Решение по делу № 02-11539/2024 от 21.04.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 12 февраля 2025 года

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1592/2025 (УИД 50RS0015-01-2024-006907-62) по иску конкурсного управляющего Ассоциации «Благоустройство земли «Истринка» - фио к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных ресурсов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ассоциация "Благоустройство земли "ИСТРИНКА", в лице конкурсного управляющего фио обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных ресурсов.

Свои требования мотивировали тем, что решением Арбитражного суда адрес от 17.11.2021 г. по делу № А41-82731/2020 Ассоциация «Истринка» признана несостоятельной (банкротом), в отношении неё открыто конкурсное производство.

Конкурсным управляющим Ассоциации «Истринка» утверждена член САУ фио фио (ИНН <***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих - 17007, адрес для переписки: адрес, а/я 24).

В соответствии с уставом истца, целью создания и деятельности Ассоциации является содействие в создании благоприятных условий для управления земельными участками, в том числе посредством создания (приобретения) и обслуживания необходимых объектов инженерно-транспортной и социально-бытовой инфраструктуры.

Собственники земельных участков, расположенных на территории товарищества собственников недвижимости, пользующиеся услугами по благоустройству общей территории, должны оплачивать предоставленные услуги и неразрывно связанные с ними расходы нести бремя содержания общего имущества.

Ассоциация «Благоустройства земли «Истринка» является собственником наружных электросетей 0,4 кВа, газопровода и земельных участков, на которых располагается дорога (кадастровый номер: 50:08:0060170:78) и детская площадка «кадастровый номер 50:08:0060170:77), что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2022-206506622 от 21.11.2022 года.

ФИО1 с 19.12.2012г., является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного на территории земли «ИСТРИНКА». Место положение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.

Ответчик не является членом Ассоциации «Благоустройство земли «Истринка», договор о порядке пользования инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества между сторонами не заключен. Однако отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Между Ассоциацией "Благоустройство земли "ИСТРИНКА" и адрес имеется договор энергоснабжения № 91040803 от 27.08.2012 г., по которому Ассоциация "Благоустройство земли "ИСТРИНКА" в период с 01.11.2020 г. по 07.12.2022 г. накопила задолженность в сумме сумма, подтверждённую судебными приказами Арбитражного суда адрес от 23.11.2021 г. по делу № А41- 84569/2021, от 05.03.2022 г. по делу № А41-14461/2022, от 01.06.2022 г. по делу № А41-37918/2022 и от 27.10.2022 г. по делу № А41 -81203/2022, а также актом сверки с адрес.

Согласно публичной кадастровой карте в границах Ассоциации "Благоустройство земли "ИСТРИНКА" находится более 59 земельных участков, а именно к дороге общего пользования примыкает более 65 земельных участков.

При этом порядок расчета подлежащей оплате гражданами, осуществляющими ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства и огородничества, части стоимости электрической энергии, потребленной при использовании объектов инфраструктуры и другого имущества, относящегося к имуществу общего пользования, расположенного в границах территории садоводства и огородничества, и часть потерь электроэнергии, возникающих в объектах электросетевого хозяйства, относящего к имуществу общего пользования, расположенному в границах территории садоводства и огородничества должен быть одинаковым для всех граждан, вне зависимости от наличия договора энергоснабжения.

Так как Ассоциация является банкротом, и члены Ассоциации её покинули, то возможность проведения собраний собственников земельных участков с целью определения полученных потерь между собственниками земельных участков утрачена.

В связи с отсутствием добровольного определения собственниками порядка компенсации потерь, понесенных Ассоциацией «Благоустройство земли «Истринка», конкурсный управляющий в рамках своих обязанностей по взысканию задолженности в пользу должника полагает возможным распределить объем задолженности перед Ассоциацией «Благоустройство земли «ИСТРИНКА» между всеми собственниками земельных участков, входящих в Ассоциацию «Благоустройство земли «Истринка» в одинаковом размере.

Таким образом, размер обязательств фио по компенсации потерь электроэнергии составляет: 2 304 976,07/59=39 сумма

Кроме того, у истца имеется задолженность перед МИФНС № 15 по адрес в размере сумма по земельному налогу, что установлено Информационным сообщением о состоянии расчетов с бюджетом № 2022-4717 от 04.11.2022 года.

