Дело № 2-1463/2025

Поступило: 14.03.2025 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» июня 2025 года г. Новосибирск

Советский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.

При секретаре: Волошиной И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, где указала, что она является собственником земельного участка площадью 398 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на котором располагается дачный домик, согласно членской книжке № по <адрес>

Истец и ответчик несколько лет проживали в гражданском браке в этом доме, вели совместное хозяйство, но брак зарегистрирован не был, совместных детей нет, регистрация ответчика по указанному адресу отсутствует.

В настоящее время уже около 2-х лет истец и ответчик не ведут общее хозяйство, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, они не оказывают друг другу взаимную поддержку, более того, между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, исключающие возможность их совместного проживания, однако ответчик отказывается освободить помещение и продолжает проживать в указанном доме, при этом не платит членских взносов, не оплачивает счета за свет и требует от истца, чтобы она зарегистрировала его на своей даче.

В течение длительного времени истец пыталась договориться с ответчиком без обращения в суд, предоставляя ему время, чтобы он нашел другое место жительства, однако до настоящего времени ответчик продолжает проживать в указанном дачном доме и пользоваться земельным участком, не имея на это никаких законных оснований.

Просит признать ФИО2. утратившим право пользования помещением и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался почтой по месту регистрации и месту проживания, корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения, в связи с чем, суд считает ответчика извещенным о дате и месте судебного заседания в соответствии со ст. 118 ГПК РФ.

Учитывая, что ответчик извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, уважительные причины неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, согласно ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца и ее представителя, допросив свидетелей, заслушав заключение старшего помощника прокурора Советского района г. Новосибирска Катковой М.Ю., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 11 постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании постановления мэрии города Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 ей предоставлен в собственность бесплатно занимаемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8-10).

Согласно выписке из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является правообладателем названного выше земельного участка (л.д. 11-13).

Как указала истец в исковом заявлении, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> располагается дачный домик.

Право собственности на указанный объект недвижимого имущества за истцом не зарегистрировано. При этом факт членства истца ФИО1 в НСТ «Пион» с 2015 г. и закреплении за ней земельного участка, на котором расположен дачный дом, подтвержден в судебном заседании.

Из членской книжки, выданной на имя ФИО1, следует, что с 2015 г. она выплачивает членские взносы в НСТ «Пион» (л.д. 14-17).

Согласно пояснений, изложенных в исковом заявлении и подтвержденных в судебном заседании истцом, следует, что истец и ответчик ранее проживали одной семьей, в настоящее время общее хозяйство они не ведут, общего бюджета и предметов быта у них не имеется, взаимную поддержку друг другу не оказывают, между ними существуют конфликтные отношения, ответчик проживает в спорном дачном доме и пользуется земельным участком, добровольно выехать из занимаемого помещения отказывается, членские взносы не оплачивает, злоупотребляет спиртными напитками, в связи с чем законных оснований для пользования помещением и земельным участком, находящихся в собственности истца, не установлено.

Наличие соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за последними права пользования спорным помещением и земельным участком, либо иного договора, на основании которого ответчик может проживать в дачном доме и пользоваться земельным участком истца с его согласия, не установлено.

Согласно справке председателя правления НСТ «Пион» ФИО5, в период с 2020 г. и по настоящее время ФИО2 постоянно проживает на участке, принадлежащем ФИО1 по адресу: <адрес>, в указанный период неоднократно в состоянии алкогольного опьянения ломал шлагбаум на въезде в НСТ «Пион», также поступали жалобы от членов НСТ «Пион» на вождение автомобиля в пьяном виде на территории НСТ и повреждения ограждений участков (л.д. 32).

Указанные выше обстоятельства и противоправное поведение ответчика, в результате которого были нарушены права и законные интересы истца, подтверждается и показаниями свидетелей.

Так, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля мать истца ФИО1 – ФИО4 пояснила, что А. (фамилию она не помнит) был сожителем ее дочери, они проживали на даче в НСТ «Пион» на <адрес>, на протяжении последних двух лет как муж и жена не проживают, совместное хозяйство не ведут, он живет на даче, в ее присутствии дочь предлагала ему (А.) выселиться, но он сказал, что это его дом, выселяться категорически отказался.

Свидетель ФИО5, председатель НСТ «Пион», также пояснил, что истца ФИО1 он знает 15 лет, она приобрела участок в обществе, ФИО2 он тоже знает, они живут вместе с ФИО1, характеризует его как скандального мужчину, который любит выпить, на автомобиле он сносил заборы на участках в обществе, ломал шлагбаум, несколько раз соседи рассказывали про скандалы, что они вызывали полицию, истец ФИО1 неоднократно говорила свидетелю, что желает выселить ФИО2 Свидетель видит ФИО2 в обществе каждый день, он выносит мусор и ходит на колонку.

Показания свидетелей судом принимаются в качестве достоверных и допустимых, поскольку они последовательны, согласуются между собой и подтверждаются иными исследованными в судебном заседании доказательствами.

Не доверять объяснениям истца, а также исследованным в судебном заседании документам, у суда оснований не имеется.

Более того, согласно ответу на запрос суда, ответчик ФИО2 с 09.09.2011 г. имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 24).

Таким образом, прекращение семейных отношений между собственником жилого помещения и земельного участка и лицом, на них проживающим, является самостоятельным основанием для утраты права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, а также того, что ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца, анализируя все имеющиеся доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми, а вместе достаточными для разрешения гражданского дела, на основании чего суд делает вывод о том, что ФИО2 утратил право пользования помещением и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку ответчик более не являлся членом семьи истца, при этом ответчик добровольно из занимаемого помещения не выехал.

Поскольку ответчик в настоящее время без законных оснований занимает помещение и земельный участок, принадлежащий истцу, то исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования принадлежащим истцу на праве собственности земельного участка, по адресу: <адрес>, и расположенного на участке помещения, а также о его выселении подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237, 242 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) утратившим право пользования помещением и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) из помещения расположенного по адресу: <адрес>

Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Нефедова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2025г.