Ростова-на-Дону снять запрет на совершение государственной регистрации права, для проведения государственной регистрации права на объекты недвижимости, образованные в результате раздела сложносоставного объекта с кадастровым номером № – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 15 ноября 2022 года