Таким образом, размер обязательств фио по компенсации расходов на оплату земельного налога составляет: 1 168 312,28/59=19 сумма

Как следует из банковских выписок, членами Ассоциации членские взносы на содержание общего имущества не выплачиваются, в связи с чем Ассоциацией обязательства надлежащим образом перед бюджетом не исполнено. Поскольку земельными участками общего пользования (дороги, детские площадки) все собственники земельных участков, расположенных в границах адрес, вправе пользоваться в равном объеме, соответственно обязанность по оплате возникающих расходов возлагается на каждого собственника земельного участка в равном размере.

Таким образом, размер обязательства ответчиком по компенсации расходов на оплату земельного налога составила 39067,40+19801,91=58 сумма, которую истец просит взыскать с ответчика.

Поскольку ответчик является собственником находящегося в границах Ассоциации «Благоустройство земли «ИСТРИНКА» земельного участка, к правоотношениям сторон следует применять ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ от 29.07.2017 г. "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", согласно которой собственники таких участков обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Определением Истринского городского суда адрес от 22 октября 2024 года гражданское дело по иску конкурсного управляющего Ассоциация «Благоустройство земли Истринка» - фио к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных ресурсов, передано по подсудности в Хорошевский районный суд адрес.

Протокольным определением Хорошевского районного суда адрес от 15.01.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено СНТ «Грастон плюс».

Истец Ассоциация "Благоустройство земли "ИСТРИНКА", в лице конкурсного управляющего фио в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Председатели третьего лица СНТ "Грастон плюс" по доверенности фио, фио в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали, по основаниям и доводам, изложенным в письменных возражениях.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда адрес от 17.11.2021 г.по делу № А41-82731/2020 Ассоциация "Благоустройство земли "ИСТРИНКА" признана несостоятельной (банкротом), в отношении неё открыто конкурсное производство.

Однако отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Таким образом, размер обязательств фио по компенсации потерь электроэнергии составляет: 2 304 976,07/59=39 сумма

Таким образом, размер обязательства ответчиком по компенсации расходов на оплату земельного налога составила 39067,40+19801,91=58 сумма

В соответствии с п. 3.1 Устава целью создания и деятельности Ассоциации является содействие своим членам, в создании благоприятных условий для управления земельными участками, в том числе, посредством создания (приобретения) и обслуживания Ассоциацией необходимых объектов инженерно-транспортной и социально-бытовой инфраструктуры; содействие членам Ассоциации в удовлетворении их потребностей, связанных с владением, пользованием и распоряжением земельными участками и объектами жилищного строительства, защита прав и законных интересов членов Ассоциации, разрешение споров и конфликтов между членами Ассоциации.

В силу п. 3.2 Устава предметом деятельности Ассоциации является достижение целей указанных в п. 3.1 настоящего Устава. Ассоциация для достижения своих уставных целей осуществляет следующие виды деятельности:

- содействие членам Ассоциации в благоустройстве земельных участков членов Ассоциации, содействие в газификации, электрификации, в том числе содействие в решении вопросов, связанных с водоснабжением и канализацией на территории земельных участков, принадлежащих членам Ассоциации, решение активных задач в области жилищно-коммунального хозяйства, обмен информацией между членами Ассоциации, создание и управление инфраструктурой территории;

- содействие обеспечению рабочего состояния систем водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, канализации земельных участков членов Ассоциации, организация их аварийного и текущего ремонта;

- обеспечение членов Ассоциации необходимой защитой при реализации ими своих прав и охраняемых законом интересов;

- обеспечение управления территорией, в пределах которой находится земельные участки членов Ассоциации, ее благоустройство, обслуживание и эксплуатация в интересах членов Ассоциации и т.п.

Согласно п. 3.4 Устава Ассоциация осуществляет следующую приносящую доход деятельность:

- управление эксплуатацией жилищного фонда за вознаграждение или на договорной основе;

- передача электроэнергии и технологического присоединения к распределительным электросетям;

- покупка и продажа собственного недвижимого имущества и др.

Из п. 4.5 Устава следует, что члены Ассоциации уплачивают вступительные, ежегодные и целевые членские взносы, дополнительные имущественные взносы членов Ассоциации в ее имущество. Размер и способ уплаты вышеуказанных взносов определяется решением Общего собрания членов Ассоциации.

В соответствии с п. 6.5 Устава порядок определения размера и способа уплаты членских взносов, решение о внесении дополнительных имущественных взносов членов Ассоциации в ее имущество определяется Общим собранием.

Направленная в адрес ответчика претензия об оплате задолженности оставлена последним без удовлетворения.

