Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-010550-80

Дело № 2-5861/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...а ... к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в порядке приватизации, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... А.Е. обратился в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в порядке приватизации, прекращении права собственности за адрес в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Требования мотивированы тем, что 29 января 2013 года решением о заселении жилого помещения № 194/01/4360 Министерства обороны Российской Федерации в лице Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации полковнику ...у ..., паспортные данные и совместно проживающим с ним членам семьи: супруге ...фио, паспортные данные и сыну ...фио, паспортные данные выделена трехкомнатная квартира общей площадью 81,6 кв.м. по адресу: адрес. 05 апреля 2013 года между Министерством обороны Российской Федерации и ...ым ... заключен Договор социального найма. После того, как дом передали адрес, истец 30 сентября 2024 года заключил с Департаментом городского имущества адрес Договор социального найма жилого помещения № .... На дату заключения Договора социального найма в квартире проживали и были зарегистрированы истец фио и его супруга ...фио Жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную общей площадью 81,6 кв.м., жилой 44 кв.м. на 6 этаже по адресу: адрес, кадастровый номер .... Жилое изолированное помещение предоставлено ...у А.Е. и его супруге ...фио в бессрочное возмездное владение и пользование, находящееся в государственной и муниципальной собственности адрес. Истец с супругой приняли решение приватизировать жилое помещение по адресу: адрес на имя ...а ..., Супруга ...фио дала согласие на приватизацию на его имя, отказавшись от своего права приватизации спорного жилого помещения. В соответствии с полученной информацией из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии правообладателем на жилое помещение по адресу: адрес, кадастровый номер ... является адрес, служебной квартира не является. За реализацией своего права на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации, ... А.Е. 09.06.2025 г. № 4142837-2025 обратился в Департамент городского имущества адрес. 23.06.2025 г. получил отказ, в связи с отсутствием справок определенной формы, которые определены регламентом Департамента городского имущества адрес.

Истец ... А.Е. и его представитель ...а С.Ю. в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Третье лицо ...фио, представитель третьего лица Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1, 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного, муниципального жилищного фонда, и вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или нескольких из них в соответствии с достигнутым между ними соглашением, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Из п. 5 Постановления Конституционного суда РФ от 24 октября 2000 года № 13-П следует, что ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение (как это, в частности, имеет место применительно к служебным жилым помещениям или жилым помещениям в военных городках), исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 29 января 2013 года решением о заселении жилого помещения № 194/01/4360 Министерства обороны Российской Федерации в лице Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации полковнику ...у ..., паспортные данные и совместно проживающим с ним членам семьи: супруге ...фио, паспортные данные и сыну ...фио, паспортные данные выделена трехкомнатная квартира общей площадью 81,6 кв.м. по адресу: адрес.

05 апреля 2013 года между Министерством обороны Российской Федерации и ...ым ... заключен Договор социального найма.

30 сентября 2024 года истец заключил с Департаментом городского имущества адрес Договор социального найма жилого помещения № ....

За реализацией своего права на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации, ... А.Е. 09.06.2025 г. № 4142837-2025 обратился в Департамент городского имущества адрес.

23.06.2025 получил отказ, в связи с отсутствием документов: документальное подтверждение регистрации истца по месту жительства с 21.07.1991 по 07.06.2001; документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное истцом право на приватизацию в пределах адрес за указанный период; документ, подтверждающий полномочия органа по выдаче сведений о неучастии в приватизации.

Суд не может согласиться с доводами ответчика, по следующим основаниям.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 4 закона содержит исчерпывающий перечень оснований для отказа от приватизации, а именно не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления (ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Таким образом, заявленное требование о признании права собственности на жилое помещение в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, за истцом, суд считает необходимым удовлетворить, признав за истцом право собственности на квартиру в порядке приватизации на основании ст. 12 ГК РФ, предусматривающей такой способ восстановления нарушенного права, как признание права и прекращении права собственности за адрес на указанную квартиру.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...а ... к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в порядке приватизации, прекращении права собственности - удовлетворить.

Признать за ...ым ... (паспортные данные) право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру общей площадью 81,6 кв.м., по адресу: адрес, кадастровый номер ....

Прекратить право собственности за адрес на трехкомнатную квартиру общей площадью 81,6 кв.м., по адресу: адрес, кадастровый номер ....

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 06 февраля 2026 года.

Судья Е.А. Седых