Дело № 11-82/23
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
22 сентября 2023 года г. Симферополь
Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:
Председательствующего судьи – Федоренко Э.Р.,
при секретаре – ФИО3,
с участием ответчика – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Акварель» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам,
по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № 21 (Центральный район городского округа Симферополь) Центрального судебного района города Симферополя от 07 июня 2023 года,
УСТАНОВИЛ:
30.03.2023 года СНТ «Акварель» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 суммы задолженности по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период с 01.01.2020 года по 31.12.2022 года в размере 19008 руб., пени в размере 19008 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1340 рублей 48 коп.
Мировой судья 07.06.2023 года постановил решение, которым исковые требования СНТ «Акварель» удовлетворил частично, взыскал с ФИО1 в пользу СНТ «Акварель» задолженность за период с 01.01.2020 года по 31.12.2022 года в размере 19 008,00 руб., пеню за период с 01.08.2022 г. по 28.03.2023 г. в размере 6000,00 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 950,00 руб.
Определением мирового судьи от 13.06.2023 года устранена описка в части исключения из второго абзаца резолютивной части принятого 07.06.2023 года решения фразы «за целевые и членские взносы».
С решением мирового судьи ответчик ФИО1 не согласился, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Считает решение незаконным и необоснованным в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела. В частности считает, что судом не учтен тот факт, что в период с 21.03.2014 по 01.10.2021 года СПК «Акварель» являлся коммерческой организацией, СНТ «Акварель» не является правопреемником СПК «Акварель». Указывает, что в силу положений ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ для членов товарищества, а также для всех не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения общего собрания членов товарищества. Собственники земельных участков, не являющиеся членами Кооператива, имеют право принимать участие в голосовании по вопросам определения размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона. В нарушение указанных положений закона собственники земельных участков, не являющиеся членами Кооператива, не были уведомлены о датах общих собраний, участие в них не принимали. По указанной причине установленный общим собранием членов товарищества размер взносов считает экономически не обоснованным, с Уставом СНТ не ознакомлен. Кроме того, в Уставе СПК «Акварель» пункт о взыскании пени отсутствует. В дополнении к апелляционной жалобе указал о том, что он является членом иного товарищества, какого-либо отношения с СНТ «Акварель» не имеет. Срок действия приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от 19.12.2018 года № 34562 о предоставлении земельного участка СПК «Акварель» истек 19.12.2020 года. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 63 200,00 кв.м в безвозмездное пользование СПК «Акварель» не предоставлялся. Правообладателем указанного земельного участка является Республика Крым. Таким образом, взаимоотношения по управлению и содержанию общего имущества на данной территории должны устанавливаться между правообладателем территории и собственником земельного участка. СНТ «Акварель» не является правопреемником СПК «Акварель», поскольку истцом в материалы дела не представлены передаточный акт и разделительный баланс с указанием кредиторов и должников. Вышеприведенное свидетельствует об отсутствии расходов на общее имущество, поскольку сведений об общем имуществе также не имеется. Требования о взыскании пени также необоснованные, поскольку ответственность за нарушение сроков оплаты взносов в виде начисления пени (неустойки), предусмотренная Уставом СНТ «Акварель», распространяется только на членов товарищества.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик ФИО1 поддержал доводы апелляционной жалобы, просил ее удовлетворить.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.
Суд апелляционной инстанции, выслушав ответчика, изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, приходит к выводу о следующем.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 3 статьи 50 ГК РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах в виде товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья, садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества.
Согласно ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-Ф3 «O ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В силу положений ч. 1 ст. 5 Федерального закона № 217-Ф3 ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Частями 2,3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» закреплено право лиц, не являющихся членами товарищества, использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, а также обязанность вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для Уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона № 217-Ф3, в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.
Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.
Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
Согласно статье 16 Федерального закона № 217-ФЗ высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.
Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.
Частью 27 стать 17 Федерального закона № 217-ФЗ установлено, что решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи).
В части 6 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.
Судом установлено и следует из материалов дела, что в соответствии со статьей 27 и 54 Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-Ф3 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на основании решения общего собрания членов кооператива от 10.04.2021 года (Протокол № 18 (л.д.24-29) садоводческий потребительский кооператива «Акварель» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 910201001) преобразован в садоводческое некоммерческое товарищество «Акварель» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 910201001), о чем 08.10.2021 года в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена соответствующая запись, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.8-10).
Протоколом № 18 от 18.04.2021 года на Общем собрании членов СНТ «Акварель» утвержден Устав товарищества (л.д.11-23).
В соответствии с п. 1.1 Устава Садоводческое некоммерческое товарищество «Акварель» является добровольным объединением граждан - собственников садовых земельных участков и имущества общего пользования, созданного с целью организации обустройства своих садовых участков на основе членства.
Таким образом, СНТ «Акварель», исходя из организационно-правовой формы, является некоммерческой организацией, не имеющей извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющее полученную прибыль между участниками.
Исходя из положений Устава, а также сведений ЕГРЮЛ, СНТ «Акварель» является правопреемником СПК «Акварель».
07.09.2018 года СПК «Акварель» Советом Министров Республики Крым выдано заключение № о возможности расположения садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 63200 кв.м., расположенном по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, Трудовское сельское поселение (л.д.38).
Постановлением Администрации Симферопольского района Республики Крым от 09.11.2018 года № 322-п, утверждена документация по планировке территории в составе проекта межевания территории СПК «Акварель», общей площадью 63200 га, расположенного за границами населенных пунктов Трудовского сельского поселения Симферопольского района (л.д.36).
