Изготовлено 29 сентября 2023 года
Дело № 2-2426/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2023 года г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующий судья Тюрин А.С.
при секретаре Шибаковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета по данному адресу.
В исковом заявлении указано, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с продавцами ФИО3 и ФИО4, ФИО1 прибрел в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Согласно пункту 1.6 договора купли-продажи, продавцы обязуются обеспечить снятие с регистрационного учета в квартире ФИО2 в течение 5 дней с момента полного окончательного расчета между сторонами. Однако до настоящего времени в жилом помещении зарегистрирован ответчик, который не проживает в жилом помещении. Какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением после перехода права собственности отсутствует. Членом семьи нового собственника ответчик не является, обязанности члена семьи собственника не исполняет.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 иск поддержала.
Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, представили письменный отзыв, в котором иск признали, просили рассматривать дело в свое отсутствие.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с продавцами ФИО3 и ФИО4, ФИО1 прибрел в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ
Согласно из выписки из домовой книги квартиросъемщика, в жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО2, член семьи бывших собственников жилого помещения.
Истец утверждает, что ответчик фактически выехал из жилого помещения, его личные вещи в квартире отсутствуют, какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением после перехода права собственности отсутствует, обязанностей члена семьи нового собственника он не несет. Указанные фактические обстоятельства ответчиком не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку ответчик является членом семьи бывших собственников жилого помещения, то при переходе права собственности на жилое помещение право пользования жилым помещением прекращается. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, он утратил право пользования спорным жилым помещением.
Требования о снятии ответчика с регистрационного учета основаны на положениях Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.
Таким образом, доводы искового заявления нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, основаны на законе, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1,, <данные изъяты>, удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С.Тюрин