Решение по делу № 2-1686/2023 от 11.12.2023 - об устранении препятствий в пользовании земельным участком (не чинения действиям по осуществлению сноса части хозяйственной постройки); по встречному иску <ФИО> к <ФИО> об обязании производства за свой счет сноса части хозяйственной постройки.

Дело N 2- 1686/2023 УИД 76RS0022-01-2023-001285-80

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

" 11 " декабря 2023

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Добровольской Л.Л., при секретаре Зуевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком (не чинения действиям по осуществлению сноса части хозяйственной постройки); по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об обязании производства за свой счет сноса части хозяйственной постройки;

установил:

ФИО2 и ФИО1 являлись правообладателями в равных долях (по 1/2 доли каждый) в праве общей долевой собственности на жилой дом (строения литеры А, А1, А2, А3), общей площадью 94,7 кв.м., и придомовой земельный участок по адресу: <адрес>.

Заочным решением Заволжского районного суда г. Ярославля от 12.04.2018 (вступило в законную силу 15.06.2018) право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом (строения литеры А, А1, А2, А3), общей площадью 94,7 кв.м. и придомовой земельный участок по адресу: <адрес> прекращено в связи с выделом долей в натуре.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом, об обязании не чинить препятствий ее действиям по осуществлению сноса части хозяйственной постройки (л.д. 11, 12).

Ответчик предъявил встречный иск об обязании истицы в течение месяца со дня вступления судебного решения в законную силу произвести за свой счет снос части хозяйственной постройки.

Истица в судебное заседание не явилась.

Ходатайство представителя истицы ФИО3 об отложении слушания дела судом оставлено без удовлетворения.

В настоящем судебном заседании ответчик первоначальный иск не признал, т.к. считает его необоснованным и неподлежащим удовлетворению. Встречный иск поддержал. Требования обосновывал неисполнением ответчицей своих обязанностей собственника по содержанию имущества и наличием угрозы для жизни и здоровья, обусловленное аварийностью хозяйственной постройки.

Суд считает возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.

Заслушав ответчика, его представителя ФИО4, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлены, а сторонами не оспаривались, следующие факты:

- ФИО2 и ФИО1 являлись правообладателями в равных долях (по 1/2 доли каждый) в праве общей долевой собственности на жилой дом (строения литеры А, А1, А2, А3), общей площадью 94,7 кв.м., и придомовой земельный участок по адресу: <адрес>.

- заочным решением Заволжского районного суда г. Ярославля от 12.04.2018 (вступило в законную силу 15.06.2018) право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом (строения литеры А, А1, А2, А3), общей площадью 94,7 кв.м. и придомовой земельный участок по адресу: <адрес> прекращено в связи с выделом долей в натуре;

- хозяйственные постройки под литерами Г1, Г2, Г4, Г6, Г7, Г10, Г11, Г12, Г13 оставлены в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1.

Согласно материалам технического паспорта (инвентарный номер 10972) от 21.10.2004, жилой дом возведен: строение под литером А – до 1918 года; под литером А1 – до 1917 года; под литером А2 – до 1917 года с капитальным ремонтом в 1963 году; под литером А3 – в 1970 году; А4 – в 1917 году.

Согласно инвентаризации от 1968 года хозяйственная постройка № 1 (ныне под литером Г1) в форме буквы Г примыкала к вспомогательному (не отапливаемому) помещению под литером а2 (л.д. 60).

Согласно инвентаризации от 2004 года вспомогательное (не отапливаемое помещение) под литером а2 было реконструировано и часть его стала основным строением под литером А3, к которому все также примыкала хозяйственная постройка под литером Г1 (ранее под № 1) в форме буквы Г.

Оценив все обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорная хозяйственная постройка под литером Г1 была возведена прежними сособственниками, до перехода прав собственности к настоящим сторонам ФИО1 и ФИО2. При этом правообладатель, предшествующий истице ФИО1, произвел реконструкцию, в результате чего спорная хозяйственная постройка стала примыкать не к вспомогательному строению, а к основному строению жилого дома.

Данную хозяйственную постройку стороны используют совместно по сложившемуся между ними добровольному порядку. Постройка внутри разделена некапитальной перегородкой.

