УИД: 04RS0007-01-2023-004154-82
Дело № 2-4228/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 октября 2023 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Калмыковой С.С., при секретаре Дувановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" об установлении факта владения и пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику об установлении факта пользования жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес> до 31.12.2015г.
Иск мотивирован тем, что истец с 2008 г. владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> С 1984г. истец прописана у родной тети по адресу: <адрес> в многоквартирном жилом доме барачного типа. В 2008г. недалеко от данного многоквартирного дома, построила небольшой жилой дом и стала проживать в нем.
В судебном заседании представитель по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что с 2008г. по настоящее время истец пользуется земельным участком по адресу: <адрес> непрерывно владеет им. В 2008г возвела на данном участке небольшой жилой дом, проживала в нем одна. В 2017г. маленький дом был снесен, истец переселилась в большой дом, который строился на данном участке и по настоящее время проживает в данном доме.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ по доверенности ФИО3 с иском не согласился и пояснил, что факт непрерывности владения жилым домом не подтверждается, поскольку маленький дом истцом был снесен в 2017г., в настоящее время истец проживает в другом жилом доме, который был построен после 2015г. При этом подтвердил, что согласно геоинформационной системы «Google Earth» по состоянию на 04.04.2015г., 17.05.2023г. на испрашиваемом земельном участке расположено строение.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение.
В соответствии с п. 5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III «О Земле» (с изм. на 30.04.2021г.) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в аренду, без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Заявитель просит установить, что он владеет и пользуется земельным участком и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015г.
Допрошенные в судебном заседании свидетели М.С.В., Д.Б.Б. показали.
Свидетель М.С.В. показал, что проживает по адресу: <адрес> с 2001г. Знает истца как соседку по барачному жилому дому, проживала на 2 этаже, он на 1 этаже. Примерно в 2008г. ФИО1 недалеко от барачного дома, построила меленький дом, огородила земельный участок и проживала в нем. В маленьком доме он был, дом был жилой, электричество проведено от барачного дома, пробурена скважина. Параллельно на данном же земельном участке строила большой дом, при окончании строительства переехала в большой дом, маленький дом снесла.
Свидетель Д.Б.Б. показал, что в 2010г. он стал проживать в частном доме по адресу: <адрес>. Узнал, что рядом живет истец, которая является супругой его земляка. Приходил к ней домой, познакомился, с тех пор общаются. Сначала ФИО1 проживала в маленьком доме, жила одна, дом был утепленным, был свет, жила в нем постоянно. Примерно 5-6 лет назад истец переехала в большой дом, маленький снесла. В большом доме проживает по настоящее время.
Земельный участок находится по адресу: <адрес> земельного участка 559 кв.м.
№
X
Y
1
2
3
1
536049,83
4158259,13
2
536050,45
4158269,09
3
536039,46
4158269,35
4
536039,33
4158269,30
5
536039,18
4158268,64
6
536025,37
4158271,38
7
536026,12
4158278,89
8
536019,74
4158280,02
9
536021,74
4158295,93
10
536015,66
4158296,37
11
536014,28
4158281,14
12
536013,55
4158263,53
13
536017,06
4158261,48
14
536034,82
4158258,06
15
536035,69
4158261,06
1
536049,83
4158259,13
Из предоставленных суду снимков из геоинформационной системы «Google Earth» усматривается, что с 2009 по настоящее время истцом используется земельный участок по указанным координатам поворотных точек.
Факт использования земельным участком сторонами и ответчиком не оспаривается.
Возражая против удовлетворения иска, представитель ответчика указывает на тот факт, что истец в 2017г. снесла возведенный ею до 31.12.2015г. жилой дом и в настоящее время на земельном участке расположен иной объект, возведенный в 2017г.
Однако указанное обстоятельство не может служить основанием для отказа в иске, поскольку наличие жилого дома на 31.12.2015г. ответчик не оспаривает, в 2017г. строительство нового дома, снос старого дома и переезд в новый дом на данном же земельном участке напротив подтверждают непрерывность владения испрашиваемым земельным участком.
Таким образом, суд находит, что заявителем представлены надлежащие доказательства факта пользования, владения земельным участком и жилым домом на нем до требуемого периода - 31.12.2015г.
Установление факта пользования и владения земельного участка с расположенным на нем жилым домом необходимо заявителю для надлежащего оформления земельного участка.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать факт пользования ФИО1 земельного участка, площадью 559 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес> до 31.12.2015г. согласно каталога координат поворотных точек земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено 24.10.2023 г.
Судья С.С. Калмыкова