Дело №2-1562/2025

УИД 22RS0069-01-2025-002510-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Лучинкина С.С.

при секретаре Дудиной Г.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3., ФИО4. обратились в суд с требованиями к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения - квартиры ... по адресу: г.Барнаул, ///, в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что квартира ... по адресу: г.Барнаул, /// находится в их общей долевой собственности. Так ФИО1 является собственником 30/74 долей, ФИО2- 30/74 долей, несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4. являются собственниками по 7/37 долей.

В указанном жилом помещении произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: демонтированы ненесущие перегородки с дверными блоками, отделяющие жилую комнату /поз.3/ от коридора /поз.6/ и кухни /поз.4/; демонтирована ненесущая перегородка, разделяющая жилую комнату /поз.1/ и кладовую /поз.2/; выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу, разделяющая жилую комнату /поз.4/ и кладовую /поз.3/; в кухне /поз.5/ демонтирована газовая плита, установлена электрическая варочная панель; в совмещенном санузле /поз.5/ демонтирована раковина; демонтирована часть перегородок с дверным блоком, ограждающих совмещенный санузел /поз.5/; выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, ограждающая совмещенный санузел /поз.6/; границы коридора /поз.1/, жилой комнаты /поз.2/ и кухни /поз.5/ определены условно.

Перепланировка и переустройство произведены самовольно, вместе с тем, согласно техническому заключению не снижают несущей способности здания в целом, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозы для их жизни и здоровья.

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3., ФИО4., представитель ответчика администрации Ленинского района г.Барнаула в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

При этом истцы просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - ... по адресу: г.Барнаул, /// находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4. При этом, ФИО1 является собственником 30/74 долей, ФИО2- 30/74 долей, несовершеннолетние ФИО3. и ФИО4 являются собственниками по 7/74 долей каждая.

Как следует из техпаспорта на квартиру, в жилом помещении произведены самовольная перепланировка и переустройство.

В соответствии с техническим заключением №..., составленным ППК «Роскадастр» в квартире на момент обследования выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству:

- демонтированы ненесущие перегородки с дверными блоками, отделяющие жилую комнату /поз.3/ от коридора /поз.6/ и кухни /поз.4/;

- демонтирована ненесущая перегородка, разделяющая жилую комнату /поз.1/ и кладовую /поз.2/;

- выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу, разделяющая жилую комнату /поз.4/ и кладовую /поз.3/;

- в кухне /поз.5/ демонтирована газовая плита, установлена электрическая варочная панель;

- в совмещенном санузле /поз.5/ демонтирована раковина; демонтирована часть перегородок с дверным блоком, ограждающих совмещенный санузел /поз.5/;

- выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, ограждающая совмещенный санузел /поз.6/;

- границы коридора /поз.1/, жилой комнаты /поз.2/ и кухни /поз.5/ определены условно.

При этом в результате проведенного осмотра и инструментального контроля установлено:

- несущие стены дефектов и повреждений не имеют;

- элементы междуэтажного перекрытия повреждений не имеют;

- водоснабжение сантехнических приборов осуществлено путем соединения их гибкими шлангами и металлопластиковыми трубами с существующими стояками;

- удаление сточной воды из сантехнических приборов осуществлено путем соединения их с существующим канализационным стояком;

- подсоединение сантехнических приборов выполнено в соответствии с требованиями СП 30.13330.2020;

- в жилых комнатах и кухне приток воздуха осуществляется через регулируемые оконные створки, что соответствует требования СП 54.133330.2016 п.9.10;

- вытяжная вентиляция из совмещенного санузла и кухни осуществляется через существующие вентиляционные каналы. Вентиляция жилых комнат осуществляется через оконные створки, что соответствует требованиям СП 54.133330.2016 п.9.11;

- естественное освещение жилых комнат и кухни осуществляется через пластиковые оконные блоки, что соответствует требованиям СП 54.133330.2022 п.7.12;

- гидроизоляция пола совмещенного санузла выполнена керамической плиткой по цементно-песчаному раствору, с применением пароизоляционных материалов. Стены облицованы керамической плиткой;

- приготовление пищи осуществляется на электрической варочной панели. Получен акт отключения бытового газоиспользующего оборудования от 13.01.2025 г.;

- указанные перепланировка и переустройство сохраняют без изменения основные инженерные коммуникации: стояки отопления, стояки канализации, стояки водоснабжения, вентиляционную систему, магистральную электропроводку, соответствуя нормам СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные».

В результате перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры увеличилась с 27,2 кв.м. до 27,3 кв.м., общая площадь увеличилась с 43,3 кв.м. до 44 кв.м.

Самовольно выполненная перепланировка квартиры ... по адресу: г.Барнаул, ///, не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.

Жилищный кодекс Российской Федерации допускает производство переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения (ст.26).

Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

В связи с тем, что в судебном заседании установлено, что выполненная истцом перепланировка и переустройство жилого помещения не снижает несущей способности здания в целом, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы для их жизни и здоровья, объем и характер произведенных действий по перепланировке свидетельствуют об их выполнении в целях повышения благоустройства жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ...), ФИО2 (паспорт ...), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 (СНИЛС ...), ФИО4 (паспорт ...) к администрации Ленинского района г.Барнаула (ИНН <***>) удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру ... по адресу: г.Барнаул, /// в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с которым: демонтированы ненесущие перегородки с дверными блоками, отделяющие жилую комнату /поз.3/ от коридора /поз.6/ и кухни /поз.4/; демонтирована ненесущая перегородка, разделяющая жилую комнату /поз.1/ и кладовую /поз.2/; выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу, разделяющая жилую комнату /поз.4/ и кладовую /поз.3/; в кухне /поз.5/ демонтирована газовая плита, установлена электрическая варочная панель; в совмещенном санузле /поз.5/ демонтирована раковина; демонтирована часть перегородок с дверным блоком, ограждающих совмещенный санузел /поз.5/; выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, ограждающая совмещенный санузел /поз.6/; границы коридора /поз.1/, жилой комнаты /поз.2/ и кухни /поз.5/ определены условно, с увеличением жилой площади с 27,2 кв.м. до 27,3 кв.м., и увеличением общей площади с 43,3 кв.м. до 44 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2025 года

Судья С.С.Лучинкин