После выдела долей в натуре в праве общей долевой собственности сторон на жилой дом и придомовой земельный участок все хозяйственные постройки оставлены в общей долевой собственности. При этом часть хозяйственной постройки под литером Г1 в форме буквы Г примыкает к жилому дому ответчика, расположена на придомовом земельном участке ответчика и только им используется. Другая часть хозяйственной постройки под литером Г1 в форме буквы Г примыкает к жилому дому истицы, расположена на придомовом земельном участке истицы и только ею используется.

Указанные факты сторонами не оспаривались.

В соответствии с положениями ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Заволжского районного суда г. Ярославля от 27.06.2022 (вступило в законную силу 02.08.2022) иск ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом, об обязании сноса хозяйственной постройки оставлен без удовлетворения. При рассмотрении выше указанного дела участвовали те же лица, что и при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Решением Заволжского районного суда г. Ярославля от 27.06.2022 (вступило в законную силу 02.08.2022) установлены следующие обстоятельства, которые не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего спора:

- часть хозяйственной постройки под литером Г1, используемая ответчиком, находится в удовлетворительном состоянии, пригодна для целевого использования и не представляет угрозы для жизни и здоровья;

- часть хозяйственной постройки под литером Г1, используемая истицей, находится в аварийном состоянии, не пригодна для целевого использования, представляет угрозу для жизни и здоровья;

- часть хозяйственной постройки под литером Г1, используемая истицей, может быть самостоятельно демонтирована без причинения ущерба другой части этой же постройки, используемой ответчиком.

Истица, выставляя требования об обязании ответчика не чинить ей препятствий в совершении действий по демонтажу (сносу) своей части хозяйственной постройки, в исковом заявлении не указала какие именно препятствия и когда оказывал ей ответчик.

Также, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, истица не представила в суд доказательств своих утверждений.

Требования первоначального иска ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком (не чинения действиям по осуществлению сноса части хозяйственной постройки) суд признает несостоятельными и оставляет без удовлетворения.

Напротив, встречные требования ФИО2 к ФИО1 об обязании в течение месяца со дня вступления судебного решения в законную силу производства за свой счет сноса части хозяйственной постройки суд находит в целом обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Согласно заключению за № 76/224-06.06.23 от 06.06.2023, составленному ООО «Сервис-Групп», при осуществлении сноса части хозяйственной постройки необходимым следующие мероприятия по усилению оставшейся части этой же хозяйственной постройки:

- сохранение общей ненесущей стены;

- установление дополнительных вертикальных стоек (опор) под стропила из бруса, высотой до спила крыши с кровлей со стороны снесенного строения;

- выполнение подшивки сохранившейся стены строения со стороны части снесенного строения досками подшивки (обрезная доска);

- устройство односкатного кровельного покрытия над оставшейся частью строения с выносом карнизного свеса в сторону снесенного строения шириной не менее 400 мм. (при неорганизованном отводе).

Сторона истицы, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представила своих возражений по вышеуказанному заключению, как и не представила доказательств таковых.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Первоначальный иск ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) об устранении препятствий в пользовании земельным участком (не чинения действиям по осуществлению сноса части хозяйственной постройки) оставить без удовлетворения.

Встречный иск ФИО2 к ФИО1 об обязании производства за свой счет сноса части хозяйственной постройки удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение месяца со дня вступления судебного решения в законную силу снести часть хозяйственной постройки (литер Г1а), расположенной на земельном участке (кадастровый номер 76:23:022201:1642), с выполнением следующих технических мероприятий:

- снос хозяйственной постройки (литер Г1а) произвести с сохранением общей ненесущей стены со строением под литером Г1, расположенным на смежной границе земельных участков (кадастровый номер 76:23:022201:1642 и кадастровый номер 76:23:022201:1641);

- установить дополнительные вертикальные стойки (опоры) под стропила из бруса 150 х 150 мм. высотой до спила крыши с кровлей со стороны снесенного строения под литером Г1а, расположенного на смежной границе земельных участков (кадастровый номер 76:23:022201:1642 и кадастровый номер 76:23:022201:1641);

- выполнить подшивку сохранившейся стены строения под литером Г1 со стороны снесенного строения под литером Г1а, досками подшивки (обрезная доска);

- произвести устройство односкатного кровельного покрытия над строением под литером Г1, с выносом карнизного свеса в сторону снесенного строения под литером Г1а шириной не менее 400 мм. (при неорганизованном отводе).

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

Судья Л.Л.Добровольская