Определением Конституционного Суда РФ от 29.09.2015 г. было отказано в принятии к рассмотрению жалобы граждан на нарушение их конституционных прав положениями ст. ст. 8, 16 ФЗ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", из которого следует, что правовое регулирование, предусмотренное нормой абз. 1 п. 2 ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", не содержит положений о том, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, обязаны пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования юридического лица, не являющегося садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением, за плату лишь на условиях договоров, заключенных с таким юридическим лицом в письменной форме.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона N 66-ФЗ граждане вправе вести (садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Согласно правовой позиции, выраженной в п. 2.7. "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 г.г.", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г., по требованию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, решением суда может быть возложена обязанность по заключению договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения. По смыслу ст. 445 ГК РФ, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

Исходя из содержания норм ст. 8 ФЗ N 66-ФЗ и разъяснений по их применению, обязанность по заключению договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования объединения имеется у гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Вместе с тем, исходя из Устава, Ассоциация «Благоустройство земли «Истринка» не может быть отнесено к садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, которое может обратиться к гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, с требованием о понуждении к заключению договора пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования данного НП.

Ответчик является членом СНТ "Грастон плюс".

Согласно пункту 2 части 6 статьи 11 названного Федерального закона член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы.

Исходя из положений пункта 21 части 1 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 данного Федерального закона, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

СНТ «Грастон плюс» представлены платежные поручения адрес об оплате денежных средств СНТ «Грастон плюс» за Ассоциация «Благоустройство земли «Истринка».

Также СНТ «Грастон плюс» представлены документы на содержание инфраструктуры поселка, в том числе дорог общего пользования, детской площадки.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Тот факт, что Ассоциация «Благоустройство земли Истринка» признано банкротом, не является основанием для возложения обязанности по погашению спорной задолженности на ответчика.

В соответствии с пунктом 2 статьи 56 Гражданского кодекса Российской Федерации учредитель (участник) юридического лица или собственник его имущества не отвечает по обязательствам юридического лица, а юридическое лицо не отвечает по обязательствам учредителя (участника) или собственника, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом или другим законом.

Согласно пункту 1 статьи 11 Закона о некоммерческих организациях юридические лица и (или) граждане в целях представления и защиты общих, в том числе профессиональных, интересов, для достижения общественно полезных, а также иных не противоречащих федеральным законам и имеющих некоммерческий характер целей вправе создавать объединения в форме ассоциаций (союзов), являющиеся некоммерческими организациями, основанными на членстве.

Согласно пункту 1 статьи 26 Закона одним из источников формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иной формах являются регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов).

В соответствии с пунктом 2 статьи 26 Закона о некоммерческих организациях порядок регулярных поступлений от учредителей (участников, членов) определяется учредительными документами некоммерческой организации.

Доводы представителя истца о том, что Ассоциация «Благоустройство земли «ИСТРИНКА» несет и продолжает нести расходы по оплате электроэнергии, суд оценивает критически, поскольку они опровергаются имеющимися в материалах дела доказательствами, в том числе представленными СНТ «Грастон плюс» платежными поручениями об оплате электроэнергии, платежи по которым, были учтены при расчете задолженности.

Доводы представителя истца о том, что к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Федерального закона N 217-ФЗ от 29 июля 2017 года "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", суд признает несостоятельными, основанными на неверном применении норм действующего законодательства.

Доводы представителя истца о том, что СНТ «Грастон плюс» исполняло обязательства до определенного момента, однако, в настоящий момент не производит оплату, не свидетельствует о том, что денежные средства подлежат взысканию с ответчика, которые оплачивает членские и целевые взносы в СНТ «Грастон плюс».

В силу п. 8 ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, представляющая собой элемент планировочной структуры, в границах которой граждане осуществляют ведение садоводства или огородничества для собственных нужд.

Согласно п. 2 ст. 4 Федерального закона N 217-ФЗ собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

В соответствии с п. 2 ст. 24 Федерального закона N 217-ФЗ управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными нормами закона, исходя из того, что ответчик является членом СНТ "Грастон плюс", осуществляет оплату членских и целевых взносов в СНТ "Грастон плюс", членом Ассоциация «Благоустройство земли Истринка» не являлся, обслуживанием поселка занимается СНТ "Грастон плюс", в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку данные требования заявлены к ненадлежащему ответчику.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований конкурсного управляющего Ассоциации «Благоустройство земли «Истринка» - фио к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных ресурсов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО2

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2025 года