Дело № 2-6639/2023

УИД 03RS0002-01-2023-005676-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уфа 02 октября 2023 года

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Графенковой Е.Н,

при секретаре судебного заседания Асадуллиной Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ХА.ы, ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о прекращении права собственности на долю в квартире,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о прекращении права собственности на долю в квартире.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцами были поданы документы в многофункциональный центр, составлена опись документов, принятых для оказания государственных услуг государственная регистрация прекращения права на объект недвижимости без одновременного государственного кадастрового учета (при наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества) №>№

ДД.ММ.ГГГГ истцы получили в многофункциональном центре уведомления о приостановлении осуществления государственной регистрации прав №

С приостановлением осуществления государственной регистрации прав истцы не согласны.

В уведомлении о приостановлении осуществления государственной регистрации прав указано, что снять с кадастрового учета вышеуказанный объект не представляется возможным без прекращения права на объекты недвижимости, расположенные в указанном жилом доме. Заявление о прекращении права представлено не от всех собственником объекта учета.

В целях устранения причин приостановления рекомендовано: обратиться с заявлением о прекращении права собственности всем собственникам помещений в здании; обратиться с новым заявлением только о снятии с государственного кадастрового учета здания с кадастровым номером: 02:55:030135:22 всем сособственникам помещений (либо представителю собственников помещений в соответствующем здании, уполномоченного на подачу такого заявления собственниками помещений), расположенных в вышеуказанном здании, с представлением Акта обследования здания, подготовленного в соответствии с требованиями действующего законодательства, либо предоставить правоустанавливающий документ, подтверждающий прекращение права долевой собственности заявителей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ХА.а стала собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры (далее - объект учёта), назначение жилое, общая площадью 51,3 кв.м., этаж 1, адрес объекта: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 стал собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры (далее - объект учёта), назначение жилое, общая площадью 51,3 кв.м., этаж 1, адрес объекта: <адрес>.

Правоустанавливающими документами на квартиру являлись договор передачи жилой квартиры в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее «Администрация»), ООО Межрегиональная торгово-промышленная компания «Маштехресурсы» (далее «Застройщик») и заявителем («Собственник») было заключено соглашение № об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

Предметом данного соглашения являлось на основании Решения Совета городского округа г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении муниципальной адресной Программы «Развитие застроенных территорий городского округа город Уфа Республики Башкортостан на 2007 - 2015 годы», Постановления Администрации городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ: «Об изъятии земельных участков, жилых помещений и расселении граждан, проживающих в жилых домах № по <адрес>, № по <адрес>, в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан», «Администрация» изымает принадлежащую «Собственнику» на праве собственности, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ назначение: жилое, общая площадь 51.3 (Пятьдесят один целых три десятых) кв.м, находящуюся на первом этаже двухэтажного жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее «Администрация»), ООО Межрегиональная торгово-промышленная компания «Маштехресурсы» (далее «Застройщик») и заявителем («Собственник») было заключен акт об исполнении обязательств к соглашению № об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращают внимание, что имеется акт обследования (приложен к описи от ДД.ММ.ГГГГ №№), представленный с указанным заявлением, подготовил кадастровый инженер ФИО3 (СНИЛС №, номер регистрации в государственном реестре — № является членом Филиала Ассоциации «СРО КИРУиП» по РБ (регистрационный номер №), тел. №.

Согласно заключению кадастрового инженера: согласно данным обследования проведенного ДД.ММ.ГГГГ, выявлено, что объект учета «жилой дом (МКД)», общей площадью 1023.6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> снесен полностью (включая все помещения, находящиеся в нем). Документы, подтверждающие прекращение существование объекта недвижимости приложены.

Таким образом считают, что квартира (объект учёта), на которую зарегистрировано право собственности заявителя, фактически и физически не существует. В связи с физическим отсутствием объекта учёта прекратилось право собственности на него.

Истцам не известны другие собственники помещений в здании с кадастровым номером 02:55:030135:22, нет их контактов, нет возможности с ними связаться.

