Дело № (2№ 07 февраля 2023 года

УИД: 78RS0№-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Еруновой Е.В.,

при секретаре Поповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Олмпийская деревня" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> Начиная ДД.ММ.ГГГГ года должники не своевременно и не полном объеме осуществляют оплату за жилищные и коммунальные услуги, имеют задолженность. В связи с чем, истец обратился в суд с вышеназванными требованиями.

Представитель истца в судебное заседание не явился, на удовлетворении требований настаивал. Ранее стороной истца к иску приобщались выписка из ЕГРН, выписка по лицевому счету собственника ФИО2 из которой следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оплачена сумма в размере № руб№ коп., заявление от иных лиц ФИО3 и ФИО4, о возврате данной суммы, как ошибочно уплаченной.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, просил иск оставить без удовлетворения. В письменных возражениях пояснила, что стороной ситца представлены две спорных выписке по <адрес>.Представленные истцом заявления от третьих лиц, без указания адреса и паспортных данных, о переводе денежных средств с лицевого счета в.172 на лицевые счета <адрес>, предположительно составлены истцом для создания задолженности в <адрес>. ФИО1 так же считает, что начисленная задолженности по данным тарифам не обоснованная, поскольку ответчик не является членом ТСЖ, и в очередном годовом собрании членов ТСЖ участия не принимала.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Одновременно следует учитывать, что для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно- коммунальные услуги регламентируются Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленной выписке с лицевого счета квартиры по адресу: <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ. было оплачена сумма в размере № коп. истец заявленные исковые требования в пределах периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., следовательно в данный период по спорной квартиры была оплачена сумма в № руб№ коп. №

Стороной истца представлены в материла дела заявление от иных лиц ФИО3 и ФИО4, о возврате данной суммы, как ошибочно уплаченной, на лицевой счет <адрес>, за разные периоды. Однако доказательств ошибочной оплаты, произведенной иными лицами в материалы дела не представлено, как и не представлено решение суда о взыскании неосновательного обогащения ФИО3 и ФИО4 с ФИО1, за ошибочно уплаченные денежные средства в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, поскольку в нарушение статьи ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств оплаты задолженности иными лицами, не представлено, а представлена выписка по лицевому счету по спорной квартире из которой следует что за период ДД.ММ.ГГГГ было оплачена сумма в размере № коп., суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания с ответчика задолженности по оплате жилого помещения коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. №..

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требования, подлежит взысканию госпошлина с ответчика в размере №

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ "Олмпийская деревня" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, паспорт № в пользу ТСЖ "Олмпийская деревня" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в № №.., расходы по оплате государственной пошлины в размере № №

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ: