Дело № 2-1611/2022

УИД № 23RS0025-01-2022-002257-60

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 27 июля 2022 года

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Курганского М.Г.,

при секретаре Рутенко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребёнка ФИО4 к ФИО6 о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении жилого дома и земельного участка,

установил:

ФИО1, ФИО3, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребёнка ФИО4 обратились в Курганинский районный суд с исковым заявлением к ФИО6 о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении жилого дома и земельного участка, по тем основаниям, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: , на основании договора купли-продажи от 23.04.2010, заключённого с продавцом ФИО7 Согласно условиям договора купли-продажи от 23.04.2010 за стоимость объектов недвижимости часть денежных средств была оплачена наличными за счёт собственных денежных средств покупателей, другая часть оплачивалась путём погашения государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. Обязательства по оплате жилого дома и земельного участка ими выполнены в полном объёме. В отношении земельного участка и жилого дома установлены ограничения (обременения) прав - ипотека в силу закона, в пользу ФИО7, который 24.10.2016 умер. Обременения, установленные в пользу ФИО7 в отношении объектов недвижимости, своевременно сняты не были. По договору купли-продажи жилого дома и земельного участка расчёт с продавцом ФИО7 произведён в полном объёме. Наследником ФИО7 являются ФИО1, который купил 1/4 долю жилого дома и земельного участка у своего отца, и ФИО1, которая не вступала в наследство после смерти своего отца. Просит суд прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона, установленные в отношении указанных объектов недвижимости.

В судебное заседание истца ФИО1, ФИО3, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребёнка ФИО4, не явились, просили рассмотреть дело в своё отсутствие, что подтверждается заявлениями.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, в заявление указала, что исковые требования признаёт в полном объёме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, при вынесении решения суда полагается на усмотрение суда.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Исследовав материалы дела, заявление ответчика, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принял его, а заявленные требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает суд от дальнейшего собирания доказательств.

В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39, 167, 173, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребёнка ФИО4 к ФИО6 о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении жилого дома и земельного участка, - удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении недвижимого имущества:

жилого дома с пристройкой, общей площадью 39,2 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: , установленную в пользу залогодержателя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ (дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 23-23-08/012/2010-268);

земельного участка, общей площадью 4682 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, расположенного по адресу: , установленную в пользу залогодержателя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ (дата государственной регистрации 28.04.2010, номер государственной регистрации 23-23-08/012/2010-269).

Настоящее решение суда является документом основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для погашения регистрационной записи об ипотеке (снятии обременения в виде ипотеки в силу закона) - дата государственной регистрации 28.04.2010, номер государственной регистрации 23-23-08/012/2010-268,дата государственной регистрации 28.04.2010, номер государственной регистрации 23-23-08/012/2010-269, с указанного недвижимого имущества и внесения сведений и изменений в данные государственного кадастрового учёта об указанных выше объектах недвижимого имущества, и подлежит неукоснительному исполнению.

Копию решения суда выслать лицам, участвующим в деле, их представителям не позднее пяти дней после дня принятия решения суда заказным письмом с уведомлением о вручении.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий М.Г. Курганский