Решение по делу № 2-1624/2025 от 17.04.2025

Дело № 2-1624/2025 25RS0029-01-2025-001734-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Деменевой О.О.,

при секретаре Киселёвой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа (Управление градостроительства) о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, третье лицо СТ «Пищевик»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является членом СТ «Пищевик», ДД.ММ.ГГ решением общего собрания товарищества земельный участок XXXX бригады XXXX, площадью 1707 кв.м., был закреплен за истцом. Вид разрешенного использования- ведение садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение земельного участка установлено примерно в 2128 м по направлению на северо-восток относительно ориентира - жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, СНТ «Пищевик». Для реализации своего права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно истец обратился с заявлением к ответчику, которое было оставлено без удовлетворения со ссылкой на то, что из отведенных СТ «Пищевик» земельных участков, общей площадью 27,79 га все они уже предоставлены членам данного садоводческого объединения. Данный отказ истец полагает необоснованным, поскольку земельные участки выделялись СТ «Пищевик» в период времени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, участок находится в пределах границ СТ «Пищевик». Истец открыто использует земельный участок для ведения садоводства, сведений о том, что участок изъят из оборота, ограничен в обороте, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд нет. На основании изложенного, просил признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке приватизации.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от представителя истца ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика, третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не заявляли.

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

На основании п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании п. 2.10. ст. 3 указанного Федерального закона исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Как установлено в судебном заседании, решениями органа местного самоуправления Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX для ведения садоводства СТ «Пищевик» были отведены земельные участки общей площадью 27,79 га, в том числе предоставлено в собственность 5,12 га, в коллективную совместную собственность 0,97 га и в аренду с правом выкупа 0,09 га.

Согласно выписке из протокола собрания членов СТ «Пищевик» от ДД.ММ.ГГ ФИО1 является членом СТ «Пищевик», за ней закреплен садовый участок XXXX бригады XXXX, площадью 1707 кв.м. Местоположение границ участка описано правильно, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином, претензий к границам садового участка со стороны смежников не имеется, а сам садовый участок находится в пределах садоводческого товарищества. Задолженности по оплате членских, целевых взносов и взносов на землю не имеется.

Письмом Управления градостроительства администрации УГО от ДД.ММ.ГГ истцу отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГ земельный участок был образован из двух садовых земельных участков СТ «Пищевик» с номерами 57 (площадью 771 кв.м) и 58-59 (площадью 936 кв.м). При образовании земельного участка его площадь осталась прежней, равной сумме площадей земельных участков, из которых он был образован. Конфигурация земельного участка изменилась, он стал более вытянутый. Изменение конфигурации земельного участка было обусловлено изменением рельефа местности, а именно изменением русла водного объекта-ручья, протекающего рядом с земельным участком. Изменение конфигурации земельного участка ФИО1 не повлияло на его нахождение в границах территории ведения садоводства СТ «Пищевик».

Из схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории усматривается, что земельный участок XXXX бригады XXXX находится в границах земель СНТ «Пищевик». Площадь земельного участка - 1707 кв.м, разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение земельного участка установлено примерно в 2128 метрах по направлению на северо-восток относительно ориентира – жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Земельный участок определен в следующих координатах характерных точек: XXXX (X – 436 481,44; Y – 1 406 673,47), XXXX (X – 436 475,68; Y – 1 406 688,09), XXXX (X – 436 454,23; Y-1 406 708,84), XXXX (X – 436 432,12; Y – 1 406 730,22), XXXX (X – 436 400,81; Y – 1 406 702,82), XXXX (X – 436 432,21; Y – 1 406 698,25), XXXX (X – 436 441,77; Y – 1 406 695,37), XXXX (X – 436 445,22; Y – 1 406 694,32), XXXX (X – 436 469,34; Y – 1 406 664,58), XXXX (X – 436 481,44; Y – 1 406 673,47).

Указанный земельный участок на правах личной собственности не значится, что подтверждается сведениями КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГ и уведомление об отсутствие в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГ.

Учитывая изложенное, поскольку предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СТ «Пищевик» было осуществлено до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок XXXX бригады XXXX в СТ «Пищевик» находится в границах товарищества, при этом сведений о том, что спорный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд сторонами в не представлено, каких-либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность не установлено, исковые требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По изложенному и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГ) в порядке приватизации право собственности на земельный участок XXXX бригады XXXX в садоводческом некоммерческом товариществе «Пищевик» г. Уссурийска, площадью 1707 кв.м, разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение земельного участка установлено примерно в 2128 м по направлению на северо-восток относительно ориентира - жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, СНТ «Пищевик», земельный участок XXXX, бригада XXXX, в координатах характерных точках по заключению кадастрового инженера ИП ФИО3 от ДД.ММ.ГГ, а именно:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

XXXX

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.04.2025.

Судья О.О. Деменева