Дело № 2 – 1720/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2023 года г. Белорецк, РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ручушкиной Г.В.,

при секретаре Нужиной М.В.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1720/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района ... Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района ... Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки.

В обоснование заявленных требований истец указал, ... согласно Решения Белорецкого городского Совета народных депутатов №... ему – ФИО1 и его брату — ФИО3 был выделен участок под индивидуальное жилищное строительство по ..., №.... На основании данного Решения ... между ними и Управлением коммунального хозяйства исполнительного комитета Белорецкого городского Совета народных депутатов был заключен Договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. По плану, являющемуся неотъемлемой частью Договора, видно, что дом состоит из двух отдельных жилых помещений с разными входами под одной крышей. Согласно Акту №... от ... об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками, отвод земельного участка был произведен с разбивкой осей под строительство двухквартирного жилого ... (как по тексту Акта №... от ...). Двухквартирный дом был построен. ... был выдан технический паспорт, из которого также видно, что каждая часть - блок жилого дома изолирован друг от друга и имеет отдельный вход. Согласно справке о зарегистрированных правах Белорецкого участка Баймакского филиала Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» ФИО1 и ФИО3 являются собственниками (совместная собственность) указанного жилого дома. В 2004 году земельный участок под каждой частью - блоком жилого дома был размежеван и поставлен на кадастровый учет, в связи с чем, согласно Постановления от ... №..., выданного Администрацией сельского поселения Тирлянский сельсовет ... РБ, жилому дому ФИО3, находящемуся на земельном участке с кадастровым номером №..., площадью 956 кв.м. был присвоен адрес: 453530, ..., .... В соответствии с Постановлением №... от ..., выданным Администрацией сельского поселения Тирлянский сельсовет ... РБ, жилому дому истца, находящемуся на земельном участке с кадастровым номером №... общей площадью 766 кв.м. присвоен почтовый адрес: ... В настоящее время истец желает оформить права на земельный участок, находящийся в его фактическом владении и пользовании, однако сделать это не имеет возможности. Таким образом, каждая часть жилого дома с присвоенными им почтовыми адресами находится на отдельном земельном участке с присвоенным кадастровым номером, имеет отдельный вход, автономную: систему водоснабжения, электричества, канализации, что позволяет говорить о том, что каждое жилое помещение является фактически жилым домом блокированной застройки. Исходя из технического паспорта, выданного Белорецким участком Баймакского филиала государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» ..., инвентаризационная стоимость всего жилого дома составляет 441 268 (четыреста сорок одна тысяча двести шестьдесят восемь) руб. Стоимость 1/2 жилого дома составляет 220 634 (двести двадцать тысяч шестьсот тридцать четыре) руб.

Просит признать часть жилого дома, расположенного на земельным участке с кадастровым номером №..., общей площадью 766 кв.м., жилым домом блокированной застройки с почтовым адресом: 453530, ..., ..., ... (сто семь), с последующей постановкой его на кадастровый учет. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №..., по адресу: ..., ....

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района ... Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.

Третьи лица: ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО 1 показала, что ФИО1 и ФИО3 она знает, так как их родители жили рядом. Братья живут дружно, споров по поводу дома нет.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО 2 пояснил, что он проживает в ... с рождения. ФИО1 и ФИО3 – два брата, его односельчане. Дом, в котором они живут, имеет одну крышу, но разные входы и разные коммуникации.

Выслушав лиц, участвующих в процессе, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик – Администрация сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района ... Республики Башкортостан исковые требования признает, о чём в материалах дела имеется заявление.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, убедившись в том, что признание иска ответчиком сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, принимает признание иска ответчиком, исковые требования истца удовлетворяет. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, ст. 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района ... Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки удовлетворить.

Признать часть жилого дома, расположенного на земельным участке с кадастровым номером №..., общей площадью 766 кв.м., жилым домом блокированной застройки с почтовым адресом: ... с последующей постановкой его на кадастровый учет.

Признать за ФИО1, ... года рождения, право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №..., по адресу: ..., ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Г.В. Ручушкина

Решение в окончательной форме изготовлено 04 июля 2023 года.