Дело № 2-691/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гай 10 июля 2023 года

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Еремеевой А.А.,

при секретаре Балдиной Г.В.,

с участием: заявителя ФИО1, представителя заявителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о признании договора приватизации действительным, определении долей,

установил:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 обратились в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией завода «<данные изъяты>» и заявителями был заключен договор № <данные изъяты> о безвозмездной передаче жилья в собственность, на основании которого они приобрели в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В договор приватизации были включены члены семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1. На момент заключения договора ФИО5 и ФИО1 являлись несовершеннолетними. В даты регистрации договора в БТИ ежегодно оплачивали налоги согласно своим долям (по ? доле каждому). При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области с заявлением о регистрации права собственности на переданную квартиру, документы были возвращены без рассмотрения в связи с тем, что в договоре имеются приписки. Кроме того, согласно сведениям ГП «Техническая инвентаризация» право собственности на спорную квартиру зарегистрировано только за ФИО4 и ФИО3

Просят суд признать договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> заключенным с ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО7; определить доли в праве собственности по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> по ? доле каждому за ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО7

В судебном заседании заявитель ФИО1, ее представитель ФИО2, действующая на основании устного ходатайства, заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

В судебное заседание заявители ФИО3, ФИО4, ФИО5, представители заинтересованного лица администрации Гайского городского округа не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения заявителя и ее представителя, суд приходит к следующему.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией завода «<данные изъяты>» и ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9 был заключен договор № <данные изъяты> о безвозмездной передаче жилья в собственность, на основании которого завод «Электропреобразователь» передал, а ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9 получили в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Пунктом 5 договора предусмотрено, что квартира передается в безвозмездную собственность ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9

В соответствии с п. 6 договора ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9 приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ПУ ТИ).

Согласно копии заявления на передачу в собственность жилой площади, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, совместно с ответственным съемщиком ФИО4 проживают: ФИО3 (жена), ФИО8 (дочь), ФИО9 (дочь). В приватизационный список входят: ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9 Квартиру приватизируют в общую совместную собственность.

Согласно справке ООО «Домоуправление-6 на Войченко» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> были зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9

Поквартирной карточкой также подтверждается факт регистрации заявителей в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о признании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> действительным и заключенным заводом «Электропреобразователь» с ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО7

Согласно положениям ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Из договора приватизации следует, что квартира передана в совместную собственность.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об определении за ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО7 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, равными по 1/4 доле каждому.

Таким образом, заявление ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о признании договора приватизации действительным, определении долей суд находит законным и обоснованным, в связи с чем подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

заявление ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о признании договора приватизации действительным, определении долей удовлетворить.

Признать договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года № <данные изъяты> заключенным с ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО7.

Определить доли в праве собственности по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> по ? доле каждому за ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО7.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья А.А. Еремеева

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2023 года.