Дело №2-342/2023

УИД 26RS0020-01-2023-000297-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2023 года село Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Кайшева А.Е.,

при секретаре судебного заседания Чесунас В.А.,

с участием:

истцов ФИО4, ФИО5,

представителя ответчика ФИО6 – адвоката Мельчаковой Е.В., представившей удостоверение адвоката №1849 и ордер №Н 338791 от 20.02.2023 адвокатской конторы №2 Кочубеевского района Ставропольского края,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску ФИО4, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО5 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действуя в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что они являются собственником жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу по 1/3 доли в праве общей долевой собственности. 02.12.2020 к ним обратился ответчик ФИО6, который является отцом несовершеннолетнего ФИО7 и на тот момент являлся ее гражданским супругом с просьбой зарегистрировать его по адресу: <адрес>, на что они согласились, и в тот же день ответчик был зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Однако, в июне 2022 года ответчик ФИО6 уехал из х... в неизвестном направлении, и с того момента его место жительства им неизвестно. Ответчик в их доме не проживает, не пользуется им, не несет бремя расходов по содержанию дома, связь с ответчиком утрачена, его регистрация носит формальный характер. Во внесудебном порядке урегулировать спор не представляется возможным, при обращении в отдел по вопросам миграции ОМВД России «Кочубеевский» по вопросу снятия ответчика с регистрационного учета, было рекомендовано обратиться с иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО4, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, а также истец ФИО5 исковые требования поддержали, изменили, просили признать ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> по основаниям, изложенным в иске.

Адвокат Мельчакова Е.В., назначенная судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлять интересы ответчика ФИО6 просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица – отдела образования администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, выполняющего функции по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних, в судебное заседание не явился, в суд от руководителя отдела поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела образования, не ущемляя права и интересы несовершеннолетних.

Представитель третьего лица – отдела МВД России «Кочубеевский» в судебное заседание также не явился, уведомив суд о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражал.

Выслушав явившихся участников процесса, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации определяются собственником этого жилого помещения.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Собственник вправе в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО4, несовершеннолетний ФИО1, ФИО5 являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости от 28.09.2020 и договора дарения недвижимости от 08.07.2021, что подтверждается вышеуказанными договорами (л.д.9-11, 12-13), выписками из ЕГРН от 15.07.202 (л.д.14-16, 17).

В жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО6 – отец несовершеннолетнего ФИО1 и гражданский супруг ФИО4. Фактические семейные отношения с ответчиком прекращены с июня 2022 года, ответчик добровольно выехал в неизвестном направлении, связь с семьей истца не поддерживает, общее хозяйство с ними не ведет.

Таким образом, из материалов дела следует и судом установлено, что ответчик не является членом семьи истцов, поскольку фактические семейные отношения с ним прекращены. Договор коммерческого найма с указанным лицом собственниками жилого помещения не заключался.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик не пользуется спорным жилым помещением, не проживает в нем, место жительства ответчика неизвестно.

Указанные обстоятельства также подтверждаются объяснениями истцов и показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Так, допрошенный по ходатайству истца свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что с истцом знакома около года, проживают по соседству. Ответчика видела несколько раз, когда тот приводил ребенка в детский сад, в котором она работает. С истцами, ответчик в настоящее время не проживает, его место жительства неизвестно.

Допрошенный по ходатайству истца свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что с истцами и ответчиком знаком около трех лет, дружили, с ответчик работал вместе. Ответчик проживал в доме истцов, в настоящее время ответчик выехал, уехал из хутора и его место жительства неизвестно.

Таким образом, фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцу и ее детям, при этом, состоя на регистрационном учете, ответчик существенным образом нарушает их интересы.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик в жилом помещении не проживает, но значится зарегистрированным, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России «Кочубеевский» ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО5 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО6, ... прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России «Кочубеевский» ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме 03 апреля 2023 года, путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.

Председательствующий,

судья А.Е. Кайшев