Приказом Министерства имущества и земельных отношений Республики Крым от 19.12.2018 года № 3462 согласовано предоставление СПК «Акварель» в безвозмездное пользование сроком на пять лет земельного участка категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – ведение садоводства с кадастровым номером № площадью 63 200 кв.м (л.д.37).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01.12.2015 года, ФИО1 на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Симферопольским районным отделом земельных ресурсов (л.д.142-143), с 01.12.2015 года принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв. м, расположенный по адресу Россия, республика Крым, Симферопольский район, с/с Трудовской, СТ «Акварель», участок №, № № № (л.д.5).
Указанные сведения подтверждаются данными ЕГРН (л.д.66).
Ответчик ФИО1 осуществляет ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории СНТ «Акварель», без участия в товариществе, то есть членом СНТ «Акварель» не является и осуществляет садоводство в индивидуальном порядке.
Решением общего СПК «Акварель» от 05.06.2021 года, оформленным протоколом внеочередного собрания членов № 20, для членов кооператива и владельцев земельных участков, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 63200 кв.м., находящегося по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, Трудовское сельское поселение, СПК «Акварель», не являющихся членами товарищества, был установлен: размер членских взносов за 2021 году в сумме 625 руб. с 0,01га в год, размер целевых взносов в сумме 65 руб. с 0,01га в год, а также размер дополнительных членских взносов за 2020 г. в сумме 380,00 руб. с 0,01га (л.д.27-29).
В соответствии с указанным решением оплата целевых и членских (в т.ч. дополнительных) взносов, а также плата, предусмотренная ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-Ф3 осуществляется ежемесячно до 20 числа каждого месяца, равными долями, рассчитанными исходя из общей площади принадлежащих плательщикам земельных участков, до конца текущего (соответствующего) финансового года.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренный ч. 3 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских (в т.ч. дополнительных) взносов члена СПК.
Решением общего собрания СПК «Акварель», оформленным протоколом внеочередного собрания №, проведенного в форме заочного голосования по бюллетеням, для членов товарищества и владельцев земельных участков, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 63200 кв.м., находящегося по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, Трудовское сельское поселение СПК «Акварель», были установлены: размер членских взносов за 2022г. в сумме 514 руб. с 0,01га в год. Взимание целевых взносов в 2022 году не предусматривалось, оплата членских взносов должна была быть осуществлена до 31.07.2022 года (л.д.30).
Разрешая заявленные требования о взыскании задолженности по взносам, мировой судья исходил из того, что на ответчика, как собственника земельного участка, расположенного на территории СНТ «Акварель», в силу вышеуказанных норм действующего законодательства, регулирующих спорные правоотношения, возложена обязанность по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, размер которой утвержден решением общего собрания. Оснований не доверять финансовым документам, представленным истцом в качестве доказательства своих доводов, не имеется.
Мировой судья пришел к выводу, что поскольку решения общих собраний, оформленные протоколом № 20 от 05.06.2021 года и протоколом № 23 от 30.06.2022 года, не отменены в установленном законом порядке и не признаны недействительными, следовательно, обязательны к исполнению всеми членами товарищества и собственниками земельных участков, не являющихся членами товарищества, определенными ч. 1 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ, на основании чего взыскал с ФИО1 задолженность по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период с 01.01.2020 года по 31.12.2022 года в размере 19 008,00 руб.
С указанными выводами мирового судьи суд соглашается, поскольку они соответствуют требованиям действующего законодательства.
Довод апелляционной жалобы о том, что истец СНТ «Акварель» не является правопреемником прав и обязанностей СПК «Акварель» не могут быть приняты во внимание, поскольку опровергаются материалами дела.
Установив факт образовавшейся задолженности по взносам, мировой судья признал обоснованным требование СНТ «Акварель» о взыскании пени за допущенную просрочку, снизив ее на основании положений ст. 333 ГК РФ до 6 000,00 руб.
Доводы ответчика о том, что ответственность за нарушение сроков оплаты взносов в виде начисления пени (неустойки), предусмотренная Уставом СНТ «Акварель», распространяется только на членов товарищества, являются необоснованными.
В соответствии с п. 7.8 Устава СНТ «Акварель» в случае несвоевременной уплаты собственником садового участка взносов, с него удерживаются пени в размере 0,5 % от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки платежа, но не более размера неуплаченной суммы.
Указанный пункт Устава СНТ «Акварель» не оспорен.
Как ранее было установлено, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв. м, расположенный по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с/с Трудовской, СТ «Акварель», участок №, № № №.
При таких обстоятельствах, в случае несвоевременной уплаты взносов в соответствии с п. 7.8 Устава с ответчика, как собственника садового участка, подлежит взысканию пеня.
Таким образом, вопреки доводам апелляционной жалобы ответчика, разрешая спор, мировой судья правильно установил изложенные выше обстоятельства дела и дал им надлежащую юридическую оценку, нормы материального и процессуального права применены правильно.
В целом доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы.
Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, мировым судьей определены правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст.67 ГПК РФ. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.
Оснований для отмены, либо изменения судебного решения по доводам жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, суд
определил:
Решение мирового судьи судебного участка № 21 (Центральный район городского округа Симферополь) Центрального судебного района города Симферополя от 07 июня 2023 года – оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.
Настоящее определение вступает в законную силу со дня его вынесения.
Судья Федоренко Э.Р.