Решение
Именем Российской Федерации
28.06.2023 г. адрес
Перовский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4226/2023 по иску ...ой ... к ...фио, ...ой ... о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец ...а ... обратилась в суд с иском к ...фио, ...ой ... о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что 23.04.2012 года между истцом, ...ой ..., являющейся нанимателем, и ДЖП и ЖФ адрес, являющимся наймодателем, был заключён договор социального найма жилого помещения №..., в дальнейшем по тексту ≪Договор≫.
В соответствии с условиями договора, истцу и членам её семьи было предоставлено во владение и пользование, для проживания в нём, находящееся в праве собственности адрес, жилое помещение, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире, общей площадью жилого помещения 44,8 кв.м., общей площадью 44,0 кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м., отвечающее стандартам благоустройства адрес, расположенное по адресу: адрес, BAO, адрес.
Совместно с Нанимателем в жилое помещение были вселены члены её семьи, а именно:
1. ...фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - муж нанимателя;
2. ... (...а) фио, 1986 г.р - дочь нанимателя;
3. ... ..., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын нанимателя;
4. ...а ..., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внучка нанимателя.
Позднее, в 2014 году, в указанной квартире была зарегистрирована по постоянному месту жительства фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка нанимателя.
В 2005 году ... Р.В. вступил в брак с фио, стал проживать со своей женой, снимая жилые помещения и забрал все свои вещи из квартиры.
В 2006 году у ...фио родилась дочь, ...а ..., которую он зарегистрировал по постоянному месту жительства в квартире, хотя она в ней никогда не жила и лишь изредка приезжала со своим отцом к бабушке и дедушке по праздникам. ...а ... ни разу в квартире не проживала и не находилась в ней более нескольких часов подряд.
В 2015 году ... ..., приобрёл в собственность квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес в которой проживает совместно с ...ой ... своей женой и родившейся в ДД.ММ.ГГГГ году дочерью, ...фио.
Ответчик добровольно, без какого-либо принуждения со стороны Нанимателя и других членов её семьи выехал из квартиры в 2005 году, а в 2015 году поселился в собственной квартире, в которой и проживает постоянно совместно со своей женой и детьми по настоящее время. ...а М.Р. никогда в квартиру не вселялась и в ней не проживала.
На основании изложенного истец просит признать ...фио паспортные данные и ...у ... 2006 года утратившими право пользования двухкомнатной квартирой общей площадью жилого помещения 44,8 кв.м., общей площадью 44,0 кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м., отвечающее стандартам благоустройства адрес, расположенное по адресу: адрес, BAO, адрес, со снятием с регистрационного учёта по постоянному месту жительства.
В судебное заседание истец ...а И.М. не явилась, обеспечила явку своего представителя, который на удовлетворении исковых требований настаивал.
В судебное заседание ответчики ... Р.В., ...а М.Р. не явились о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
Представитель ответчика ...фио в судебное заседание явилась, в удовлетворении требования просила отказать.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему выводу.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.
В соответствии с требованиями ст.ст.69, 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. (Вышеуказанные нормы права действуют на момент рассмотрения дела). На вселение в качестве члена семьи нанимателя требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя либо бывшего члена семьи нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.
Судом установлено, что 23.04.2012 года между истцом, ...ой ..., являющейся нанимателем, и ДЖП и ЖФ адрес, являющимся наймодателем, был заключён договор социального найма жилого помещения №..., в дальнейшем по тексту ≪Договор≫.
В соответствии с условиями договора, истцу и членам её семьи было предоставлено во владение и пользование, для проживания в нём, находящееся в праве собственности адрес, жилое помещение, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире, общей площадью жилого помещения 44,8 кв.м., общей площадью 44,0 кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м., отвечающее стандартам благоустройства адрес, расположенное по адресу: адрес, BAO, адрес.
Совместно с истцом в жилое помещение были вселены члены её семьи, а именно:
1. ...фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - муж нанимателя;
2. ... (...а) фио, 1986 г.р - дочь нанимателя;
3. ... ..., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын нанимателя;
4. ...а ..., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внучка нанимателя.
Позднее, в 2014 году, в указанной квартире была зарегистрирована по постоянному месту жительства фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка нанимателя.
В 2005 году ... Р.В. вступил в брак с фио, стал проживать со своей женой, снимая жилые помещения и забрал все свои вещи из квартиры.
В 2006 году у ...фио родилась дочь, ...а ..., которую он зарегистрировал по постоянному месту жительства в квартире.
В обоснование исковых требований истец указала, что ответчик по спорному адресу не проживает с момента вступления в брачные отношения, т.е. с 2005 года, имеет в собственности собственное жилое помещение в котором проживает со своей семьей и дочерью ...ой М.Р., оплату коммунальных платежей не производит, вещей ответчика в квартире не имеется. ...а М.Р. в квартиру не вселялась, только имеет адрес регистрации.
Свидетели ...фио (сестра ответчика), ...фио, пояснили, что ответчики в квартире не проживают более 10 лет, добровольно выехал со своей семьей, имеет в собственности иное жилое помещение.
Изучив указанные выше обстоятельства дела, оценив доводы, истца, ответчика, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания ответчика утратившим право пользования не имеется.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из содержания статьи 55 ГПК РФ следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований или возражений.
Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что имеются конфликтные отношения с истцом (свекровью), рождением дочери и стесненными жилищными условиями были вынуждены съехать из спорного жилого помещения.
Ответчик пользуется услугами здравоохранения по своему адресу регистрации, о чем имеются выписки из медицинских организаций.
...а М.Р. является несовершеннолетней, в связи с чем лишена самостоятельно определить свое место жительства, и вынуждена проживать совместно с родителями.
Таким образом, оценивая изложенные обстоятельства и представленные сторонами доказательства в их совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии у стороны истца безусловных и бесспорных доказательств, подтверждающих утрату ...фио, ...ой М.Р. права пользования спорной квартирой, поэтому в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении исковых требований ...ой ... к ...фио, ...ой ... о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья Фролов А.С.