Дело 2-183/2025

91RS0004-01-2024-001841-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2025 года город Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Ксендз И.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бойко А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, третьи лица: Администрация <адрес> Республики Крым, ОМВД России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета места жительства,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>, и снять его с регистрационного учета места жительства по указанному адресу.

Свой иск обосновывает тем, что согласно договора социального найма жилого помещения №249 от 21.06.2016 года истец по настоящему делу ФИО1, является нанимателем жилого помещения общей площадью 57,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. в указанном жилом помещении зарегистрировано место жительства бывшего мужа истцы ФИО2 – ответчика по настоящему делу ФИО3 Вместе с тем, ответчик по адресу регистрации места жительства с 1995 года не проживает, каких-либо его вещей в жилом помещении нет, попыток вселения в указанное жилое помещение не предпринимал, при этом бремя содержания указанного помещения не несет.

В судебное заседание истец не явилась, предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить. Против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст.167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решения исполкома Алуштинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (мать истца) на состав семьи из пяти человек, в том числе и истицу ФИО2 выдан ордер № на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью 39,81 кв.м.

Как усматривается из материалов дела, в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрировано место жительства ответчика ФИО3, являющегося бывшим мужем истца по настоящему делу ФИО2

Брак истицы ФИО2 и ответчика ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГг., что следует из свидетельства о расторжении брака I-АЯ №.

Судом также установлено, что истец ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения – квартиры, общей площадью 57,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН следует, что правообладателем квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 57,7 кв.м. по адресу: <адрес> зарегистрировано Муниципальное образование городской округ Алушта.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Жилищного кодекса РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из представленного истцом в материалы дела акта от 21.02.205г. следует, что начальник ООО УГХ ФИО7, ФИО8 (проживает по адресу: <адрес>), ФИО9 (проживает по адресу: <адрес>) установили, что ФИО10 в спорной квартире длительное время не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исследовав представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что ответчик в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, препятствия в пользовании жилым помещением для него отсутствуют, в связи с чем заявленные требования истца о признании утратившим права пользования спорным жилым помещением ответчика и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО4, третьи лица: Администрация города Алушты Республики Крым, ОМВД России по г. Алуште о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета места жительства удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу настоящее заочное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета места жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Алуштинский городской суд Республики Крым заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.С. Ксендз