№
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«18» марта 2025 года г. Большой Камень
Шкотовский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Качан С.В.,
при секретаре судебного заседания Коваленко О.Ю.,
с участием помощника Большекаменского межрайонного прокурора Масимовой М.А.,
истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением;
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с данным иском, указав, что на основании договора дарения от 10.08.2023 ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В квартире помимо него зарегистрирован ответчик и мать истца - ФИО3. Между ответчиком ФИО2 и ФИО3 ранее был зарегистрирован брак, который прекращён 22.04.2024, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 25.04.2024. Ответчик фактически не проживает в спорной квартире, вопреки требованиям истца не снимается с регистрационного учёта. У ответчика в собственности имеется иное жильё, в частности, жилой дом по адресу: <адрес> в котором ответчик фактически проживает. В связи с обращением в суд он понёс судебные расходы в виде оплаты госпошлины в размере 3 000 руб. и оплаты юридических услуг по составлению искового заявления в размере 4 000 руб. Просит суд прекратить право ФИО2 на пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учёта по данному адресу, взыскать с ФИО2 в пользу истца судебные расходы в размере 7 000 рублей.
В судебном заседании истец настоял на исковых требованиях, поддержав их основания.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился, поскольку у него отсутствует возможность зарегистрироваться по другому адресу. Также просил учесть, что при дарении квартиры была достигнута устная договорённость о сохранении за ним право пользования спорным жилым помещением. Кроме того, просит суд отказать в удивлении требований о взыскании с него судебных расходов.
Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от 10.08.2023 принадлежит на праве совместной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно адресной справке с 17.01.2003 по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2
Судом также установлено, что между истцом и ответчиком соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось, иных договорных обязательств, согласно которым собственник предоставил ответчику жилое помещение во владение и пользование для проживания в нём, не имеется, родственниками стороны не являются, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей там не имеет.
Учитывая данные обстоятельства, исковые требования подлежат удовлетворению.
При этом, доводы ответчика об отсутствии у него возможности зарегистрироваться по другому адресу, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении сиговых требований.
Суд также отмечает, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчик не предоставил суду убедительные и достоверные доказательства о наличии какого-либо соглашения, позволяющего ему пользоваться спорным жилым помещением.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО8 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем подлежат возмещению расходы истца, связанные с оплатой услуг по составлению иска в размере 4 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб. При этом суд учитывает категорию сложности дела и объём полученной истцом юридической помощи.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС №, расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб. и государственную пошлину в размере 3 000 руб., а всего 7 000 руб.
Решение может быть обжаловано и принесено представление в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, с подачей жалобы через Шкотовский районный суд.
Судья С.В. Качан