Дело № 2-1231/2023

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2023-001506-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.06.2023 г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В.,

при секретаре судебного заседания Велицкой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО6 к главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности по договору аренды объекта недвижимого имущества, судебных расходов,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском в обоснование которого указано, что ДД.ММ.ГГГГ между главой крестьянского фермерского хозяйства ФИО2(арендатор) и ФИО3 (арендодатель) заключен договор аренды объектов недвижимого имущества- земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9301 +/- 34, расположенного по адресу: <адрес>. Категория земель - Земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для эксплуатации сооружений и осуществления производственной деятельности фермерского хозяйства. В соответствии с п. 2 договора арендная плата в месяц составляет <данные изъяты> рублей. Как усматривается из п. 11 договора настоящий договор заключается сроком на 11 (одиннадцать) месяцев. При отсутствии возражений Сторон по истечении срока действия договор считается продленным на тот же срок в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ. Акт приема-передачи земельного участка подписан сторонами договора ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, Арендатор пользовался земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Согласно актам сверки взаиморасчетов № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. задолженность Арендатора перед Арендодателем составляет <данные изъяты> руб. В соответствии с п. 15 договора в случае просрочки внесения ежемесячной арендной платы Арендатором, последний обязуется оплачивать Арендодателю проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. В ДД.ММ.ГГГГ года ГКФХ ФИО2 направлялась претензия о возврате суммы задолженности и оплате суммы неустойки. Согласно расчету сумма процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. Следовательно, на сегодняшний день сумма задолженности у ГКФХ ФИО2 перед ФИО3 составляет <данные изъяты> руб. арендных платежей и <данные изъяты> руб. неустойки, всего <данные изъяты> руб., которые истец просит взыскать с ответчика, а также уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

В судебном представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по доводам изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, представил письменное заявление о признании иска, также пояснил, что с расчетом задолженности согласен, последствия признания иска ему известны.

Истец в судебное заседание стороны не явилась, уведомлена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направила для участия в судебном заседании своего представителя.В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В то же время, как определено в ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, как следует из положений ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, признание иска является правом ответчика.

На основании ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Следовательно, в случае если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд вправе принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные истцом исковые требования без исследования доказательств.

Ответчику в судебном заседании судом разъяснены последствия признания иска, который указал, что признание иска является добровольным, последствия признания иска ему понятны.

Поскольку признание иска ответчиком в является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд, с учетом характера спорных правоотношений, считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО2, и признает заявленные ФИО3 требования о взыскании задолженности по договору аренды объекта недвижимого имущества, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, в виде уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 ФИО6 к главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности по договору аренды объекта недвижимого имущества, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 ФИО7 (паспорт №) в пользу ФИО3 ФИО6 (паспорт №) задолженность по арендным платежам по договору аренды объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., проценты в размере <данные изъяты> руб., а также судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через Хабаровский районный суд Хабаровского края.

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2023.

Судья Т.В. Карнаух