Просят прекратить за ФИО2 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры - квартира, назначение жилое общая площадью 51.3 кв.м, этаж 1, адрес объекта: <адрес>, условный №, кадастровый №; погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенную свидетельством о праве собственности (бланк серии №) на объект недвижимого имущества - квартира, назначение жилое общая площадью 51.3 кв.м, этаж 1, адрес объекта: <адрес> условный №, кадастровый №;

- прекратить за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры - квартира, назначение жилое общая площадью 51.3 кв.м, этаж 1, адрес объекта: <адрес>, условный №, кадастровый №; погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенную свидетельством о праве собственности (бланк серии №) на объект недвижимого имущества - квартира, назначение жилое общая площадью 51.3 кв.м., этаж 1, адрес объекта: <адрес>, условный №, кадастровый №.

Стороны, участвующие в деле о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещены, в суд не явились, явку представителей не обеспечили.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие надлежаще извещенных не явившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч. ч. 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Согласно ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Как разъяснено в п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. 8 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме предусмотренных данной статьей случаев и производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков.

Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора передачи жилой квартиры в общую долевую собственность, ФИО2, ФИО1 являлись собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, площадью 51,3 кв.м с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ООО Межрегиональная торгово-промышленная компания «Маштехресурсы» и ФИО2, ФИО4, действующей от имени и в интересах, в то время, несовершеннолетнего сына ФИО1 заключено соглашение № об изъятии недвижимости (указанной квартиры) для муниципальных нужд.

Основанием заключения данного соглашения явилось решение Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении муниципальной адресной Программы «Развитие застроенных территорий городского округа город Уфа Республики Башкортостан на 2007 - 2015 годы», постановление Администрации городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков, жилых помещений и расселении граждан, проживающих в жилых домах № по <адрес>, № по <адрес>, в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан».

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ООО Межрегиональная торгово-промышленная компания «Маштехресурсы» и ФИО2, ФИО4, действующей от имени и в интересах, в то время, несовершеннолетнего сына ФИО1 подписан акт об исполнении обязательств к соглашению № об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера по данным обследования, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, выявлено, что объект учета «жилой дом (МКД)», общей площадью 1023,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> снесен полностью, включая все помещения, находящиеся в нем.

Уведомлением № № от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация права на объект недвижимости - квартиру с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в целях прекращения права долевой собственности на указанное помещение, истцу ФИО2 рекомендовано обратиться с заявлением о прекращении права собственности всем собственникам помещений в здании, обратиться с новым заявлением только о снятии с государственного кадастрового учета здания с кадастровым номером: 02:55:030135:22 всем сособственникам помещений (либо представителю собственников помещений в соответствующем здании, уполномоченного на подачу такого заявления собственниками помещений), расположенных в вышеуказанном здании, с представлением Акта обследования здания, подготовленного в соответствии с требованиями действующего законодательства, либо предоставить правоустанавливающий документ, подтверждающий прекращение права долевой собственности заявителей.

Принимая во внимание, что права ФИО2, ФИО1 защищены путем предоставления им отдельной квартиры взамен квартиры, находящейся у них в праве собственности, аварийный дом по адресу: <адрес>, в котором находилась принадлежащая истцам квартира, снесен, законные права и интересы других собственников квартир, помещений в указанном доме не ущемляются, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для прекращения права общей долевой собственности истцов на <адрес> указанного дома, погашении регистрационной записи о принадлежности ФИО2, ФИО1 недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

искровые требования ФИО2 ХА.ы, ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о прекращении права собственности на долю в квартире удовлетворить.

Прекратить право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности ФИО2 ХА.ы на объект недвижимого имущества – квартиру площадью 51,3 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности ФИО2 ХА.ы на указанное имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Прекратить право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества – квартиру площадью 51,3 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности ФИО1 на указанное имущество в Едином государственном реестре недвижимости

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца с даты принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий: Е.Н. Графенкова