Решение

Именем Российской Федерации

19.10.2022 года Перовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6836/2022 по иску ФИО1 фио, действующей в интересах ...фио к Департаменту городского имущества г.Москвы о перезаключении договора социального найма,

Установил:

Истец фио, действующая в интересах ...фио обратилась в суд с иском к ... о перезаключении договора социального найма. В обоснование исковых требований указала, что она является матерью несовершеннолетней ...ой ... А., которая зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес и была вселена по данному адресу отцом ...фио, который занимал указанное жилое помещение на условиях договора социального найма ... от 24.09.2010 г. 16.06.2021 г. ...фио умер. При обращении истца в ... с заявлением о перезаключении договора социального найма, было отказано, так как не был представлен необходимый пакет документов, подтверждающих обоснованность вселения ...фио по спорному адресу. Учитывая, что отец несовершеннолетней ...ой ... А. на законных основаниях был вселен по спорному адресу, так как с ним был заключен договор социального найма, его несовершеннолетняя дочь была вселена отцом по месту жительства, истец проси заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенной по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истца фио на удовлетворении исковых требований настаивал.

В судебном заседании представитель ответчика ... иск не признал, указав, что у истца отсутствуют правовые основания для занятия спорного жилого помещения, так как не представлен необходимый пакет документов, подтверждающих законность предоставления спорного жилого помещения.

В суд 3-е лицо ... явку представителя не обеспечило.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что несовершеннолетняя ...фио является дочерью фио и фио 16.06.2021 г. ...фио умер. Как следует из материалов дела, ...фио занимал жилое помещение, расположенное по адресу: адрес на условиях договора социального найма ... от 24.09.2010 г., где он был зарегистрирован по месту жительства с 01.09.1992 года, о чем свидетельствует ЕЖД и договор социального найма. Оригинал ордера на вселение и обменный ордер утрачены, сведений в архиве г.Москвы отсутствуют. Разрешая исковые требования по существу, суд исходит из того, что ...фио был вселен по спорному адресу на законных основаниях, так как с ним был заключен договор социального найма на данную квартиру, где в договору социального найма, а также ЕЖД имеются ссылки на ордер о вселении № ... сер 65 от 28.03.1967 г., обменный ордер № ... сер 67 от 21.11.1968 г., обменный ордер № ... сер.74 от 28.07.1975 г. Перовский РИК. 16.06.2021 г. В данном случае, несовершеннолетняя дочь ...фио – ...фио ... А. была вселена отцом по спорому адресу и с 30.01.2012 г. имеет регистрацию по месту жительства. ...фио умер. 28.03.2022 г. законный представитель несовершеннолетней ...ой М-В А. обратилась в Департамент городского имущества города Москвы с просьбой заключить дополнительное соглашение к договору социального найма, на что был получен отказ по причине не представления необходимого пакета документов.

Разрешая исковые требования, суд считает, что у несовершеннолетней ...фио ...А. возникло право на заключение договора социального найма по следующим причинам.

Согласно ст. 47 ЖК адрес, действующего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно статье 54 ЖК адрес наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Нормами действующего жилищного законодательства, а именно ст. 49, 60 - 62 Жилищного кодекса РФ, основанием для занятия жилого помещения социального назначения предусмотрено наличие договора социального найма, заключенного между собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченным им лицом (наймодателем) и гражданином (нанимателем).

В силу ст. 57 Жилищного кодекса РФ, ч. 4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ, заключение договора социального найма для Департамента городского имущества г. Москвы носит обязательный характер, а истец приведенными нормами закона наделен правом обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению данного договора.

Как следует из материалов дела, ...фио занимал жилое помещение, расположенное по адресу: адрес на условиях договора социального найма ... от 24.09.2010 г., где он был зарегистрирован по месту жительства с 01.09.1992 года, о чем свидетельствует ЕЖД и договор социального найма, в связи, с чем был вселен по спорному адресу на законных основаниях. Оригинал ордера на вселение и обменный ордер утрачены, сведений в архиве г.Москвы отсутствуют. По мнению суда, утрата ранее выданного ордера и отсутствие возможности его восстановить не может являться ограничением прав ...фио ...А. на заключение договора социального найма, поскольку в данном случае ...фио ...А. была вселена отцом на законных основаниях. Ответчиком не заявлены требования о признании ...фио и его дочери не приобретшими права пользования или утратившими спорным жилым помещением и выселении, более того, само право пользования квартирой у них возникло, о чем указано выше.

Изучив обстоятельства дела, а также исследованные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как при принятии решения судом учитывается, что несовершеннолетняя ...фио ... А. зарегистрирована в спорной квартире и проживает в ней, жилое помещение предоставлено на законных основаниях, тогда как стороной ответчика не опровергнуты имеющиеся в материалах дела доказательства о предоставлении спорной квартиры в соответствии с ордером, как и доказательств того, что ранее отец истца занимал жилое помещение, не имея на то законных оснований. Иных претендентов на данную жилую площадь не выявлено. В настоящий момент оригинал ордера на вселение отсутствует по причине утраты, при этом, истец проживает и зарегистрирован по спорному адресу значительный период времени, что доказывает возникновение права пользования жилым помещением по договору социального найма. Доказательства обратного суду не представлено, в связи, с чем суд обязывает ответчика заключить с несовершеннолетней ...ой ... А. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: жилое помещение, расположенное по адресу: .Москва, адрес. В данном случае, истцом заявлены требования о перезаключении договора социального найма о правилам с. 82 ЖК РФ, тогда как в данном случае требования должны быть удовлетворены путем возложения на ... обязанности заключить с ...фио договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Суд не соглашается с доводом ответчика о том, что действия ... были обоснованными и законными, так как истец не представил ордер на право занятия спорного жилого помещения, поскольку утрата ордера не является препятствием для заключения договора социального найма, о чем указано выше. По мнению суда, ответчик не привел суду убедительных и бесспорных доказательств, опровергающих доводы истца о возникновении у истца права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, в связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Обязать Департамент городского имущества г.Москвы заключить с ...фио договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: