Решение по делу № 2-1669/2025 от 14.07.2025 | Хабаровский районный суд (Хабаровский край)

Дело № 2-1669/2025 УИД 27RS0006-01-2025-001483-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 07 июля 2025 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Великодной Д.В.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4 к Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

Истцы ФИО2, ФИО4 обратились в суд с указанным иском к Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, в обоснование иска указали, что в их пользовании с 2000 года находится жилое помещение ( квартира) площадью 73 кв. м расположенная по адресу: <адрес>.

Земельный участок, находящийся по вышеуказанному адресу: <адрес> находится в долевой собственности по <данные изъяты>) доли Истцов. Истцы неоднократно обращались к ответчику о передачи вышеуказанного жилого помещения в собственность Истцов. Однако со стороны Ответчика до настоящего времени ответ не поступал. Таким образом, стороны Истцов вынуждены были обратиться в суд с требованиями о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. Собственником жилого помещения (жилой дом) расположенный по адресу: <адрес> является Администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края. Истцы непрерывно владеют и пользуются вышеуказанным жилым помещением с 2000 год по настоящее время, несут бремя содержания, ни от кого не скрывают факт открытого и добросовестного владения вышеуказанным жилым помещением. Третьи лица требований к истцам не предъявляли об истребовании из их владения спорного жилого помещения.

Истцы просит признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности в силу приобретательной давности по ? доли за каждым на жилое помещение, на объект недвижимости, расположенное по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО4, ФИО2 в судебное заседании не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, действуют через представителя.

Представитель истцов ФИО1 иск поддержала.

Представитель администрации Хабаровского муниципального района ФИО5 в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие. Указала в письменном отзыве, что истцы должны доказать открытость и добросовестность владения домом, однако в исковом заявлении указали другие адреса своего проживания. Истцами не представлены доказательства сохранения данного жилого помещения (текущий ремонт, мелкий ремонт, оплата коммунальных услуг длительное время). Представитель ответчика просит при вынесении решения учесть данные обстоятельства.

Представитель администрации Корсаковского сельского поселения – глава поселения ФИО6 просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Свидетель ФИО7 пояснил, что истица ФИО4 – его супруга, истица ФИО2 – её младшая сестра. В их пользовании находится земельный участок по адресу <адрес>. Они с супругой живут 15 лет. Все 15 лет супруга и её сестра используют этот участок. Участок достался им от родителей. Споров с другими лицами об этом участке не было. На участке стоит дом и огород.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 19.12.2024 по гражданскому делу № 2-2664/2024 по иску ФИО2, ФИО4 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, установлен факт принятия ФИО2, ФИО4, наследства, оставшегося после смерти ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в с. <адрес>, в виде:

- <данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 43,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>;

- <данные изъяты> доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельного участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признано за ФИО2, право собственности в порядке наследования по закону на:

<данные изъяты> долю квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 43,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>;

- <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за ФИО4, право собственности в порядке наследования по закону на:

- <данные изъяты> долю квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 43,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>;

- <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

На земельном участке, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> расположен индивидуальный жилой <адрес> года постройки площадью 73 кв.м.

Согласно сведений ЕГРН указанный жилой дом имеет кадастровый №, имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Жилое помещение <адрес> в <адрес> предоставлялась родителям истцов ФИО4 и ФИО2 - ФИО8 и ФИО3, после смерти которых истцы продолжили пользоваться указанным жилым помещением.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Сведений о том, что за период владения спорным жилым помещением истцами кто-либо предпринимал попытки истребовать указанное имущество из владения истцов, предъявлял притязания на дом, не имеется. Владение истцами спорным жилым помещение открыто, добросовестно, непрерывно с момента вселения, подтверждено материалами дела. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2, ФИО4 к Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в силу приобретательной давности на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в силу приобретательной давности на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 14.07.2025 г.

Судья М.Г. Константинова