Решение по делу № 2-2109/2022 от 21.02.2023 - о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

56RS0032-01-2022-002300-93

№2-357/2023 (№ 2-2109/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Л.А.,

при секретаре Жаровой К.П.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Бондаренко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании договора купли-продажи является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

4 июля 2022 года в принадлежащем ей домовладении она зарегистрировала ответчика, который не стал в нем проживать из-за удаленности от города. Личных вещей ответчика в доме нет, как и не имеется других оснований для пользования домом.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей домовладении нарушает её права как собственника.

Просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Судом предпринимались меры по извещению ответчика ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела. Ответчик в судебное заседание не явился. В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, дело рассмотрено по его последнему известному месту жительства.

Определением Соль-Илецкого районного суда в качестве представителя ответчика назначена адвокат Бондаренко Н.М.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившегося ответчика при имеющихся сведениях об извещении.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что с ответчиком не знакома, имела намерение предоставить ему право на временную регистрацию. Правом пользования жилым помещением ответчик не воспользовался.

Представитель ответчика Бондаренко Н.М. просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку позиция ответчика по делу ей не известна.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов гражданского дела следует, что на основании договора купли-продажи от 02.12.2019 года истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Право собственности истца на указанное домовладение зарегистрировано в ЕГРН 02.12.2019 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из справки, представленной отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области ФИО2 о, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу: <адрес> с 05.07.2022 года по 05.06.2023 года.

Из представленных суду доказательств установлено, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем истцу домовладении, однако в нем не проживает, какие-либо соглашения по пользованию домом между сторонами не заключались, собственником жилья и членами семьи истца ответчик также не являются.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. Ни одного из указанных в статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ответчик не имеет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со статьей 3, 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства.

В силу абзаца 6 статьи 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку установлено, что ответчик фактически в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер, поэтому ответчик должны быть снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2о о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить частично.

Признать ФИО2о, ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья Л.А. Бобылева

Решение принято в окончательной форме 02.03.2023 года.

Судья Л.А. Бобылева