Дело № 2-1-138/2025
64RS0030-01-2025-000004-48
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 февраля 2025 года г. Ртищево
Ртищевский районный суд Саратовской области
в составе председательствующего судьи Кулагина П.В.
при секретаре судебного заседания Новиковой Н.А.,
с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Давыдовой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратилась в Ртищевский районный суд Саратовской области с настоящим иском, указав, что 25.12.1996 между ней и Дистанцией гражданских сооружений Ртищевского отделения Юго-Восточной железной дороги был заключен договор № 3773 на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым ей передана в собственность квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 51,0 кв.м., по адресу: <адрес>, однако данное право собственности своевременно зарегистрировано не было.
25.10.2024 от администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области поступило уведомление о необходимости оформления квартиры в собственность.
03.12.2024 ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Саратовской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру с кадастровым номером №, уведомлением о приостановлении государственной регистрации права от 06.12.2024 № КУВД-001/2024-61074933/1 была извещена о приостановлении осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении помещения, поскольку в ЕГРН отсутствует запись о государственной регистрации права собственности передающей стороны, а также заявление о государственной регистрации права собственности передающей стороны.
В иске указано, что истец проживает в квартире с 30.10.1991, в настоящее время во внесудебном порядке оформить право собственности не представляется возможным, поскольку организация Дистанция гражданских сооружений Ртищевского отделения Юго-Восточной железной дороги ликвидирована.
Истец ФИО1 просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Давыдова Г.А. заявленные требования поддержала, подтвердив указанные обстоятельства.
Представитель ответчика администрации Ртищевского муниципального района <адрес> и третьего лица Управления Росреестра по Саратовской области в судебное заседание не явились, возражений по существу заявленных требований не представлено.
Представитель третьего лица ОАО «РЖД» ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представив отзыв, указав, что договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 3773 от 25.12.1996 заключен между ФИО1 и Дистанцией гражданских сооружений структурного подразделения ГП «Ртищевское отделение Юго-Восточной железной дороги», которое в дальнейшем вошло в состав ФГУП «Юго-Восточная железная дорога». В связи с реформированием, проводимом на сети железных дорог и созданием 01.10.2003 ОАО «РЖД» в соответствии с Федеральным законом от 27.02.2003 № 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта», Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.09.2003 № 585 и подписанием сводного передаточного акта от 01.10.2003, ОАО «РЖД» обязательства в отношении жилого фонда, находившегося у филиалов в хозяйственном ведении, не принимало. Свою деятельность ФГУП «Юго-Восточная железная дорога» прекратило 31.05.2004. ОАО «РЖД» является правопреемником «Юго-Восточная железная дорога» только в отношении имущества и обязательств, включенных в передаточный акт и соответственно в уставный капитал ОАО «РЖД», т.е. универсальное правопреемство в данном случае отсутствует. Правопритязаний в отношении спорного имущества - квартиры по адресу: <адрес>, ОАО «РЖД» не имеет.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
Обстоятельства, указанные в исковом заявлении, подтверждены представленными доказательствами, исследованными в судебном заседании.
В соответствии со статьёй 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как следует из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Как установлено судом и следует из материалов дела, 25.12.1996 между Дистанцией гражданских сооружений структурного подразделения ГП «Ртищевское отделение Юго-Восточной железной дороги» и ФИО1 заключен договор № 3773 на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому ФИО1 передана в собственность квартира по адресу: <адрес>.
В силу статьи 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Право собственности на квартиру не зарегистрировано, ФГУП «Юго-Восточная железная дорога» прекратило свою деятельность 31.05.2004, что исключает возможность регистрации права собственности за стороной договора и государственной регистрации перехода права собственности.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования по закону вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Учитывая изложенные обстоятельства, признание права собственности является способом защиты имущественных прав наследников, а поэтому суд принимает решение об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> Узбекистана (паспорт 6316 № от ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на квартиру общей площадью 48,1 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Право на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд Саратовской области.
Мотивированное решение составлено 14.02.2025.
Судья